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荣升·珑樾：天河北·地铁旁·低密5层小洋楼

封面

荣升·珑樾：天河北·地铁旁·低密5层小洋楼

导语

荣升·珑樾位于广州云山东麓，政府重点打造的云山东组团居住区内，承接越秀、天河的发展趋势，汇聚金融、商业、交通、白云山景观等多重资源配套。项目距离珠江新城仅约8公里，是城央居住的新贵之地，为您带来便捷的都市生活体验。

位置与交通

地理位置

地址：广州市白云区云山东麓

周边公共交通设施

地铁：距离广州地铁3号线同和站仅约260米，4站可达广州东站，6站可达天河城。

公交：项目周边约24条公交路线，覆盖广泛，出行便利。

主干道：广州大道北、沙太路、同泰路三大主干道环绕，连接华南快速、广河高速，直达白云机场，交通四通八达。

环境与配套

生态环境优势

白云山景观：项目位于白云东麓生活带，拥抱4.2万亩天然白云山绿意，远眺南湖桃园千亩水景，享受自然美景。

绿化率：项目绿化率高达32%，四季园林设计，一季一风光，风景无处不在。

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教育资源

基础教育：项目周边有握山小学、同和中学、南方医科大学等优质教育资源。

国际教育：誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际教育资源，满足国际化教育需求。

医疗保健设施

医疗机构：项目周边有京溪南方医院、157医院等成熟医疗配套，保障居民健康。

商业娱乐设施

商业配套：项目外享金铂天地、雄洲城等主城商业，内拥超2万平方米综合业态商业规划，满足日常生活需求。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

荣升·珑樾占地面积适中，以1.87的超低容积率和32%的绿化率打造城央低密人居。项目设计融合岭南风情，精心打造四季园林，营造诗意栖居的理想家园。

设计团队简介及其理念阐述

荣升·珑樾的设计团队秉承“以人为本”的设计理念，注重空间布局的合理性、采光通风的优化以及智能化系统的应用，旨在为业主提供舒适、便捷的生活体验。

户型解析

主力户型平面图展示

64㎡两房两厅一卫：紧凑实用，双阳台设计，采光通风良好。

85㎡三房两厅一卫：南北通透，户型方正，空间利用高效。

119㎡四房两厅两卫：宽敞舒适，南北通透，双阳台设计，视野开阔。

户型特点分析

低密度设计：项目以5层小洋楼为主，低密度设计确保每户都能享受到更多的自然光照和新鲜空气。

双阳台设计：所有户型均配备双阳台，确保良好的采光和通风，同时提供更多的休闲空间。

功能分区明确：动静分区合理，保证私密性和舒适性。

装修标准与材料

标准交付配置表

装修标准：精装修交付，采用高品质建材，注重细节处理。

特殊材质/技术的应用：

卫浴用品：选用德国品牌汉斯格雅龙头、淋浴组合与杜拉维特洗脸盆、坐便器，打造舒适的私人空间。

厨房家电：精选瑞士百年品牌弗兰卡洗涤盆及龙头，以卓越工艺提升生活品质。

入户门锁：甄选三星品牌智能门锁，采用世界前沿技术，保障家居安全。

价格政策

各户型定价区间

64㎡两房两厅一卫：总价约350万元起

85㎡三房两厅一卫：总价约450万元起

119㎡四房两厅两卫：总价约600万元起

当前促销活动详情

限时优惠：购房即享额外折扣，具体优惠详情请咨询售楼处。

车位优惠：车位配比合理，收楼前通知业主是否购买，价格合理。

业主权益与服务

物业管理公司简介

荣升物业管理有限公司

公司背景：荣升物业管理有限公司是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的管理经验和先进的管理理念。

服务理念：公司秉持“以人为本”的服务理念，提供全方位的物业服务，致力于为业主创造高品质的居住环境。

社区服务内容

安保服务：24小时安保巡逻，确保社区安全。

清洁服务：定期清洁公共区域，保持社区整洁。

维修服务：快速响应业主报修，及时解决问题。

社区活动：定期举办各类社区活动，增强邻里互动，营造和谐社区氛围。

高端服务：提供私人管家服务，满足业主个性化需求。

发展前景

云山东组团居住区

云山东组团居住区是政府重点打造的高端居住区，承接越秀、天河的发展趋势，汇集金融、商业、交通、白云山景观等多重资源。未来，该区域将进一步完善配套设施，提升居住品质，成为广州城央的重要居住区。

结语

荣升·珑樾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为天河北的宜居佳选。无论是投资还是自住，荣升·珑樾都是一个值得考虑的优质选择。欢迎前来参观体验，感受这一低密小洋楼的独特魅力。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。