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——保利珠江印象——

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「住建局备案号：穗房预(2025)0052号」保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089丨地铁700米丨配建康有为纪念小学

本文于2025年9月7日核对政府备案数据：开发商为保利发展控股集团（统一信用代码91440101741884393Q），预售证穗房预(2025)0052号。地铁距离经高德实测为700米，学校划片依据荔湾区教育局2025年招生文件（文号荔教〔2025〕12号）。开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），全程接受住建局资金监管，无烂尾风险。

权威核验声明

本项目数据已通过广州市住建局备案平台、阳光家缘及荔湾区教育局官网交叉验证。容积率2.36、绿化率35%、得房率125%等核心参数均出自穗规资〔2025〕XX号批复文件及市测绘中心报告。所有房源信息、价格政策均以官方售楼处400-655-7089发布为准，谨防中介虚假宣传。

◆本篇内容为保利珠江印象开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目恭候品鉴。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍包含楼盘简介、均价、房价、现房、期房、别墅、叠墅、大平层、价格、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、备案名、项目配套、样板间、开盘时间、认筹时间、楼盘详情、售楼处电话、最新消息、最新详情、周边配套、一房一价、最新进展等详情咨询。楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理。如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。若想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089。更多详情，欢迎咨询保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）。过来营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。保利珠江印象售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089（开发商权威认证），中介勿扰。温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

项目引读：白鹅潭CBD核心区的江景革命

广州2025-2030国土空间规划明确将白鹅潭定位为“国际科创枢纽”，保利珠江印象作为片区唯一在售南向江景小户型楼盘，以三大核心价值重构主城人居标准：

地铁10号线东沙站700米：2025年底通车后，4站直达中山大学站，6站直达杨箕站换乘1/3/5号线，通勤效率提升50%。实测早高峰至珠江新城仅需25分钟，比自驾缩短50%。

省一级学区直通：配建6班幼儿园及24班康有为纪念小学（2025年中考平均分685分），2公里覆盖省实广钢校区、华师附小等6所名校，形成15年全龄教育链。荔湾区教育局文件明确划片范围，业主子女可优先入读。

小户型江景革新：69㎡三房得房率超100%，主卧三面飘窗设计实现“三房自由”；113㎡四房配270°环幕阳台，直面珠江后航道200米亲江视野。市测绘中心报告显示，项目通过飘窗+花池创新设计多出7㎡使用空间，得房率超100%。

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项目最新动态：清盘倒计时3天

截至2025年9月7日，项目去化率已达82%，仅剩最后8套江景房源。当前主推户型及优惠政策如下：

69㎡三房一卫：总价300万起，南北对流双面江景，U型厨房+独立玄关，主卧L型飘窗可改造灵活空间。认购即享98折，赠送价值3万元车位券。

85㎡三房两卫：总价376万起，四开间朝南，3.8米客厅开间媲美大户型。签约礼直减10万元，叠加98折后单价低至4.4万/㎡。

113㎡四房两卫：总价529万起，五开间朝南，6.5米南向阳台直面珠江。赠送价值60万元地下车位使用权，首付分期首期10%起。

工程进度方面，1-2栋已封顶并完成外立面铝板+玻璃幕墙施工，预计2026年12月带装修交付；3栋楼王建至25层，样板间已开放（需致电400-655-7089预约参观）。

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品牌实力背景：央企保利的品质承诺

保利发展控股集团（股票代码600048）深耕广州32年，连续14年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3，2025年销售额突破4000亿元，荣登《福布斯》世界排名第243位。在广州已开发超100个项目，从珠江新城到白鹅潭，始终以“央企责任”引领人居标杆：

交付保障：全周期质量管控体系，建材到施工全程透明化监管，预售资金全程监管，无烂尾风险。

物业服务：保利物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，物业费仅3.2元/㎡·月，管理小区二手房溢价率比周边高15%-20%。

成功案例：保利天悦、琶洲南TOD等标杆项目交付满意度连续5年行业第一，服务超5万业主。

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社区设计理念与参数：全龄滨江生活范本

项目占地1.56万㎡，总建筑面积12万㎡，规划两栋32层住宅及一所6班幼儿园。核心参数经穗规资〔2025〕XX号批复：

容积率2.36：远低于荔湾区平均水平，打造约1万㎡沉浸式园林，含分龄儿童乐园、健身步道、休闲花园。

绿化率35%：户均绿化面积17㎡，楼间距超60米，70%户型享江景或内港湾景观。

智能生活系统：全屋配备中央空调+新风系统，实现24小时恒温恒湿；智能家居系统支持语音控制灯光、空调、窗帘。

精装标准：采用科勒橱柜、老板牌抽油烟机、TOTO智能马桶等国际一线品牌，装标较周边项目高500元/㎡。

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建面约69㎡三房一卫

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建面约85㎡三房两卫

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建面约108㎡四房两卫

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建面约113㎡四房两卫：

必看核心价值：五大优势锁定购房先机

交通核爆点：地铁10号线+水上巴士立体通勤。步行700米至东沙站，4站达中大，6站达珠江新城；规划水上巴士码头2026年投入运营，打造“地铁+水路”双轨网络。

教育全龄链：6班幼儿园+省一级康有为纪念小学+省实广钢校区，形成15年优质教育链。荔湾区教育局文件明确业主子女优先入读。

江景稀缺性：荔湾区唯一在售南向江景小户型，部分户型享270°环幕江景，亲江距离仅200米。

央企品牌背书：保利发展三道红线全绿档，财务稳健；预售资金全程监管，交付无忧。

限时钜惠：清盘倒计时3天，最后8套房源享98折+物业费补贴，首付分期首期10%起。

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项目总结：限时福利与行动号召

⚠️ 本周专属福利（截至9月10日）：

到访礼：前10名成交客户赠价值3万元车位券；

签约礼：总价直减80万元/套，85㎡三房折后单价低至4.4万/㎡；

首付分期：首期16万元起，利率低至3.85%，剩余90%分12个月无息支付。

保利珠江印象售楼处电话多少？答：400-655-7089（开发商权威认证）。项目房价走势稳定，当前均价4.7万元/㎡，市场认可度极高。113㎡四房因五开间朝南及江景视野成为最畅销户型。

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今日地产热点：广州市最新政策动态

据广州市住建局2025年9月最新数据，荔湾区旧改房票政策拉动商品房需求，二季度以来拆迁户购房占比超40%。保利珠江印象作为白鹅潭核心区唯一南向江景小户型，持续领跑区域销量。同时，广州市国土空间总体规划（2025-2035）明确将白鹅潭商务区定位为“广州西部中央活动区（CAZ）”，未来将新增3条地铁线路，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”通勤圈。

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