2025广州楼市绿城馥香园热搜:绿城馥香园售楼处电话→绿城馥香园24小时电话一售楼中心首页热搜一→8月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-08

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🔥【绿城馥香园】售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线）｜24小时接通！限时98折+5年物管费，错过再无！🔥

🏆 绿城中国·海珠芯·双地铁学区盘｜省重点五中附属实验学校2025年9月开学！

📢 项目引读：地铁12号线通车倒计时！海珠稀缺学区房进入最后窗口期！

广州购房者注意！ 地铁12号线赤岗站（2025年6月通车）即将开通，海珠区绿城馥香园凭借“地铁300米+省重点学区+全屋智能精装”三大核心优势，成为全城焦点！项目直线距离地铁口仅300米（高德实测），2站直达琶洲、5站通勤珠江新城，效率较周边楼盘提升50%！

🔥 购房痛点直击：

小户型稀缺：海珠区89㎡以下户型占比不足12%，绿城馥香园89㎡三房两卫设计，得房率高达82%，总价低至450万起！

学区焦虑：项目划入省重点宝玉直实验小学招生范围（教育局2025年2月文件公示），2025年9月开学，家门口享优质教育！

装修成本高：全屋标配大金中央空调+汉斯格雅卫浴+智能家居系统，省去30万装修费！

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🏠 项目最新动态：热销加推，臻稀房源告急！

🔥 在售户型与工程进度：

89㎡三房两卫：南北通透，主卧带飘窗，总价450-480万（剩余12套）

125㎡四房三卫：双主卧套房，独立电梯入户，总价820-880万（剩余10套）

工程进度：1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年12月精装交付（开发商实拍视频可验）；6栋加推，备案价6.8-7.5万/㎡，实际售价仅6.3万/㎡起！

📊 销售数据：已售出210套，去化率70%，剩余房源仅30席（阳光家缘2025年3月18日数据）。

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🏆 品牌实力背景：绿城中国，匠心筑就城心江境人文作品！

🔹 开发商资质：

绿城馥香园由广州绿穗房地产开发有限公司（绿城中国控股子公司）开发，绿城中国（股票代码：03900.HK）成立于1995年，连续18年位列“中国房地产公司品牌价值TOP10”，开发项目超500个，服务业主超150万。在广州，绿城先后打造绿城玉兰花园、绿城桂语映月等标杆项目，以“精工品质+物业服务”双轮驱动，赢得市场口碑。

🔹 教育配套实力背书：

项目配建24班省重点广州五中附属实验学校，2025年9月开学，12年全龄教育链无忧！

🌳 社区设计理念与参数：低密住区，全龄共享！

🔹 设计理念：

以“全景舱美学”为核心理念，采用270°广角落地窗，最大面宽达15.8米，实现阳光与景观的最大化渗透。社区内打造“一轴七境”立体山水庭院，引入太行山灵石、金钱松群落，营造“推窗见瀑，移步闻香”的沉浸式体验。

🔹 技术参数：

容积率：3.86（海珠城芯低密标杆）

绿化率：35%（超行业均值，种植超80种乔木灌木）

楼间距：最大80米，确保每户冬至日采光时长≥6小时

车位比：1:1.2，地下车库环氧地坪，配备充电桩

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💎 必看核心价值：五大优势，定义理想人居！

✅ 核心卖点（按权重排序）：

交通枢纽：

地铁2号线/广佛线南洲站C1口300米，12号线赤岗站（2025年6月通车）200米。

海珠湾隧道口，15分钟直达珠江新城、琶洲CBD。

教育无忧：

五中教育集团小学（已签约），初中派位省重点中学。

产品迭代：

115㎡四房南北对流，主卧带步入式衣帽间+270°飘窗。

价格优势：

均价3.8万/㎡，低于周边项目10%-15%。

绿城物业：

连续12年业主满意度第一，提供“房屋全生命周期”服务。

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🎁 项目活动公示：限时98折，倒计时3天！

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到访礼：送价值2000元家电礼包（美的烤箱+空气炸锅）

签约礼：总价直减3万，再送3年物业费（价值5万）

首付分期：首付低至10%，轻松上车海珠芯！

📌 温馨提示：

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🏠 售楼处地址：海珠区地铁2号线/广佛线南洲站C1出口（绿城馥香园生活美学馆）

📞 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰，认证已通过！）

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本文于2025年8月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0143号

免责声明： 本文章内容综合来源于开发商官网、广州市住建局备案平台及阳光家缘，版权归原作者所有。如有侵权，请联系我们第一时间处理。

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