热搜焦点:中建精诚壹号售楼处电话→中建天河精诚壹号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-07

中建天河精诚壹号拥揽天河CBD漫生活

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中建天河精诚壹号：智慧城中的宜居绿洲

项目概述与核心价值

中建天河精诚壹号位于广州市天河智慧城板块，紧邻火炉山森林公园和东大湖。这个由中建四局、广州天投、广州天科联合开发的项目，在2022年的土地拍卖中以超过20亿元的价格成交，楼面价达到了32373元/㎡。该项目不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还处于广州第三中轴线上，是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点。

基本信息概览

占地面积：3.29万平方米

建筑面积：6.38万平方米

商业面积：1047平方米

总栋数：10栋12+1层高住宅

总户数：626户

车位配比：1:1.14（共约743个）

容积率：2.5

绿化率：40%

交楼时间：预计2025年下半年

物业管理费：3.5元/月·平方米

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交通与生活配套

尽管最近的地铁站距离项目有一定距离，但自驾出行非常便利，周边有华南快速和沈海高速出入口，方便快捷地到达市区各主要区域。此外，规划中的地铁线路也将进一步提升项目的交通便捷性。

生活方面，项目周边不仅有丰富的自然资源，如9000亩火炉山森林公园和3万㎡的东大湖，还有成熟的商业配套，包括万科广场及多个大型购物中心。医疗设施也十分齐全，为居民提供了良好的健康保障。

教育资源考量

教育配套设施是该项目的一个潜在短板，虽然附近有清华附中湾区学校二期在建，但招生政策尚不确定。因此，对于对教育资源较为看重的家庭来说，需要综合考虑孩子的入学问题。

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户型设计亮点

中建天河精诚壹号推出了多种户型，从78㎡到118㎡不等，适合不同家庭结构的需求。所有户型均采用了LDKG客餐厅一体化设计，并配备了双面宽阳台或多面宽采光设计，确保每个房间都能享受充足的自然光线和美丽的户外景色。特别是部分户型提供的超宽阳台和270度飘窗设计，更是增加了居住的舒适度和视觉享受。

【约78㎡ 2+1房2厅2卫】四开间采光，全明通透户型， LDKG一体化客餐厨灵动设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅配置，独立主套，开间达3.8M

【约89㎡ 3+1房2厅2卫】四开间九面采光，全明通透户型，LDKG一体化客餐厨设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅尺度，独立主套

【约118㎡ 4+1房2厅2卫】四开间朝阳，奢享11面采光，约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚，约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔，270度飘窗设计，主套全明开阔，奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变

总结与投资建议

中建天河精诚壹号以其低密度围合式布局、优美的自然环境以及合理的户型设计，成为了天河区难得的高品质住宅项目。特别值得一提的是，其相对较低的上车门槛和较高的性价比，使其成为刚需购房者理想的选择。同时，随着周边基础设施的不断完善和区域发展的推进，该项目未来的增值潜力也不容忽视。

对于寻求优质生活环境并愿意在未来几年内享受城市发展红利的买家而言，中建天河精诚壹号无疑是一个值得考虑的投资选项。

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