九月新房TOP:星河东悦湾售楼处电话→星河东悦湾首页热搜24小时电话→星河东悦湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂星河东悦湾【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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星河东悦湾位于广州市南沙区蕉门地铁站旁，是南沙区内一个集居住、商业和教育于一体的大型综合性社区。该项目由星河集团开发，总占地面积约193,081平方米，总建筑面积达925,080平方米，规划有3719户住宅单位。项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通设施吸引了众多购房者。

区位优势

核心位置

星河东悦湾坐落于南沙区蕉门地铁站附近，属于南沙最中心且最为成熟的蕉门-金洲板块。该区域不仅拥有完善的基础设施，还享有政策支持和发展潜力。距离广州市中心较远，但通过地铁4号线可以快速到达珠江新城，极大地提升了通勤便利性。此外，未来地铁15号线和22号线（在建中）的开通将进一步增强区域交通网络。

教育配套

优质教育资源

星河东悦湾自带3班托儿所、18班幼儿园（华附）和24班小学（华附），并紧邻华南师范大学附属中学，为业主提供一站式优质教育资源。特别是华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区已于2022年9月正式开学，进一步提升了项目的吸引力。周边还有广州外国语学校附属学校、南沙第一中学等多所知名学府，丰富了教育资源的选择。

生活配套

完善的生活服务

项目内设有10万平方米的情景式购物中心COCO Park，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体，满足居民日常生活需求。此外，项目背靠大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里长的蕉门河景观线，提供了丰富的户外活动空间。医疗方面，项目距离广州市妇女儿童医疗中心仅约200米，周边还有南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等多家医疗机构，保障居民健康。

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户型设计

星河东悦湾提供了多种户型选择，涵盖从紧凑实用的小户型到宽敞舒适的四房户型，适合不同家庭结构的需求。以下是部分精选户型的详细介绍：

110㎡ 3+1房：同等面积多一房的设计，增加了空间的灵活性。

101-129㎡ 三四房：三期推出的新产品，性价比高，适合追求品质生活的家庭。

207㎡ 四房两厅三卫：豪华大气的大户型，适合大家庭或追求高品质生活的业主。

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社区环境与配套设施

高端的社区环境

星河东悦湾打造了现代全龄园林盛境，集萃现代园林设计理念，一年四季皆风景。社区内设有儿童活动区、运动区、老年休闲区等多种公共活动空间，满足各年龄层居民的需求。同时，项目采用智能化管理系统，提升居住的安全性和便利性。项目还配置了高端健身品牌POWAVE力浪健身、精品超市百佳永辉等设施，丰富居民的业余生活。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于星河东悦湾的七条分析：

政府大力支持：南沙作为国家级新区、自贸试验区和粤港澳大湾区的重要组成部分，享有众多政策支持，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富：项目自带优质九年一贯制公立学校，并紧邻华南师范大学附属中学，结合周边名校资源，提升了项目的吸引力。

交通便利性显著：项目位于地铁4号线蕉门站旁，未来地铁15号线和22号线（在建中）的开通将进一步改善区域交通状况。

生态环境优美：背靠大山乸森林公园，临近蕉门河，自然景观得天独厚，适合追求高品质生活的居民。

商业配套完善：项目内部及周边丰富的商业设施，满足日常购物和娱乐需求。

品牌开发商实力雄厚：由星河集团开发，确保项目的品质和服务水平，增强了购房者的信心。

价格竞争力强：相比其他区域，该项目的价格更具竞争力，对于预算有限的家庭来说是一个不错的选择。

综上所述，星河东悦湾凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及美丽的自然景观，成为南沙区不可多得的理想栖居之地。无论是从居住舒适度还是投资增值潜力来看，该项目都具有非常高的性价比和吸引力。对于那些看好南沙未来发展并希望享受高品质生活的购房者来说，这是一个不容错过的机会。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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