琶洲南TOD官方公示|琶洲南TOD售楼处电话(琶洲南TOD)官方唯一首页网站-琶洲南TOD营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-@2026.1.11售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、琶洲南TOD官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙琶洲南TOD服务热线：400-990-8525转112

该热线支持以下服务直达：

琶洲南TOD售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

琶洲南TOD营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

琶洲南TOD开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

琶洲南TOD展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-990-8525转112统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由琶洲南TOD项目于2026年1月11日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准琶洲南TOD项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

最近去了一趟琶洲南TOD，回来后朋友问我：“CBD里的住宅，不都是高密度、快节奏的代名词吗？”我笑着回他：“这次真不一样。”项目离磨碟沙地铁站步行约700米，由广州地铁和越秀集团联合开发，主力户型从142㎡到325㎡不等，目前部分楼栋推出家电礼包和特定楼层优惠。更让我意外的是，它在寸土寸金的琶洲核心区，竟做出了容积率仅2.0的低密社区，还有南北双阳台、独梯入户的大平层——这些细节，确实值得聊聊。

项目距离地铁8号线和18号线磨碟沙站步行约700米，12号线赤沙站就设在地块中部，未来11号线开通后，从小区出发10分钟能到广州南站，25分钟抵达白云机场。自驾也不绕路，华南快速入口就在2公里范围内。早高峰实测，打车到珠江新城CBD大约25分钟，通勤效率在海珠东部算得上友好。

小区内部规划了一所12班幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，孩子上学基本不用出片区。我在现场看到教学楼主体已封顶，操场和活动场地也预留了充足空间。周边2公里内还有海珠中学、赤沙小学等公立资源，虽然具体学区划分要以教育局当年政策为准，但教育资源的密集度确实让人安心。

走进社区，最直观的感受是“留白”做得不错。中央园林面积约1万平方米，搭配北侧约2万平方米的城市绿岛，形成双景观面。绿化率30.5%不算夸张，但树种搭配有层次，步道旁设置了遮阳廊架和休憩座椅，傍晚遛弯或晨跑都很舒服。儿童游乐区采用软质地面，运动场地则配了标准篮球半场和健身器材，功能分区清晰。

主力产品里，建面约142㎡的户型货量最多，板式结构、三面采光，餐客厅与主卧南北对流，实际得房率比同区域不少新盘高。而176㎡和215㎡的户型采用三梯三户设计，独梯入户，主卧带L型270度飘窗，视野开阔。特别值得一提的是232㎡的大平层，整栋仅15层高、28套房源，板式独户，私密性和尺度感都拉满。

建筑外立面以浅灰铝板+玻璃幕墙为主，线条简洁利落，没有过多装饰，但质感在线。整体规划24栋住宅，层高从15层到66层错落排布，既保证低区住户的园林视野，也让高区拥有城市天际线。这种高低配的做法，在琶洲板块里不多见，兼顾了密度控制与天际轮廓的协调。

物业由越秀自有团队负责，采用“管家+智能”模式，每栋楼配专属客服，日常报修、访客登记都能线上处理。我在样板间看到，入户门装了智能锁，公共区域有无接触电梯呼梯系统，细节上偏向实用主义，不搞花哨噱头。

生活配套方面，项目自带高端街区商业，目前已签约多家精品超市和咖啡品牌。步行10分钟内有肉菜市场、社区医院；3公里范围内覆盖六一儿童医院、广东省第二人民医院等医疗资源。周末想放松，黄埔涌滨水步道就在北侧，散步、骑行都很方便。

总的来说，琶洲南TOD不是那种靠概念撑场面的项目。它把TOD的交通优势、POD的生态理念和CBD的产业势能真正融合进了日常居住场景。如果你正在看海珠东部改善型住宅，又希望兼顾通勤效率与生活松弛感，不妨实地走一走——有些体验，光看参数是感受不到的。

🦙琶洲南TOD售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-8525转112