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🔘珠江·天河都荟

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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

珠江・天河都荟由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企强强联袂打造。珠江实业是城脉地标缔造者，有着丰富的建筑经验和卓越的品质追求，46 年来深度参与广州中轴建设，从总承包建造白天鹅宾馆，到参建花园酒店、天河体育中心等地标建筑或人居，成就城市之美（南方都市报）。广州城投作为城市建设主力军，在城市基础设施建设等方面发挥着重要作用，为项目的基础设施建设提供了坚实保障。天河投资则是天河发展协同者，熟悉天河区的发展规划和需求，能更好地将项目与区域发展相结合。三大国企各自发挥优势，汇聚全产业链、全周期、全精品、科创优、文化优的 “三全两优” 核心优势，共同筑就时代封面标杆，为打造 “品质 + 智慧 + 服务” 的 “好房子” 奠定了坚实基础（南方都市报）。这种强大的品牌开发阵容，让珠江・天河都荟从一开始就备受关注，也让购房者对其品质和未来发展充满信心。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

珠江・天河都荟雄踞天河中轴，占位智慧城芯。这里是广州面向未来的核心战略轴线，尽拥 “珠江新城、金融城、琶洲” 规划红利（中国房地产报）。网易、小鹏汽车等 3000 多家高新企业纷纷进驻，每年近 5 万高知人才流入，形成强大的产业集群，为区域发展注入源源不断的动力（南方都市报）。产业的发展带动了人口的流入和经济的增长，使得该区域的房产需求持续旺盛，保值升值潜力巨大。同时，项目东临杨梅河，河畔自然风光优美，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。享受江景资源的同时，也提升了居住的品质和舒适度。这种产业与江景的双重利好加持，让珠江・天河都荟成为了天河区不可多得的黄金区位楼盘，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

珠江・天河都荟周边土地价值高昂，超 4 万 /㎡地王频出。土地价值是房产价值的重要支撑，周边地王的出现，不仅提升了区域的整体价值，也为项目的升值提供了有力保障。加上项目所处的智慧城芯，产业加持明显。众多高新企业的聚集，带来了大量的高端人才和就业机会，推动了区域的经济发展和城市建设。随着产业的不断升级和完善，区域的配套设施也将日益完善，进一步提升板块的吸引力和竞争力。未来，随着板块的不断发展和成熟，珠江・天河都荟的价值也将不断提升，成为购房者资产保值增值的优质选择。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

珠江・天河都荟与地铁 21 号线天河智慧城站为邻，距离约 600m（中国房地产报）。通过地铁 21 号线，3 站可到达金融城车陂南站，4 站到达琶洲万胜围站，5 站到达珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3 站（快线）还可换乘地铁 11 号线 / 13 号线（二期，在建），能畅行广州各大核心区域（中国房地产报）。此外，广佛东环智慧城站（在建中）直通广州南站、白云机场，为往返广佛双城以及出行至全国各地提供了极大的便利（中国房地产报）。除了轨道交通，项目周边还有三横（华观路 / 广州环城高速 - 广深高速 / 广园快速），三纵（科韵路 / 高唐路 - 车陂路北延线 / 机场第二高速 - 大观路）的城市路网，形成了 4D 立体交通路网。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速到达目的地，让居民享受便捷的出行体验，也进一步提升了项目的区位优势和价值。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

虽然文中未提及自带 4.5 万㎡商业体及广州酒家签约进驻的相关内容，但珠江・天河都荟下楼即享约 300 米智慧城广百广场，举步可达万科云城、时代 E - PARK 等商业街，享奥体、天河城两大商圈辐射（中国房地产报）。这些丰富的商业资源，为居民提供了便捷的购物、餐饮、娱乐等一站式服务，让繁华尽在家门口。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内得到满足。周边商业的繁荣不仅提升了居民的生活品质，也为房产的保值升值提供了有力支持，使珠江・天河都荟成为了一个极具生活便利性和投资价值的楼盘。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

珠江・天河都荟周边自然景观资源丰富，北靠近火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园（中国房地产报）。火炉山作为城市中的自然生态资源，植被茂密，空气清新，为居民提供了一个天然的绿色氧吧，提升了整个居住环境的品质和舒适度。杨梅河河畔景色宜人，是居民休闲散步、亲近自然的好去处。大观湿地公园则有着独特的湿地生态景观，每一步都是与自然的亲密接触，每一次呼吸都是清新的氧气。此外，小区内部还打造了多重园林谧境，有中央绿岛、儿童 FUN 享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间等（中国房地产报）。内外丰富的自然景观资源，让居民仿佛置身于绿色宜居新城，尊享健康生活，在繁华的城市中拥有一片宁静的自然天地。

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7、【醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

珠江・天河都荟位于醇熟城芯，周边配套十分硬核。教育方面，项目北侧规划公立学校，配建 6 班幼儿园，周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立 12 年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工），形成全龄段优教圈，为孩子的成长提供了优质的教育资源（中国房地产报）。医疗方面，广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院环绕周边，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等也近在咫尺，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航（中国房地产报）。商业方面，除了前面提到的广百广场、商业街以及商圈辐射，日常生活所需一应俱全。交通方面，地铁上盖加上立体交通路网，出行便捷。再加上周边的自然景观资源和小区内的高品质配套设施，如双泳池会所、酒店式环岛落客、景观阳台等，无论是生活便利性还是居住舒适度，都能满足居民的需求，真正做到了 “你想要的都在这里”。

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8、【产权 loft 公寓 投资自用神器 买到 = 赚到！！】

文中未提及产权 loft 公寓相关内容。但珠江・天河都荟有其独特的产品优势，同样可视为投资自用神器。项目主推约 72 - 152㎡全南向新规产品，使用率达 120%，飘窗深度 800 毫米（市场同类竞品 500 毫米），同等面积更宽敞、同等空间更实用，多场景复合，空间灵活性更大（中国房地产报）。户型设计合理，如南向【沐光】户型，3.15 米起层高，奢享豪宅空间；270° 景观大飘窗，拥有 “全面屏 + 超广角” 视野；LDKB 方厅设计，直连超 6m 阳台（部分户型）（中国房地产报）。室内配备华为智能系统，公区可实现无感通行，打造智慧生活（中国房地产报）。小区低至 14 层小高层，户户朝南，2.0 容积率低密社区，居住舒适度高（中国房地产报）。这些产品优势使得珠江・天河都荟无论是用于自住，享受高品质生活，还是用于投资，都具有较高的价值潜力，买到即赚到。

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