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项目简单介绍

广州城投·领南府位于广州市南站核心区域，拥有便捷的交通枢纽和丰富的城市资源。项目占地面积约5.2万㎡，总计容建筑面积约为14.6万㎡，总规划户数为1074户，分为两期开发。当前在售的是第一期的2栋和3栋，采用全南向设计，确保室内采光和通风良好。项目主打98-143㎡的三至四房户型，满足不同家庭的需求。

区位规划潜力

领南府所在的广州南站板块不仅是广州的重要交通枢纽，更是大湾区的主要门户之一。坐拥广州南站枢纽，通过地铁2号线、7号线以及22号线等多条线路，可以快速通达广佛及大湾区主要城市圈。此外，项目周边正建设约86万㎡的南站ICC和约26万㎡的南站花城汇，未来将提供高端购物、环球美食、艺术展览等多种休闲娱乐选择。

在售户型及价格

目前，领南府在售的户型包括建面约98㎡的3房2厅2卫、约116㎡的4房2厅2卫（横厅）、约127㎡的4房2厅2卫（横厅）、约128㎡的4房2厅2卫（竖厅）以及约143㎡的4房2厅2卫。所有户型均为全南向设计，配有超大270°转角飘窗，保证了充足的自然光线和开阔视野。部分户型还配备了双阳台对流设计，提升了居住舒适度。

建面约98㎡ 3房2厅2卫，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间朝南。约10m大尺度南向采光面。

建面约116㎡4房2厅2卫（横厅），豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）四开间南向采光，约13.2m超长南向采光面，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗。

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建面约128㎡4房2厅2卫（竖厅）豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，双阳台对流，大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

建面约143㎡4房2厅2卫，豪华主卧套房，超大 270°转角飘窗，大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗，约7.3m 超大阳台。

小区环境怎么样？小区亮点设计

领南府的绿化率达到了36.4%，项目规划有3.6万㎡“一廊一环五景多花园”的森系园林，提供了丰富的户外活动空间。此外，项目还设有生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套，营造出一个充满活力与舒适的居住环境。特别值得一提的是，项目的园林设计不仅注重美观，更强调功能性和实用性，是居民日常生活的延伸。

交通配套如下

地铁

地铁2号线石壁站：步行约300米即可到达。

地铁7号线、22号线：通过这三条地铁线，4站即可到达万博CBD，30分钟内直达珠江新城。

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高铁/城际

高铁线路：武广高铁、广深港高铁等5条高铁线路。

城际轨道：广佛环线、佛莞城际等3条城际轨道，48分钟可直达香港九龙。

自驾

自驾出行：东新高速、环城高速、南大干线（在建），能够快速接驳番禺广场，实现30分钟通达全城。

学校配套

领南府周边教育资源丰富，包括公立学校如南站小学（省一级标准）和石壁二村幼儿园，以及国际教育机构如英国博耐顿K12国际学校和广东第二师范学院南站附属学校。然而，需要注意的是，公立学位紧张，需摇号入学；而国际学校的学费较高，适合预算充足的家庭。

商业配套

项目自身带有商业街，现有配套包括便利店、生鲜超市等基本生活服务设施。未来，随着南站花城汇（26万㎡）于2025年运营和新鸿基TOD综合体（92万㎡）预计2026年建成，将进一步提升该区域的商业能级。合生汇、海印又一城等大型商业体也已签约入驻，为居民提供更多元化的消费选择。

医疗配套

虽然项目本身没有提及具体的医疗配套设施，但考虑到其优越的地理位置和便捷的交通网络，居民可以轻松抵达广州市内的各大医疗机构，享受高质量的医疗服务。

项目价值优势总结

广州城投·领南府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和即将完善的商业配套设施，成为广州南站生活圈中的理想居所。尤其是其全南向的设计理念和高绿化率的森系园林，使得居住体验更加舒适宜人。对于追求高品质生活的家庭而言，领南府无疑是一个值得考虑的选择。

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