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1. **品牌实力：央企能建，铸就品质典范**

央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强，彰显出其雄厚的实力与卓越的企业影响力。旗下中能建城市投资发展有限公司，作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，荣获“中国房地产公司品牌价值十强”以及“中国房地产百强企业”等殊荣。这样的品牌背书，为能建·天河麓誉府奠定了坚实的品质基础。央企在项目开发过程中，往往遵循更为严格的标准和规范，从项目规划、建筑施工到后期服务，都能凭借其专业的团队和丰富的资源，确保每一个环节的高品质。选择能建·天河麓誉府，就等于选择了央企的责任与担当，为购房者提供了可靠的品质保障，让业主住得安心、放心。

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2. **项目定位：“誉府”新作，匹配精英生活**

中能建城市投资发展有限公司深耕广州十载，对这座城市的发展脉络和人居需求有着深刻的理解。能建·天河麓誉府作为“誉府”系列新作，择址城市核心地段，精准匹配城市精英人士对品质生活的追求，致力于打造理想的改善人居范本。城市精英通常对生活品质有着较高的要求，不仅追求居住空间的舒适，更注重周边配套、社区环境以及文化氛围等方面。能建·天河麓誉府从选址到规划，从建筑设计到社区打造，都围绕着满足精英人士的需求展开，旨在为他们提供一个既能享受城市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的理想家园。

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3. **区域优势：天河之芯，经济与科创双轮驱动**

天河区作为广州的经济心脏，是广州唯一的GDP“六千亿区”，连续17年经济发展位居全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，却创造了全市约21%的经济产值，其经济实力之强劲不言而喻。而天河智慧城在2023年公布的《广州市国土空间总体规划 （2021 - 2035）》中，被提升到与“珠江新城 + 金融城”CBD中央商务区同等高度，形成天河经济“双核”。能建·天河麓誉府位于这一区域，尽享经济与科创双轮驱动带来的发展红利。经济的繁荣意味着更多的就业机会、更高的收入水平以及更完善的城市配套；科创的发展则吸引了大量高素质人才，提升了区域的活力与创新氛围，为项目的价值提升提供了有力支撑。

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4. **生态环境：三大山体公园环绕，自然诗意栖居**

能建·天河麓誉府拥有得天独厚的自然生态环境，周边环绕着火炉山森林公园、凤凰山森林公园和天麓湖森林公园。这些自然山体公园不仅为居民提供了清新的空气、优美的景观，更是休闲锻炼的好去处。项目引山入园，实现山园相容，打造出独具特色的广府自然家。居民在这里可以清晨漫步山间，呼吸新鲜空气；傍晚欣赏山林余晖，感受大自然的宁静与美好。这种将自然融入生活的居住环境，在繁华的城市中实属难得，为居民营造出远离喧嚣、亲近自然的生活氛围，满足了人们对诗意栖居的向往，提升了居住的舒适度和幸福感。

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5. **全维配套：“学铁商医”齐聚，畅享便捷生活**

能建·天河麓誉府堪称天河难得的“学铁商医”全维度配套社区。教育方面，家门口的华阳教育集团高塘石小学以及广州市幼师附属幼儿园，为孩子提供了优质的教育资源，尽享区域顶流教育，让家长无需为孩子的教育问题担忧。交通上，距离6号线高塘石站仅700米，通过地铁可快速换乘3号线、21号线、7号线等，30分钟内便能快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源，出行极为便捷。商业配套也十分完善，周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟内即可到达，满足居民日常购物、休闲、娱乐等各种需求。医疗方面，5公里范围内有两大三家医院、一家二甲医院，为居民的健康保驾护航。全维度的配套设施，让居民在享受高品质居住环境的同时，也能便捷地享受城市生活的方方面面。

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6. **未来规划：产城融合，引领区域发展**

未来，片区将打造3.8公里的广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，其中高塘石规划为综合发展区及宜居社区。能建·天河麓誉府位于这一规划区域内，将直接受益于产城融合带来的发展机遇。产城融合将促进产业与城市功能的有机结合，吸引更多企业和人才入驻，进一步提升区域的经济活力和人口吸引力。同时，TOD发展模式将以公共交通为导向，优化区域交通网络，完善配套设施，提升区域的居住品质和生活便利性。能建·天河麓誉府借助这一未来规划，不仅自身价值有望进一步提升，还将引领区域的居住品质升级，成为区域发展的重要推动者。

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7. **产品特色：9°轻奢住区，演绎山居生活美学**

能建·天河麓誉府以9°轻奢住区的独特理念，打造中心3.0山居生活。在坡度方面，采用近10m抬地高差设计的台地式半山园林，Y轴中庭中轴布局，让居民享受半山静谧宽境，远离城市喧嚣，达到傍山而居的新高度。气度上，藏山入园，打造立体自然峡谷空间和水系园林景观，让居民从容享受山间盛景。尊度体现为约60米宽的尊贵酒店式大门以及五重度假式归家礼序，礼赞美好生活。美度则通过公建化立面，三段式设计、大面积玻璃外墙以及超43%高窗地比等，为居民带来纯粹舒居享受。高度上，通过下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池等立体私家会所的打造，构造高品质生活场。宽度上，南向大面宽采光，主卧270°弧形飘窗瞰山景，打造自然宜居新场景。这些产品特色从多个维度演绎出山居生活美学，为居民带来独特而舒适的居住体验。

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8. **户型亮点：灵动空间，高使用率满足多元需求**

能建·天河麓誉府推出建面约80 - 125㎡的瞰山誉府新作，户型设计注重空间的灵动性与高使用率，超100%的高使用率户型彰显大家风范。以璟山建面约92㎡（A户型）为例，礼仪式入户玄关高效拓展收纳空间；约5.7m阳台双面宽，可收藏每帧盛景；主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景；南向大面宽采光，让居所明亮，可瞰园林绿意。藏山建面约100㎡ （B户型）同样亮点十足，独立入户玄关承启归家礼序；多面宽朝南，山色更迭尽收眼底；约5.9m百变宽厅可拓展多重场景；主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度。这些户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活需求，为居民提供了可生长的空间，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到舒适的居住方式，满足多元生活需求。

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