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楼盘项目详情🌳恒基·学苑壹号🌳

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【恒基·学苑壹号】坐落于广州番禺区，是琶洲南、珠江畔的一座标志性人文华宅，总建筑面积达45万平方米。该项目位于第三中轴核心区域——国际科技创新城内，旨在成为推动城市发展的“大脑”。作为一座融合自然景观与现代建筑艺术的住宅社区，恒基·学苑壹号不仅提供了宽敞明亮的生活空间，还特别强调了居住环境的人文氛围和教育配套。项目占地约10万平方米，规划有21栋高层楼栋，并配备了约3万平方米的高端商业设施。户型设计多样，面积从105平方米至220平方米不等，涵盖三房到五房的不同选择，能够满足不同家庭结构的需求。每一套住宅均精心打造，力求为住户提供舒适便捷的生活体验。

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楼盘区位优势

恒基·学苑壹号地理位置优越，位于广州科创核心区位，距离CBD黄金三角仅10-15公里，紧邻中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，构成了大湾区智库的重要组成部分。项目周边交通便利，拥有四条轨道环绕，其中两站即可直达琶洲，另有四条主要道路连接珠江新城，通勤时间大约在15公里范围内。这样的地理优势不仅使得居民可以快速抵达市中心及各大商圈，也为未来的升值潜力奠定了坚实的基础。此外，项目依山傍水，一线江景尽收眼底，周边还有丰富的自然资源如生物岛等，为住户提供了理想的居住环境和休闲场所。

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商业及医疗配套

恒基·学苑壹号不仅注重居住品质的提升，同时也致力于打造一个功能齐全的生活圈。项目自建约30,000平方米的艺术商业综合体，涵盖了各种日常所需的零售商店、餐饮娱乐设施等，让住户不出小区即可享受便捷的服务。同时，在10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等多个大型商业中心可供选择。医疗方面，项目15分钟车程可达广东省中医院（三甲），附近还有省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等医疗机构，确保了住户可以获得及时有效的医疗服务。这些完善的配套设施共同构成了一个宜居宜业的理想家园。

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投资与升值潜力

随着广州城市扩张的步伐加快，番禺区特别是国际科技创新城一带正逐渐成为新的投资热点。恒基·学苑壹号凭借其得天独厚的地理位置以及周边丰富的教育资源和完善的基础设施建设，展现了巨大的升值潜力。首先，该地区聚集了众多高新技术企业和科研机构，形成了强大的产业集群效应；其次，项目的高品质定位吸引了大量高素质人才入住，进一步提升了区域的整体价值；最后，政府对于这一区域的持续投入和支持也预示着未来将有更多的发展机会。因此，无论是自住还是投资，恒基·学苑壹号都是一个值得考虑的选择。

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开发商与品质保障

恒基·学苑壹号由一家享有盛誉的开发商倾力打造，这家公司长期以来一直坚持“以人为本”的开发理念，专注于每一个细节的精雕细琢。从项目的整体规划到具体施工，再到后期物业管理，开发商始终保持着高标准的质量控制体系，确保每一户住宅都能达到最佳的居住效果。项目采用了绿色环保建筑材料，并引入了智能化管理系统，为住户提供更加安全舒适的居住环境。同时，开发商还非常重视社区文化建设，通过举办各类文化活动促进邻里之间的交流互动，营造温馨和谐的社区氛围。

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价格与最新优惠

关于恒基·学苑壹号的具体售价信息及最新的促销活动，请关注官方渠道发布的消息或直接联系销售团队获取最准确的信息。由于市场的动态变化以及开发商不定期推出的优惠政策，建议购房者密切关注相关资讯，以便抓住最佳购房时机。开发商会根据市场情况适时调整价格策略，并推出一系列针对不同客户需求的购房优惠方案，帮助购房者实现理想的居住愿望。

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在售户型

恒基·学苑壹号提供的在售户型种类繁多，面积段覆盖广泛，以满足不同类型家庭的需求。最小户型为105平方米的三房两厅两卫设计，适合小家庭或年轻夫妇居住；而最大户型则达到了220平方米，包括五房两厅三卫，非常适合大家庭或者追求更宽敞生活空间的业主。其他可选户型还包括120平方米、125平方米、135平方米、143平方米、168平方米、190平方米等多种选择，所有户型均采用南北通透的设计，保证了良好的采光和通风条件。每个房间布局合理，空间利用率高，为住户带来了舒适便捷的生活体验。

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