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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美！

区位优势与定位

广州洺悦玉府位于番禺大夫山板块，尽管位置相对独立，但周边自然环境优美，尤其是临近的大夫山森林公园，为居民提供了一个理想的休闲空间。项目占地面积38118平米，建筑面积达到151831平米，总共有8栋住宅楼，共913户。作为一个低密度社区，容积率仅为2.66，绿化率达到33.7%，旨在为业主打造一个宁静舒适的居住环境。同时，项目的高得房率（80-81%）也体现了其实用性和经济性。

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交通方面

交通方面

在交通配套上，洺悦玉府主要依赖自驾出行，虽然距离地铁站有一定距离，但通过禺山路可快速连接新光快速、东新高速和广台高速，方便到达广州核心商圈。此外，未来规划中的26号线将为该区域带来更多的交通便利。对于日常生活来说，这样的交通布局虽然对自驾族非常友好，但对于依赖公共交通的居民来说，则需要考虑额外的通勤时间。

学校方面

学校方面

教育设施是衡量一个住宅项目的重要标准之一。洺悦玉府内部规划有一所9班幼儿园，然而周边中小学资源相对匮乏，市桥西基本以村小为主，这可能会成为一些家庭选择此地时的一个考量因素。对于重视教育资源的家庭来说，可能需要进一步考察附近的中学情况，如市桥东风中学、桥联中学等，以及了解未来的教育规划发展。

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商业方面

商业方面

商业配套设施方面，洺悦玉府自带一定规模的商业街，但大型购物中心则需前往海乐荟广场或更远的市桥易发商业街等地。周边医疗资源同样有限，最近的是广州中医院大学祈福医院。尽管如此，项目周围约3万㎡的国际级健康园林，获得了多项国内外景观设计大奖，为居民提供了优质的户外活动空间。特别是直线距离约600米处的大夫山森林公园，更是提供了丰富的休闲娱乐选择。

新中式园林小区

新中式园林小区

广州洺悦玉府的一大亮点在于其精心设计的新中式园林小区，这里不仅是居住的地方，更像是一个绿色生态乐园。整个园区占地约3万㎡，荣获了包括AHLA亚洲人居景观奖在内的多个国际奖项。园区内配置了先进的除蚊系统、空气检测系统等高科技设备，确保居民生活的舒适度和安全性。同时，超宽楼间距的设计保证了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野，让生活在这里的人们能够远离城市的喧嚣，享受大自然的美好。

新规户型、极致美学空间

新规户型、极致美学空间

最后，不得不提的是洺悦玉府推出的全新户型设计，从105㎡的三房到125㎡的四房，每一种户型都经过精心设计，充分考虑到了现代家庭的生活需求。所有户型均采用智能健康精装交付标准，配备全屋新风系统、净水系统等高端配置，力求为业主创造一个既美观又实用的理想家园。特别值得一提的是，部分户型拥有超过6m的超宽景观阳台，使住户可以在家中尽情欣赏大夫山的美景，享受极致美学带来的视觉盛宴。

105㎡三房两厅两卫，板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型

超宽楼距，视野开阔；三开间朝南，采光充足，舒适惬意；

约3.9m的大开间竖厅，动静分离；双阳台设计，望一线园景、山景。

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125㎡四房两厅两卫，山园双重景致、板块内唯一正南北横厅户型

板块内唯一横厅四房户型，客餐厅一体，明亮阔绰；双阳台南北对流，通风、采光充足；

超6m超宽景观阳台，享大夫山湖头排景观；全屋飘窗面积全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超80%

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