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✨广州云瀚府✨✽✽✽✽

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云瀚府：越秀区核心地段的极致居所

云瀚府由广州市海越置业有限公司开发，隶属于深圳海维集团，旨在城市核心地段雕琢高端精品项目。凭借其卓越的开发实力和丰富的运营经验，以及与万科、奥园、观澜湖等知名企业深度合作的背景，海维集团在房地产领域树立了良好的口碑。云瀚府作为其在广州越秀区东湖畔的代表作，不仅地理位置优越，配套设施完善，更是为追求高品质生活的家庭提供了理想居住选择。

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项目基本信息

云瀚府位于越秀区白云路29-31号，距离6号线团一大地铁站A出口仅几步之遥。项目总建筑面积约1.9万平方米，包含29层住宅楼，提供74套臻稀住宅藏品。产权年限为住宅70年，公寓40年。项目采用3T4梯户比设计，并配备了智能车库，车位配比达到1:1.3。奢装交楼标准，物业管理由万科物业负责，物业费为5.28元/平方米。

区位规划潜力

越秀区是广州的核心区域，拥有深厚的历史文化底蕴和完善的公共设施。云瀚府所在的东湖畔地段，周边交通便利，教育资源丰富，医疗配套齐全，商业氛围浓厚，生态环境优美。这些优势使得该区域成为人们理想的居住地，未来升值潜力巨大。

在售户型及价格

云瀚府主打全四房、全南向类板楼设计，涵盖130-197㎡的3+1房至4+1房户型，超47米南向景观面宽，高使用率超过90%。每个户型都配备了专梯入户、私享独立电梯厅、空中双会所和江景天际泳池等豪华设施。此外，还赠送车位使用权，并配置了国际一线品牌的厨房电器和卫浴间地暖系统。

140㎡南向4房2厅2卫：六开间朝南，超17米南向面宽，四面采光单边户。

130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，多功能空间设计。

197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户型，三套房双阳台舒适大平层。

近期主推6-9楼，5米层高46-85㎡loft公寓。

小区环境怎么样？小区亮点设计

云瀚府的小区设计注重细节与品质，从7米挑高的奢装大堂到每户专属的电梯厅，再到配备有江景天际泳池的空中双会所，每一处都彰显着项目的独特魅力。此外，项目还采用了大量环保材料，如石材铺设的公区和博世品牌厨电，力求为居民提供一个舒适宜居的生活环境。

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交通配套如下：

云瀚府地处交通要道，便捷的路网连接天河、荔湾、白云等多个区域。地铁6号线和1号线交汇于团一大广场站，步行仅需几分钟即可到达。此外，周边还有多条公交线路经过，方便居民出行。

有哪些学区学校配套？

项目所属白云街道，对口永耀北小学，同时通过摇号可以进入包括执信中学、省实中学、七中、十六中、培正中学和铁一中在内的多家省一级示范性中学，教育资源优势明显。

有哪些商业？

云瀚府紧邻珠江新城、北京路商圈和江南西商圈，步行即可到达中华广场、地王广场等购物中心，满足日常购物需求。沿江路商圈内的江湾新城、海港城也近在咫尺，生活便利。

有哪些医疗？

附近有多家综合性医院，如广东省人民医院、中山大学第一附属医院、二沙岛省中医、孙逸仙纪念医院和广医一院，均在10分钟车程内，确保紧急情况下能够迅速得到救治。

项目价值优势总结

云瀚府凭借其优越的地理位置、高端的建筑设计、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的商业和医疗配套，在越秀区内独树一帜。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是重视孩子教育成长的家长而言，这里都是一个不可多得的理想居住选择。项目不仅解决了停车难的问题，还通过智能化家居系统提升了居住的舒适度和安全性，真正实现了“万千极致，粹于一席”的设计理念。

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