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广州增城万科城，位于增城区新新大道北，地处科学城东侧，紧邻中新镇政府，是广州继萝岗万科城后的又一座万科城项目。总占地面积约13.3万㎡，总建筑面积约56.3万㎡，由广州万科企业有限公司于2019年7月19日成功竞得地块。项目规划20栋高层洋房，楼高从18层至50层不等，整体三面环山，背靠山体公园，形成天然环抱之势，居住环境优越。

项目闪亮特点

增城万科城不仅仅是一个普通的住宅项目，更是一个功能丰富的大型社区。项目内打造3200㎡运动公园，配备约1500米环山健康跑道、8泳道国际标准泳池、儿童游乐场、足球场、篮球场、羽毛球场和网球场等，让居民享受全方位的运动休闲设施。此外，小区自带图书馆和特色艺术风情商业街，满足日常生活和文化娱乐需求。

教育配套

教育资源方面，增城万科城配建了省一级公立名校——广大附属小学，目前已正式投入使用，业主子女可在家门口接受优质教育。此外，社区内还规划建设18班公立幼儿园，设有舞蹈室、绘本室、音体室、美工室等特色空间，为儿童提供多元化的启蒙教育。

交通配套

项目坐拥多维立体交通网络，未来出行十分便捷。紧邻新白广城际轨道永宁北站（预计2023年底通车），一线直达东莞、深圳及白云国际机场，为商务人士和通勤族提供高效出行方式。此外，自驾出行方面，项目出门即上花莞高速和增天高速（预计2025年通车），未来通车后，从增城万科城至天河仅需约20分钟车程，比黄埔更靠近天河CBD。

医疗配套

医疗资源方面，增城万科城周边拥有多家优质医疗机构，如增城区人民医院、中新医院等，能够满足居民的日常就医需求。此外，随着增城区医疗资源不断升级，未来医疗服务水平将进一步提升。

商业配套

增城万科城规划6000㎡特色艺术风情商业街，目前已引入得来速麦当劳等品牌商家，未来将提供更加丰富的商业业态，满足居民的生活需求。此外，项目周边还有增城万达广场、合生汇等大型商业综合体，进一步提升了居住的便捷性和生活品质。

户型鉴定

目前在售的主要是13-14号楼，提供79㎡和81㎡精装三房户型。该户型设计具有高实用率，入户花园赠送面积大，整体使用率高达87%。客餐厅阳台一体化设计，采光通风良好，飘窗设计进一步提升了居住舒适度。此外，户型动静分区合理，干湿分离，居住体验更加优越。

优点

优质教育资源：社区内配建18班幼儿园+24班广大附属小学，业主子女可享受优质公立教育。

品牌与品质保障：万科品牌加持，物业管理专业，精装现楼，即买即住，安全可靠。

高实用率户型：赠送面积多，空间布局合理，超高使用率达87%。

完善的生活配套：自带图书馆、商业街、运动公园等，日常生活便捷。

优越的地理位置：临近黄埔区，增天高速开通后，至天河核心区车程缩短至约20分钟。

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