首页热搜:中南春风南岸售楼处电话→Ai热搜中南春风南岸24小时电话→2025中南春风南岸最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-23

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项目基本信息概览

中南春风南岸是佛山新城中央居住区内的高品质住宅项目，由中南置地与顺控城投两大实力房企联合打造。项目位于佛山三龙湾高端创新集聚区腹地，紧邻广佛交界，区位优势显著。项目占地约2.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，容积率仅为2.5，绿化率达30%，主打70至116平方米的二至四房精装洋房产品，兼顾刚需与改善型置业需求。作为佛山新城稀缺的低密品质社区，中南春风南岸不仅拥有便捷的交通网络，更汇聚优质教育、医疗、商业、生态等多重资源，打造集舒适性、功能性与成长性于一体的宜居生活社区。

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区位交通｜地铁/道路/通勤价值

中南春风南岸地处佛山新城核心区域，交通条件极为优越。项目距离佛山地铁3号线新城东站约900米，步行可达，未来可与广佛线、广州地铁7号线、佛山6号线等多条线路实现换乘，快速通达广佛各大核心板块。此外，项目临近广佛环线佛山新城站，预计2023年建成后，10分钟即可直达广州南站，真正实现广佛半小时生活圈。道路方面，项目周边路网密集，“五纵四横”主干道体系覆盖，快速连接佛山禅城、南海、顺德及广州番禺等区域。无论是日常通勤还是周末出行，项目都具备极高的交通便利性和区域联动性，未来升值潜力巨大。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

中南春风南岸周边配套齐全，教育资源尤为突出。项目紧邻英华学校，直线距离仅约50米，该校为佛山知名民办学校，提供从幼儿园到高中的全龄段教育体系。此外，华南师范大学附属乐从小学、中学及佛山一中新城校区等多所重点学校均在项目3公里范围内，形成优质教育集群。商业方面，东平保利广场、爱琴海购物公园、佛山国际金融中心等大型商圈环绕，满足高端消费与日常所需。医疗配套方面，佛山市妇幼保健院距离项目仅约500米，为三甲级综合性医院，保障居民健康无忧。生态方面，四大主题公园环绕，绿意盎然，为家庭生活提供天然氧吧。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

中南春风南岸主打70至116平方米的二至四房精装户型，户型设计科学合理，空间利用率高。70平方米两房采用经典布局，功能分区明确，适合年轻家庭或投资出租；94平方米三房户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，入户玄关设计提升生活仪式感；116平方米四房采用横厅设计，配备宽敞阳台与主卧套房，满足改善型家庭对空间与品质的双重需求。全系户型均采用国际一线品牌精装交付，配备智能家居系统，提升整体居住体验。项目还打造现代简约风格园林，结合架空层多功能空间，营造全龄段共享的社区生活场景。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

中南春风南岸目前主力户型均价处于佛山新城板块中端水平，以70平方米两房为例，总价约100万元起，性价比优势明显。项目主打低密精装住宅，与同区域在售项目相比，具备更强的品牌背书、更低的容积率以及更完善的配套体系。此外，项目位于佛山新城核心地段，未来发展潜力巨大，但当前价格仍处于价值洼地阶段，具备较强的升值空间。对于预算有限但希望在佛山新城置业的购房者而言，该项目无疑是兼具居住舒适性与投资回报率的理想选择，尤其适合广佛通勤人群和首次置业者。

品牌房企/物业管理/交付标准

中南春风南岸由中南置地与顺控城投联合开发，前者为中国房企综合实力TOP15，参与过北京鸟巢、国家大剧院等国家地标项目建设，品牌实力雄厚；后者为顺德国资背景企业，具备强大的城市开发与运营能力。项目采用精装交付标准，涵盖一线品牌厨卫、智能门锁、新风系统等高端配置，提升整体居住品质。物业服务方面，引入中南服务，具备国家一级物业资质，服务覆盖全国多个城市，保障业主生活无忧。项目整体开发标准高，交付保障强，是购房者安心置业的优选。

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全维配套·精工户型·品质热盘

中南春风南岸凭借其优越的地理位置、完善的配套体系、科学的产品设计，成为佛山新城板块中备受关注的品质住宅项目。项目不仅坐拥地铁上盖、名校环伺、三甲医院护航等核心资源，更以低密度、高绿化率、精装交付等产品优势，提升居住舒适度。户型设计上兼顾实用性与成长性，满足不同家庭结构的需求。品牌与物业服务保障购房者的长期生活体验，项目作为准现房发售，所见即所得，降低置业风险。综合来看，中南春风南岸是广佛融合背景下，佛山新城板块中兼具居住价值与投资潜力的优质住宅，无论是首次置业还是改善型购房，都是值得考虑的理想选择。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。