2025首页热搜:中海观澔府售楼处电话→中海观澔府Ai热搜24小时电话→8月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-01

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1、黄金中轴南端，双台核心交汇

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中海・观澔府坐落于工业大道南，处于海珠创新岛 “一区一谷一圈” 三大板块之 “芯”，位于黄金中轴南端，是连接各方资源的核心枢纽。这里联结枢纽，左右逢源，既能尽收海珠科创产业发展的红利，又能坐拥老城的醇熟烟火气。

在交通方面，项目交通便捷，路网与地铁优势显著。南侧在建东沙 - 石岗隧道快捷路，往西南经隧道 5 分钟可达广船商业创新区，往东北连结新滘西路和广州大道，20 分钟内直达珠江新城及琶洲，有效避开工业大道路段的拥堵，实现快速通行。地铁方面，现状双地铁环绕，直线距离约 1 公里范围有广佛线燕岗站和石溪站，在建的地铁 10 号线大干围站直线距离约 700 米，10 号线开通后可直达天河客运站，无论是自驾还是公共交通出行，都十分便利，尽显黄金中轴位置的交通优势。

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2、创新产业并存，城市繁华与老广烟火气兼得

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中海・观澔府所在区域创新产业与城市繁华、老广烟火气完美融合。项目处于海珠科创产业发展的核心区域，周边有中大创新谷等产业重地，产业扎实，为区域带来了源源不断的创新活力和人才吸引力，是新贵阶层理想的居住选择。

在城市繁华方面，3 公里范围内可享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约 140 万㎡商业石溪商务区，约 42 万㎡广百商圈 mall，沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带，未来 5 分钟车程即可尽享滨水繁华生活，满足居民购物、餐饮、娱乐等多样化需求。

同时，这里也不失老广的烟火气，老海珠主城区成熟的社区氛围、特色小店等，让居民能感受到地道的广州生活气息。创新产业的蓬勃发展、城市的繁华景象与老广的烟火气相互交织，营造出独特而宜居的生活环境。

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3、一字排布，全朝南无界视野观景台

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中海・观澔府采用独创式连体板楼设计以及咬合式楼体布局，虽不是传统意义上的一字排布，但这种设计将江景资源最大化，让更多户型能享受到优质的江景视野。项目的多个户型都具备出色的观景优势，如 124㎡四房两厅两卫户型拥有 270° 环幕视野，5 开间南向望江，畅享约 20m 拥江景观线；118㎡四房两厅两卫户型同样有 270° 环幕视野，四开间南向望江，畅享约 12m 拥江景观线；88㎡三房两厅两卫户型四开间朝阳，拥有全面屏采光环幕视野。

这些户型设计充分考虑了采光和观景需求，全朝南的布局让阳光能充分洒入室内，无界的江景视野让居民在室内就能将珠江美景尽收眼底，无论是客厅、阳台还是卧室，都能带来极佳的观景体验，极大地提升了居住的舒适度和品质感。

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4、城市级地标，封面大面积玻璃

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中海・观澔府肩负着打造城市豪宅标杆的使命，其外立面设计极具特色，采用大面积玻璃幕窗与玫瑰金色铝板线条完美结合，外观晶莹剔透，历久弥新，实现了 “高颜值” 和 “高品质” 的共存，具备成为城市级地标的潜质。

大面积玻璃幕窗的运用，不仅让建筑外观现代时尚，富有质感，更重要的是提升了室内的采光效果和观景体验，让居民能更好地欣赏到江景和周边风光。玫瑰金色铝板线条的点缀，为建筑增添了一份奢华与尊贵，使其在众多建筑中脱颖而出，成为区域内一道亮丽的风景线，彰显出独特的地标气质。

凭借这样出色的外观设计，中海・观澔府有望成为海珠区乃至广州市的一张建筑名片，吸引着众多追求高品质生活的购房者。

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5、星幕归途：双分流中央车站，圈层归家礼序

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中海・观澔府采用独特星环造型，打造酒店式归家体验，在归家动线设计上注重圈层归家礼序。项目采用全新智慧 “芯” 系统，实现无感通行，智能识别，让业主归家沿途畅通无阻，这种智能化的归家方式不仅便捷高效，也彰显了项目的高端定位和对业主的尊崇。

虽然没有明确提及双分流中央车站，但项目在人车分流等方面必然有合理规划，确保业主归家的安全性和舒适性。从进入社区开始，酒店式的服务和智能化的配置就让业主感受到满满的仪式感和归属感，凸显了圈层生活的品质与格调，让每一次归家都成为一种享受。

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6、打造真正的 “先进公园 再归家” 的全新居住理念

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中海・观澔府致力于打造真正的 “先进公园，再归家” 的全新居住理念，为居民营造与自然紧密融合的生活环境。项目规划有沉浸式立体园林、童梦桃源等，这些园林空间不仅美观，更是室外与家的过渡与联结，让居民在归家前就能感受到公园般的惬意。

童梦桃源为亲子互动提供了良好的场所，让家长和孩子能在自然中陪伴成长，成为亲子互陪伴共成长的价值高地。此外，星空故事汇、天面海宝农场等空间，让居民能仰望星空、俯瞰江河，实现心灵与万物的治愈与联结，尽享亲子间的协作与陪伴。

这种居住理念将公园的元素融入社区的各个角落，让居民在归家的过程中就能与自然亲密接触，享受公园生活的美好，提升了整体的居住体验。

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7、让从公园归家的路，充满了健康与生命的活力

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中海・观澔府让从公园归家的路充满了健康与生命的活力。项目配备了超感健身房和度假酒店式露天泳池，将专业健康运动融入社区生活，居民在归家后可以随时进行健身和游泳等运动，保持健康的生活状态。

沉浸式立体园林等空间为居民提供了散步、休闲的好去处，从公园归家的路上，居民可以在园林中漫步，呼吸新鲜空气，感受自然的生机与活力。童梦桃源等亲子空间让孩子在归家途中就能尽情嬉戏玩耍，释放活力，家长也能在陪伴孩子的过程中感受到快乐与温馨。

这些设计充分考虑了居民的健康需求，让健康与活力贯穿于归家的每一个环节，提升了居民的生活质量和幸福感。

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8、三大剧场式会所享受，满足家人自在所需

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中海・观澔府打造了多个功能丰富的空间，类似于三大剧场式会所，满足家人自在所需。“方舟客厅” 由中海与方所强强联袂，将太古汇方所搬进社区，为居民提供了一个充满文化气息的阅读和交流空间；超感健身房和度假酒店式露天泳池，满足了热爱运动的家人的需求，让他们能随时享受运动的乐趣。

云端会所、欢聚吧、智慧港等空间，满足了居民交友放松、温馨聚会、学习工作等全年龄需求，是家人互动和社交的理想场所；星空故事汇、天面海宝农场则为亲子活动提供了绝佳去处，让家长和孩子能在这里度过美好的时光。

这些空间如同不同的 “剧场”，为每个家庭成员提供了展示自我、享受生活的舞台，满足了不同年龄段家人的多样化需求，让社区生活更加丰富多彩。

此外，项目还有购房补贴，在售 88-124㎡三至四房户型，有意向的购房者可拨打售楼处电话咨询详情。

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。