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广州保利天奕：琶洲南的尊贵居住体验

项目概述：琶洲南扩容C位，高端生活的理想选择

广州保利天奕位于琶洲南区AH090402/03/04地块，地处琶洲西区（互联网）、中区（会展）、东区（数字经济）的“融合枢纽”，北邻黄埔涌、对望广交会展馆，与大围公园仅一路之隔。作为保利地产精心打造的高端住宅项目，天奕以低密度、高舒适度的设计理念，为居民提供了一个理想的居住环境。项目总占地面积约52000平方米，总建筑面积约138000平方米，二期容积率仅为2.0，共规划有5栋建筑，总计150户。

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核心三要素：交通、教育、健康

时间资产（交通优势）

广州保利天奕地理位置优越，距离地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等多条主要干道，确保了便捷的出行条件。未来随着车陂南隧道、琶鱼隧道等工程的推进，区域内的交通网络将进一步完善。

圈层密码（教育优势）

项目旁的学校用地已经开始动工，将建成一所私立国际学校。地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学领衔办学。丰富的教育资源，不仅满足了不同年龄段孩子的教育需求，也为家长们提供了更多的选择。

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健康保障（医疗优势）

虽然项目本身没有直接配备医疗机构，但其便捷的交通条件使得居民可以快速到达广州市内多家知名医院，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，确保了居民的健康生活。

周边环境与商业配套

广州保利天奕紧邻大围公园，拥有得天独厚的自然景观资源。项目自身配备了约2500平方米的下沉会所，包含多种休闲娱乐设施，为居民提供了丰富的社交活动场所。此外，项目周边还有多个购物中心和商业综合体，满足了日常购物和娱乐的需求。

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建筑风格与户型设计

广州保利天奕采用现代简约的设计风格，注重空间的开放性和通透性。二期「曦苑」以低密度、高舒适度为核心设计理念，楼高仅16-17层，提供了127-170平方米的大平层户型。每户均享有开阔的视野和充足的采光，部分户型还可欣赏到琶洲CBD的繁华景象。

客户故事：

张先生是一位成功的创业者，他选择了广州保利天奕，主要是因为这里的低密度社区和优美的自然环境。“这里不仅有着现代化的城市设施，还能让我每天享受到大自然的宁静与美好。”

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隔音效果、小区设施与物业服务

为了提升居住舒适度，广州保利天奕采用了多项隔音技术，有效降低了外界噪音的影响。小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等多种配套设施，为居民提供了全方位的生活服务。专业的物业服务团队则为居民提供24小时贴心服务，确保居住无忧。

温馨的家：梦想成真的起点

广州保利天奕不仅仅是一个住所，它更是您未来生活的蓝图。无论是追求高品质生活方式的改善型购房者，还是寻找投资机会的投资者，这里都能找到满意的答案。如果您对这个项目感兴趣，请拨打售楼处电话400 -990 -8525转997（开发商已认证），我们将为您提供专业的咨询服务。

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常见问题解答：

问：项目的交通便利性如何？

答：项目距离地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达，同时周边还有多条主要干道，交通十分便捷。

问：周边有哪些教育资源？

答：项目旁将建成一所私立国际学校，地块东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学领衔办学。

问：小区内有哪些配套设施？

答：小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等多种配套设施，同时还配备了约2500平方米的下沉会所，满足居民多样化的休闲需求。

通过以上介绍，希望能让您对广州保利天奕有一个全面的认识，欢迎前来参观考察，感受这座城市的魅力所在！

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