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万科黄埔新城：570万方港湾城市生活新典范

万科黄埔新城楼盘位于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司倾力打造。该项目雄踞广州东进发展轴的临港经济区，立足于穗港两地的优质宜居生活社区规划，具备极高的区域价值。项目总建筑面积约570万㎡，通过科学的城市设计理念，汇集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元功能，打造全方位一站式生活体验。

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优质教育资源：从幼儿到老年全覆盖

万科黄埔新城项目规划了11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校以及1所高中，全面满足不同年龄段的教育需求。此外，项目还将引入包括青年儿童教育、成年教育和老年大学等多种类型的教育资源，全面提升社区居民的学习环境。周边丰富的教育资源如开发区外国语学校、南岗小学、新港中学等，进一步增强了该区域的教育优势。

绿色生活：打造新加坡式花园城市

项目规划了约4万㎡的绿核公园以及20个小型口袋公园，为业主提供亲子娱乐和互动的自然空间。此外，社区内享有约7.6万㎡的水域景观，三条水系贯穿其中，形成了两个滨水公园和一条滨水古街集市，实现了水体、绿地和建筑的完美融合，打造出宜居的生态环境。此举大大提升了居民的生活质量。

全方位运动设施：倡导健康生活方式

社区规划了建面约1.4万㎡的体育馆，配备了游泳馆、篮球馆、乒乓球馆和羽毛球馆等运动设施，提供丰富的全民运动健身选择。同时，规划中的约2公里专业跑道、约5公里滨水步道以及双向约13公里的自行车道，为热爱户外运动的居民提供了理想的运动场所。这种健康的生活方式理念贯穿整个社区的设计，为居民的日常生活带来了极大的便利和乐趣。

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完善的医疗和养老配套：为全龄人群提供保障

在医疗养老方面，项目规划了建面约1.5万㎡的医疗养老设施，包括1所社区服务卫生中心和2所养老机构，并引入了万科旗下的养老品牌“榕悦”，为老年人提供全方位的养老服务。项目周边的广州市第十二人民医院、广东中能建电力医院和广州开发区医院等综合性医院也为居民的健康提供了有力保障。

首推阅海与观澄组团：多样化户型选择

本次首推的阅海组团和观澄组团产品，规划精细，户型多样化，满足不同家庭的居住需求。阅海组团总规划5栋塔楼，首推1栋和4栋，45层高，预计2024年交楼，提供南北向的3房户型，建面约93㎡，总户数约1704户。而观澄组团同样规划5栋塔楼，首推1栋和2栋，46层高，主打南向的4房户型，建面从93㎡到143㎡不等，预计2024年交楼，提供1085户多样化选择。

生态与都市共存的未来社区

万科黄埔新城不仅仅是一个住宅项目，更是一个全新的生态与都市共存的生活方式典范。无论是高规格的教育资源、完善的医疗养老配套，还是绿色生态的环境设计和丰富的运动设施，万科黄埔新城都为现代都市人群提供了一个健康、舒适且富有活力的居住环境。

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