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欢迎来到世纪金源·天河源筑，一个位于广州天河区核心位置的高端住宅项目。目前项目正在进行降价促销活动，单价降至“5字头”，对于追求高品质生活和优质教育资源的家庭来说，这无疑是一个绝佳的置业机会。世纪金源·天河源筑不仅提供高使用率的户型设计，还配备了顶级的交楼标准，以及九年一贯制的第一梯队名校教育。

基本信息

开发商：世纪金源

占地面积：79,000平方米

建筑面积：450,000平方米

总户数：3250户

绿化率：31%

容积率：4.71

车位数：3292个

物业费：5.18元/平方米

世纪金源成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，已成功开发了多个大型城市综合体项目。世纪金源·天河源筑是其在广州的最新力作，项目占地约79,000平方米，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校等丰富配套。

交通配套

自驾出行

世纪金源·天河源筑地理位置优越，紧邻华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，距离珠江新城仅约4.5公里，非高峰期驾车仅需约20分钟即可到达。此外，项目门口的东莞庄路道路拓宽工程正在施工中，未来将改为四车道，进一步缓解交通压力。

地铁出行

尽管周边有燕塘站和天河客运站两个地铁口，但距离项目均在1.7公里左右，步行较为不便。不过，小区门口设有400路公交车接驳，方便业主前往地铁站。

教育配套

世纪金源·天河源筑自带九年一贯制公立学校——汇景实验学校，该学校属于天河区第一梯队，并与华南师范大学附属中学合作办学，师资力量雄厚。学校计划于2024年8月底开学，为孩子们提供了优质的教育环境。

社区内教育资源

9班公立幼儿园

24班小学

12班中学

生活配套

商业设施

项目周边5公里范围内涵盖了太古汇、天环广场、K11购物艺术中心、IGC国际购物广场等多个顶级商场，商业配套成熟。同时，1.5公里内还有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院，医疗资源丰富。

绿化景观

项目特别打造了一座双层立体花园，上层立于乔木顶部，下层则注重林下穿行，营造出一种独特的自然氛围。花园内种植了近30种乔木，包括名贵树种如乌桕和海南黄花梨，四季皆有不同的美景可赏。

在售楼栋+户型

世纪金源·天河源筑一期推出的小高层住宅均为16/17层，采用三梯五户设计。新推出的1-2号楼不靠近路边，更加安静且使用率达到105%。以下是部分在售户型：

所有户型均配备智能化精装交付，采用广州首个分户式七恒全屋气候系统，一键开启智能生活。

优点总结

地段优越：项目位于天河区核心位置，周边高校环绕，居住人群以高知为主，环境优美。

配套完善：项目周边拥有丰富的商业和便利设施，距离珠江新城较近，生活便捷。

教育资源优质：自带九年一贯制公立学校，且周边名校云集，为孩子提供良好的教育环境。

户型设计极致：相比周边二手房，世纪金源·天河源筑的新房户型使用率高达105%，更具优势。

交楼标准高：智能化精装交付，配备先进的七恒全屋气候系统，提升居住品质。

缺点总结

靠近银河公墓：个别楼栋高楼层可能看到银河公墓，可能会对部分买家造成心理影响。

道路交通问题：项目周边道路较窄，上下班高峰期堵车严重，虽然东莞庄路正在扩建，但短期内仍需注意。

地铁距离稍远：最近的地铁站距离项目约1.7公里，步行不太现实，需依赖公交接驳。

拿地时间较长：项目土地出让时间为2004年，已有19年历史，部分买家可能对此有所顾虑。

周边界面原始：尽管地处天河，但项目周边的城市界面较为原始，配套设施有待进一步完善。

总结

世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及创新的建筑设计，成为了天河区内备受瞩目的高端住宅项目。尽管存在一些小缺点，但从整体来看，它依然是追求高品质生活的家庭的理想选择。当前正值降价促销期间，对于有意购房的朋友来说，这是一个难得的机会。快来了解更多详情，把握这次置业良机吧！

世纪金源·天河源筑售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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