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1. 楼盘卖点

美的·世茂滨江壹号位于顺德德胜新城的核心地带，这里被定位为城市发展的“宇宙中心”，总投资超过1000亿元，汇聚了全城顶级资源。作为德胜河北岸八大改造片区之一，该项目地块占地73,800平方米，由美的置业以26.4亿元摘得，折合楼面价约为11,400元/平方米（扣除配建）。随着周边三大重点区域——顺德港澳城、红岗科技城的快速发展，以及交通、教育等配套设施的不断完善，美的·世茂滨江壹号正成为投资者和购房者瞩目的焦点。

2. 基本信息

项目名称：美的·世茂滨江壹号

位置：佛山市顺德区德胜新城滨河新区

占地面积：约73,800平方米

建筑面积：约361,072平方米

建筑类型：包括13栋住宅、1栋写字楼及配套幼儿园和沿街商铺

绿化率：35%

容积率：3.5

规划户数：2094户

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3. 区域发展

德胜新城是顺德政府重点打造的城市新区，总投资超千亿元，旨在建设成为集商务、居住、文化于一体的现代化新城。其东侧的顺德港澳城获得大湾区政策支持，对标深圳前海等地；西侧的红岗科技城计划引入200家企业，吸纳3000名高端人才，总投资达2084亿元，目标是打造世界一流科技园区。这些区域的发展不仅提升了德胜新城的整体价值，也为美的·世茂滨江壹号带来了无限潜力。

4. 配套信息

交通：邻近规划中的地铁11号线德胜西路站，未来可接驳3号线和13号线，直达广钢新城。新型轨道线T2也在规划中，将进一步加强与德胜新城商务区、港澳城等主要功能区的联系。

教育：项目自建6200平方米的18班幼儿园，1公里范围内有德胜小学、德胜学校初高中部、郑裕彤中学等优质教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

休闲娱乐：周边配有顺峰文化艺术乐园、史努比缤纷世界、新城市政公园等多个大型公共设施，还有长达10公里的滨江公园长廊、1200米宽的南向江景以及顺风岛、大汕岛双岛景观，提供丰富的户外活动空间。

5. 户型信息

98平方米三房户型：设计亮点在于5.3米阔绰阳台、U型厨房和带270°江景飘窗的主卧，适合首次置业者享受高品质生活。

115平方米四房户型：采用南北对流双阳台设计，既保证了良好的通风采光，又可通过灵活布局满足二胎家庭或三代同堂的需求。

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128平方米四房户型：分为横厅和南北双阳台两种设计，前者拥有7.6米豪华开间，后者则更加经典实用，均能满足不同客户群体的需求。

142平方米四房户型：配备巨幕景观阳台，让业主尽享滨江美景，彰显生活品味。

6. 简单总结结尾

美的·世茂滨江壹号不仅仅是一个住宅项目，它象征着顺德德胜新城的崛起与发展。凭借优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，该项目不仅为居民提供了理想的居住环境，更为投资置业者带来了可观的价值增长前景。随着德胜新城及其周边区域的持续发展，美的·世茂滨江壹号必将成为这片热土上的璀璨明珠，见证并参与新时代的城市变迁。

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