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🌳越秀·大学城·和樾府🌳

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楼盘项目详情

越秀·大学城·和樾府是越秀地产在广州大学城打造的TOP系标杆新作，也是全国第4座和樾府。该项目位于广州国际创新城的核心区域，占地面积广阔，总建筑面积约为90万平方米，是一个集住宅、商业、教育于一体的大型综合性社区。作为“琶洲南90万㎡公园人文住区”，越秀·大学城·和樾府不仅拥有优越的地理位置，还特别注重自然环境的营造，坐拥约25万平方米的中轴公园和65万平方米的滨江绿道，总面积相当于1.6个花城广场，为居民提供了一个媲美二沙岛的居住环境。项目规划有低密度的大平层奢宅和复式公寓两种产品类型，其中大平层面积从110至175平方米不等，而复式公寓则提供了35至48平方米的小户型选择。建筑风格上，越秀·大学城·和樾府邀请了多位国内外知名设计师参与设计，包括GAD绿城建筑设计事务所、A&N尚源景观设计公司以及华南理工大学建筑学院院长倪阳大师等，确保每一个细节都体现了对品质生活的追求。

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楼盘区位优势

越秀·大学城·和樾府地处广州国际创新城的核心地带，交通便捷，地理位置优越。项目紧邻地铁4号线，步行即可到达大学城站，一站可达大学城内部，四站可至琶洲，五站直达金融城，形成了一个高效的出行网络。此外，金光东隧道即将开通，距离项目仅2公里，未来将实现与大学城1.0的快速连接；南大干线也在项目附近，只需大约三首歌的时间即可抵达万博CBD；新化快速路更是直接对接琶洲和金融城，极大地缩短了通勤时间。广州大学城作为南中国唯一的“斯坦福+硅谷”模式高新区域，汇聚了12所高校、20万师生以及多个国家级创新创业基地，是科技人才聚集的地方。随着政府对该区域持续加大投入和支持力度，越秀·大学城·和樾府不仅享受到了良好的教育资源和生活环境，还受益于区域发展的红利，成为了投资置业的理想之选。

商业及医疗配套🌳越秀·大学城·和樾府🌳

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越秀·大学城·和樾府不仅在居住环境上表现出色，在商业和医疗配套设施方面同样令人满意。项目内部规划有丰富的商业设施，包括开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等多元业态，形成了一个充满活力的中心磁场。部分商业已经进驻，如各类网红打卡店铺和文艺咖啡馆，为居民提供了丰富多彩的生活选择。与此同时，周边还有多个医疗机构，如暨南大学附属第一医院（三甲），为居民提供了高水平的医疗服务保障。此外，附近还有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心等基层医疗服务机构，可以满足日常基本医疗需求，确保居民健康无忧。特别是对于年轻家庭而言，越秀·大学城·和樾府还配建了一所12年一贯制的学校——广大附中番禺实验学校，孩子可以从幼儿园一直读到中学，享受目送式教育，大大减轻了家长接送孩子的负担。

投资与升值潜力🌳越秀·大学城·和樾府🌳

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越秀·大学城·和樾府凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及强大的品牌背书，在投资领域展现出巨大的吸引力。广州大学城作为南中国唯一的“斯坦福+硅谷”模式高新区域，近年来吸引了大量高新技术企业和科研机构的入驻，带动了区域经济快速发展。特别是随着金光东隧道、南大干线等重要交通设施的建成通车，该地区的基础设施日益完善，吸引了更多的人口流入。根据市场调研数据显示，近年来番禺区房价呈现出稳步上升的趋势，尤其是在优质教育资源和良好居住环境的支持下，像越秀·大学城·和樾府这样的高品质项目更是备受青睐。考虑到未来几年内广州将继续加大对南部地区的投入力度，预计项目的房产价格将会持续上涨，为投资者带来可观的回报率。无论是自住还是投资，越秀·大学城·和樾府都是一个极具潜力的选择。特别是对于那些希望在广州南部寻找理想居所的人来说，这里不仅提供了舒适的生活环境，还具备良好的升值空间。

开发商与品质保障🌳越秀·大学城·和樾府🌳

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越秀·大学城·和樾府由越秀地产开发，这家公司在中国乃至全球范围内都享有盛誉，特别是在高端住宅开发方面积累了丰富的经验。为了确保项目的高品质交付，开发商邀请了多位国内外知名设计师参与设计，从整体规划到细节处理都体现了对品质生活的追求。建筑材料的选择上，严格筛选环保节能型产品，既保证了房屋的质量，又降低了能耗；而在智能化系统方面，则引入了一系列先进技术和设备，如智能家居系统、人脸识别入户系统等，实现了科技与生活的完美融合。物业管理方面，项目将引入具有国家一级资质的专业团队——广州越秀物业发展有限公司，提供全方位、高标准的服务体验。正是由于这样严谨的态度和专业的精神，使得越秀·大学城·和樾府成为了番禺区乃至整个大湾区的一张亮丽名片。特别是对于追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是一个理想的居住地，更是一个展示个人品味和社会地位的象征。

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价格与最新优惠

越秀·大学城·和樾府提供的房源总价区间较为亲民，能够满足不同层次购房者的需求。目前项目主推建筑面积约为35至48平方米的复式公寓和110至175平方米的大平层奢宅，精装修交付。具体来看，复式公寓适合单身人士或小型家庭，总价相对较低，非常适合首次置业者；而大平层奢宅则更适合改善型需求的家庭居住，不仅面积更大，还拥有更多的房间和公共空间，极大地提升了居住体验。值得注意的是，项目开盘时推出了多项优惠政策，如低首付比例、额外购房折扣等，吸引了众多购房者前来咨询购买。对于有兴趣购买的人而言，建议密切关注官方渠道发布的最新动态，了解具体的定价策略和可能存在的购房补贴政策。提前预约参观样板间也是一个不错的选择，这样不仅可以直观感受楼盘的魅力，还能更好地评估自身的购房需求，从而做出更加明智的决策。

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在售户型

越秀·大学城·和樾府目前主推建筑面积约为35至48平方米的复式公寓和110至175平方米的大平层奢宅，这些户型的设计充分考虑到了居住者的实际需求，每一户都能享受到充足的阳光照射和开阔的视野。所有大平层均为南北通透结构，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，尤其是主卧开间较大，配备了独立卫浴和步入式衣帽间，极大地提升了居住体验。厨房则采用了半开放式设计，并安装了全套进口厨电设备，方便日常烹饪操作。每个户型还特别设置了一个观景阳台或露台，既可以作为休闲娱乐的空间，也能成为欣赏户外美景的最佳场所。双层隔音玻璃的应用有效隔绝了外界噪音干扰，让业主可以在家中尽情享受宁静舒适的时光。例如，“央景楼王7栋160平方米低密板式四房”户型适合追求极致生活品质的家庭，被园林360°环绕，拥有约21平方米的超大阳台和约28米双向采景面，尽享270°极致景观；而“公园首排3栋142平方米低密板式四房”户型则更适合喜欢亲近自然的家庭，16层板式小高层设计，2梯2户，约68平方米阔绰方厅，南向约13米观景面，让住户每天都能享受到大自然的美好馈赠。

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