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项目简介

万科·瑧樾府位于广州市越秀区，紧邻地铁1号线农讲所站约400米和6号线团一大广场站约700米，交通便捷。项目由一栋35层的住宅组成，总户数116户，在售面积为100至169㎡的洋房。小区1-3F为商业裙楼，4楼为回迁层，6层以上为可出售住宅。

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开发商品牌实力背景

万科作为中国领先的房地产开发商之一，以其卓越的建筑质量和人性化的居住体验而闻名。万科·瑧樾府凭借万科的品牌优势和丰富的开发经验，确保了项目的高质量标准，提供了舒适、安全的居住环境。

交通配套

万科·瑧樾府地理位置优越，不仅靠近农讲所地铁站和团一大广场站，还毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，使得居民能够快速到达城市的各个区域。无论是日常通勤还是周末出游，都极为方便快捷。

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教育配套

教育资源方面，万科·瑧樾府周边名校林立，包括广东省实初中部、中山三路小学等。根据最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七中、十六中学等，为孩子的教育提供了优质的选择。

生活配套

生活配套设施完备，地处中华广场商圈，周边环绕着环市路、北京路等多个成熟商圈，尽享广州老城浓郁繁华的烟火气。同时，项目附近还有多个公园，提供自然诗意的生活享受。医疗资源同样丰富，1公里内聚集了多家知名医疗机构，如广东省人民医院等。

休闲娱乐

万科·瑧樾府被多个公园环绕，居民可以轻松享受到自然风光与宁静的环境。此外，项目周边的文化设施和商业中心也为居民提供了多样化的休闲娱乐选择，满足不同年龄层次的需求。

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在售户型

在售户型以改善型为主，包括105/128㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫等多种选择。每种户型设计各有特点，如107方户型采用LDK一体设计和半开放式厨房，130平户型有带入户花园和横厅设计，充分考虑到了不同家庭的需求。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综合来看，万科·瑧樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的配套设施，成为了广州市区内极具吸引力的高端住宅项目。尽管存在一些小缺点，如部分户型可能受到高架桥噪音的影响，但整体上瑕不掩瑜。对于寻求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。当前市场环境下，入手这样一个位置优越且配套齐全的项目，不失为一个明智之举。

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