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|项目效果图
灵山岛全新项目——茗筑水岸，该项目总建面约5.48万平，分南北两个地块开发。
茗筑水岸主推建面约165-200平的大平层，总套数66套。
专梯专户、纯板式设计，主要面对高端改善群体。
灵山岛新货稀缺 吹风3字头
茗筑水岸项目位于南沙新区横沥镇灵山岛尖规划横四路南侧、庙南路东侧，划分为南北两大地块，现时隔4年终于要上市了。
其中北地块为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地，建筑密度约为40%，绿地率≥30%；南地块为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为30%，绿地率≥35%。
在2018年11月，广州南投房地产开发有限公司以56950万元底价，拿下灵山岛尖2018NJY-12地块，折合楼面价8959元/平。
这个地块于2021年3月正式开工建设，计划于2022年12月建成！（来源：南沙开发建设集团）
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茗筑水岸项目定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，为商务办公人群提供生态宜居配套功能。
总占地面积45093平方米，规划计容总建筑面积78867平方米，计划总投资约15.8亿元，预计2023年下半年首批投入使用。
实拍图
项目依托灵山岛尖强势规划对高端人群的吸附能力，打造辐射粤港澳尖端人群配套的高品质居住社区和首席生态社区。
建成后将有利于展现灵山岛门户风采，提升明珠湾区城市形象，进一步加大南沙对外来客群的吸引力。
项目效果图
其中，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋，整体呈围合式分布，每栋楼7-8层高，总货量仅66套！
户型主推165-200平的大平层。
以实际为准仅供参考
配套环绕，满足生活所需
在茗筑水岸项目周边，湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等优质教育配套环绕。
并且在广州市政府的规划利好之下，加快了灵山岛九年一贯制学校等项目建设，已在于2020年形成规模。
为打造大湾区医疗卫生新高地，广州市政府引进一批国际优质医疗资源，加快了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院；
广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等的项目建设。
最新资料显示，项目总建面约5.48万平，容积率仅1.5，限高30米，南北两个地块被河涌分割开来。
其中，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋，整体呈围合式分布，每栋楼7-8层高，总货量仅66套！
产品方面，主推建面约165-200平的大平层。专梯专户、纯板式设计，主要面对高端改善群体。
项目效果图
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项目效果图
至于房源君刚刚拿到的户型图，也立马给大家瞧瞧！
建面约165平的三房户型，适合一步到位的改善客户。
室内格局相对方正，同时还做到南北对流，双阳台贯通客厅，采光与通风性都不错，可俯瞰窗外一线河景。
约165平户型图
建面约200平的四房，拥有宽敞的电梯间、独立入户玄关，保证私密性。
还有南北双阳台，其中约7.5米超大阳台环抱客厅，平常在这里喝茶、休憩都适合。
约200平户型图
△茗筑水岸效果图
茗筑水岸项目周边林立的商业配套也十分齐全，旁边4万㎡地下商城、购物中心、大型超市、步行街、各大餐饮品牌、电影院，出门即可满足业主吃喝玩乐购等各种需求。
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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。
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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
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