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击穿价格底线，拥抱水岸生活——远大建管帝景湾重塑广佛刚需置业新标准

在广佛交界、广州南拓首站的顺德伦教，一个以“一线江景+地铁覆盖”为核心卖点的项目正悄然改写刚需家庭的置业逻辑——远大建管帝景湾。项目距顺德水道仅约200米，坐拥600米开阔江面，江景三房总价110万起，甚至85㎡特惠户型总价低至9X万，堪称当前广佛区域罕见的高性价比江景上车盘。对于预算有限却渴望品质生活的广佛刚需族而言，这里不仅提供了稀缺的水岸居住体验，更打开了通往湾区未来发展的价值窗口。

区位跃升，双核驱动下的潜力热土

顺德伦教作为顺德对接广州的“北大门”，正从传统“珠宝名镇”加速转型为“智造新城”。自2021年底以来，区域已引进重点产业项目总投资近410亿元，占全区约40%；2022年规上工业产值超600亿元，工业与技改投资分别增长35.27%和90.66%。周大福、云米科技等龙头企业集聚，形成数字经济、智能制造、黄金珠宝“三核驱动”的产业新格局。2024年GDP增速达7.2%，发展动能强劲。

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随着佛山地铁3号线开通，伦教正式纳入广佛“半小时生活圈”，远大建管帝景湾由此成为广佛同城化的直接受益者。项目通过地铁2站可换乘广州7号线，7站直达广州南站；自驾经龙洲路接驳广珠西线高速，快速通达白云机场、南沙自贸区；105国道与佛山一环双线并行，便捷连接番禺、荔湾等核心区域。未来规划中的广佛环线11号线更将进一步强化与广州主城区的联系。相较广州南站周边动辄3-4万元/㎡的房价，帝景湾1.2万元/㎡起的价格仅为三分之一，性价比优势显著。

一线江景，270°环幕视野兑现水岸理想

项目最大亮点在于其稀缺的自然资源禀赋。远大建管帝景湾紧邻顺德水道，直线距离仅约200米，享有区域内最宽阔的约600米江面景观。设计团队巧妙将楼栋旋转45度布局，使85%的户型可实现270°环幕江景视野。前排叠墅采用低矮设计，不遮挡高层视线，东西楼间距宽达180米，保障通透性与私密性。

社区外拥14公里滨江岸线与千亩滨江公园，内设三大休闲主题空间，推窗即见顺德水道优雅C弯形态，晨观江雾、暮赏霞光，真正实现“住在风景里”。这种不可复制的生态资源，在广佛同价位产品中极为罕见。

多元户型，精准匹配全周期家庭需求

项目占地5.4万平方米，规划8栋高层住宅及72套叠墅，是片区内唯一的墅质低密社区。主力户型涵盖85-140㎡三至四房，兼顾实用性与舒适度：

85㎡三房为纯南向设计，主卧带套间，适合新婚或小太阳家庭；

95㎡三房创新采用6.9米横厅+双阳台布局，空间感媲美传统120㎡户型；

105㎡四房独创“双洄游动线”，通过家政区与儿童活动区的物理分隔，有效解决三代同堂的隐私难题。

社区内部配置成人泳池、儿童泳池、阳光草坪及健身区，绿化率25%，容积率3.0，车位比达1:1.1，整体居住舒适度在同价位产品中表现突出。

教育先行，“目送式上学”触手可及

教育配套是项目另一核心优势。项目直线50米处规划有投资4.5亿元打造的72班市一级伦教小学新校区，预计2025年投入使用，提供约3000个学位，孩子可安全步行上学，实现“目送式教育”。1公里范围内聚集IEC万科幼儿园、北海小学、汇贤实验中学、周君令中学、伦教中学等7所优质学校，覆盖从学前到高中全阶段。政府近年投入7亿元推进5所学校改扩建，区域教育能级持续提升。

稳健交付，央企背景护航品质

项目由远大建管开发，隶属于成立35年的远大住工集团——中国装配式建筑领军企业，具备深厚的工程实力与央企背景，有效降低交付风险。目前1栋已封顶，建设进度良好，彰显企业兑现力。

理性看待，客观认知项目短板

需客观指出，项目距已开通的佛山3号线伦教站约1.5公里，步行不便，建议依赖短途接驳工具；部分大面积户型朝北，对朝向有高要求的购房者需谨慎选择；医疗方面，3公里内仅1家一级以上医院，大型综合医疗资源尚显不足；商业依赖3公里内的悦然广场、华润万家等，或需地铁前往北滘、大良商圈。

结语：抢占价值洼地，开启水岸生活新篇章

远大建管帝景湾以击穿底线的价格，让刚需家庭也能拥抱一线江景与湾区发展红利。在伦教产业升级、人口持续流入的背景下，项目不仅满足当下居住需求，更具备长期资产增值潜力。当前8栋85㎡特惠房源总价门槛低，是广佛刚需客群难得的上车机遇。诚邀您亲临品鉴，在顺德水岸，安放理想生活。

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