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越秀贝好家·嘉悦云启：白云新城北的都市水岸生活新标杆

项目简介

越秀贝好家·嘉悦云启，坐落于广州市白云新城北部中轴核心位置，是越秀地产倾力打造的低密度社区。该项目占地约9.6万平方米，总建筑面积达16.8万平方米，容积率为3.15，规划了4栋住宅楼共580户，车位配比高达1:2。作为白云新城北板块较为少见的低密度居住社区，越秀贝好家·嘉悦云启以其便捷的交通、丰富的教育资源和完善的配套设施成为该区域的一大亮点。

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区位规划潜力

项目位于白云新城南北中轴轴心区位，地处白云新城嘉禾望岗商务核心区。依托嘉禾望岗地铁站，实现了TOD综合开发模式，形成枢纽与城市的共荣。整个片区通过圈层式布局城市功能，第一圈为核心圈，进行TOD综合开发，实现三线交汇的超级交通枢纽地位，大大提升了区域的可达性和吸引力。

在售户型及价格

目前首期推出的039地块3、4栋，主打建面约88-120平方米南向户型，通过创新设计实现“小面积大空间”的设计理念，满足不同家庭结构的需求。预计推售的主要户型包括88平米的3+1房以及108-120平米的四房主力户型，产品设计兼顾实用与舒适，适合刚改及改善型客户需求。尽管具体价格信息未提及，但考虑到项目的优越地理位置和高端定位，售价预计会处于较高水平。

小区环境怎么样？

越秀贝好家·嘉悦云启不仅拥有低密度的建筑设计，还自建了约2000平方米的地铁旁社区商业街区，并衔接地下活力通廊，为居民提供了便捷的生活服务。此外，根据规划，项目周边将采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道，塑造创意活力的城市形象。

交通配套如下

越秀贝好家·嘉悦云启距离嘉禾望岗地铁站仅约50米，地铁2号线、3号线和14号线在此交汇，成为广州中心区首个三线换乘地铁站。通过地铁网络，可轻松抵达白云新城、珠江新城等主要商圈。未来规划中的18号线北延段将进一步提升其交通便利性，实现快速到达琶洲、番禺万博等地的目标。

学区学校配套如下

小区内将配建一所6班幼儿园，方便家长接送孩子上下学。在北侧一公里范围内，还将建设一所54班学校（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。此外，周边还有省实、华新、培英、白六等多所知名学校环绕，教育资源丰富。

商业配套

项目紧邻云门NEW PARK购物中心，步行100米即可到达；西北侧300米处正在建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业；800米内更有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地；沿空港大道南行1.3公里可到达广州设计之都时光汇，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

项目价值优势总结

越秀贝好家·嘉悦云启凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了白云新城北部的一颗璀璨明珠。特别是对于追求高效通勤和优质教育资源的家庭而言，该项目无疑是一个理想的选择。虽然西侧分布的城中村与地铁噪音可能对部分楼栋的居住体验造成一定影响，但整体来看，越秀贝好家·嘉悦云启的综合性价比优势明显，对于预算在300万起的购房者来说，具有很高的吸引力。

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越秀贝好家·嘉悦云启

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