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尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁地产·珑璟台营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁地产·珑璟台开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州地铁地产·珑璟台展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠区《广州地铁珑璟台》：潜力与局限并存的品质之选

广州地铁珑璟台坐落于海珠区赤岗板块，凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，在房地产市场中占据了一席之地。以下将对其优缺点进行深入分析，为潜在购房者提供全面参考。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本信息

开发商：广州地铁地产，依托强大的企业实力，为项目品质提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。

时间节点：2023 年 9 月 15 日开盘，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，让购房者对入住时间有明确预期。售楼处电话：4009909752 。

规划指标：占地面积约 35600m²，分东西地块，总建筑面积约 104300m²。规划 4 栋楼，其中 2 号楼部分梯腿（89 - 95 的户型）为政府回购人才房。总户数 367 户，总层高 25 - 30 层，使用率超 100%，产权年限 70 年，容积率 4.3 ，绿地率 25%，总车位 618 个，车位配比 1：1.2 。物业公司为越秀物业，物业费 6.1 元 /㎡。产品涵盖 120 - 123 平、131 - 135 平、142 - 143 平、195 平多种户型。售楼处电话：4009909752 。

楼栋分布与户型：1 栋和 4 栋位于西边，2 栋和 3 栋位于东边地块，两个地块间规划有市政路。小区规模较小，花园空间有限，楼下三层为商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站。北望可欣赏珠城、琶洲 CBD 及广州塔城市景观，南瞰能领略超万亩国家湿地公园自然生态景观。售楼处电话：4009909752 。

二、项目区位与配套

交通配套：项目位于全国高速地铁 18 号线与广州首条大环线 11 号线的龙潭站上盖，堪称交通枢纽。搭乘地铁 1 站可达琶洲，2 站至珠江新城，3 站抵金融城，出行极为便捷。18 号线可快速贯穿广州南北，11 号线环线连接市内各重要区域。此外，周边主干道四纵三横贯穿，15 分钟内可畅达琶洲、珠江新城等核心 CBD。售楼处电话：4009909752 。

教育配套：依据目前预售证登记的街道社区情况，项目大概率对口赤岗东小学，教育质量相对一般。周边还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学及市一级聚德中学等学校。项目西侧规划建设一所 18 班的中学，虽有望解决全龄段教育问题，但因非开发商配建，存在一定不确定性。售楼处电话：4009909752 。

商业配套：项目利用 1 - 3 楼架空层打造约 1.44 万㎡底层商业空中花园，并配备 2300㎡生鲜超市等生活配套，满足居民日常基本需求。约 1 公里范围内有赤沙 TOD 巨无霸旗舰商业，约 5 公里范围内分布着 k11、珠影星光城、igc 天汇广场、天德广场、保利广场等大型商业综合体，为居民提供丰富的购物、娱乐选择。售楼处电话：4009909752 。

休闲配套：精心打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等休闲空间。项目距离仅 300 米处便是被誉为广州绿肺的国家级海珠湖湿地公园，为居民提供了亲近自然、享受生态之美的绝佳场所。售楼处电话：4009909752 。

医疗配套：广东省第二人民医院、陆军第七十四医院距离项目均在 5 公里以内，为居民的健康提供了可靠的医疗保障。售楼处电话：4009909752 。

三、项目优势分析

地段潜力大：所在地段具有良好的成长性，随着琶洲和金融城各项规划的持续推进，以及小区周边交通、配套等规划利好的逐步落地，项目价值有望提升。特别是四大旧村改造完成后，片区城市界面将焕然一新，有望形成琶洲南部 CLD（中央生活区）。售楼处电话：4009909752 。

交通便捷：作为双地铁上盖的 TOD 项目，11 号线和 18 号线的交汇使其交通优势明显。18 号线的高速通行和 11 号线的环线便捷，再加上周边密集的主干道，为居民的日常通勤和出行提供了极大便利。售楼处电话：4009909752 。

商业配套完善：小区自身配套的底层商业和生鲜超市，以及周边的赤沙 TOD 旗舰商业和众多大型商业综合体，共同构建了完善的商业体系，满足居民不同层次的消费需求。售楼处电话：4009909752 。

户型设计合理：户型设计充分考虑现代生活场景迭代需求，主推的约 135 - 143 平 3 + 1 房户型，具备独立入户玄关、大面宽、南向观景阳台等特点。同时，约 100% 的使用率以及多处花池、飘窗等设计，不仅提升了空间利用率，还增加了拓展空间，提高居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。

生态环境良好：南侧临近海珠湿地公园，拥有约 2 公里宽的湿地景观面，超阔楼间距以及前后无楼体遮挡的优势，让居民能够享受永久开阔的万亩湿地景观，生态环境优越。售楼处电话：4009909752 。