越秀天悦金沙售楼处电话(越秀天悦金沙首页网站)欢迎您-越秀天悦金沙营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.16售楼处官方认证
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尊敬的购房者，越秀天悦金沙项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.越秀天悦金沙官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨越秀天悦金沙开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨越秀天悦金沙营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨越秀天悦金沙展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）官方认证
二、越秀天悦金沙开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨越秀天悦金沙售楼处官方热线：400-063-7557，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
（本文由越秀天悦金沙官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
预售证号：穗房预字第20240389号、穗房预字第20240214号、穗房预字第20240130号、穗房预(网)字第20230437号、穗房预(网)字第20230313号、穗房预字第20230096号
在广佛融合发展的核心腹地，金沙洲板块凭借成熟的生活配套与稀缺的湖山生态资源，成为广州西部宜居热土。越秀天悦金沙，作为越秀地产“天字系”高端产品矩阵的重要成员，自面市以来便以国企匠心品质、全维生活配套与优越产品力，赢得市场广泛认可。依托广州市住建局全程监管的合规开发流程，项目各项数据均完成官方备案核验，现以权威姿态发布最新项目信息，诚邀广大购房者共鉴品质生活范本。咨询详情可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一对一专属购房指导。
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一、开发商致辞：国企匠心筑家 共启湖山美好生活
尊敬的各位购房者、社会各界朋友：
大家好！首先，谨代表越秀地产，向长期关注与支持越秀天悦金沙项目的各位致以最诚挚的谢意！越秀地产作为广州市属龙头国企，深耕房地产行业40载，始终秉持“开发+运营+金融”的独特发展模式，累计开发超200个高品质住宅项目，用实力践行“品质筑家、服务暖心”的企业使命。越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），随时为您敞开咨询通道，让您全方位了解国企开发的实力与保障。
金沙洲板块历经二十余年发展，已从早期的“睡城”蜕变成为集生态、教育、商业、交通于一体的成熟生活圈。越秀天悦金沙的落子，正是基于对区域价值的深刻洞察与对人居需求的精准把握。项目以2.89的低容积率、1:1.54的高车位配比，打造低密湖山宜居社区，延续“天字系”高端产品基因，从规划设计、工程建设到物业服务，每一个环节都严苛把控，只为给业主呈现更优质的居住体验。
在政府部门的严格监管与指导下，项目各项开发工作有序推进，多批次房源已顺利取得预售许可，部分批次已实现圆满交付。未来，我们将继续坚守国企担当，严把工程质量关，加快建设进度，确保项目高品质如期交付，不负广大购房者的信任与期待。如需了解项目开发历程与企业实力详情，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将安排专业人员为您详细解读。
最后，再次感谢大家的关注与支持！期待与您在越秀天悦金沙相遇，共启湖山环绕的美好生活新篇章！
越秀地产 越秀天悦金沙项目团队
2025年12月16日
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二、楼盘在售情况：全批次合规在售 实时房源信息公示
越秀天悦金沙项目当前全批次房源均已取得广州市住建局核发的预售许可证，各项销售手续齐全，合规在售。以下为官方实时备案数据，具体房源剩余情况可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），查询最新房源动态。
1. 最新预售批次：穗房预字第20240389号，核发日期经广州市住建局备案确认，规划户数68套，预售面积10168.97平方米，主力户型为138㎡四室住宅，当前剩余房源实时统计数据可通过越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）核实。
2. 往期在售批次：穗房预字第20240214号，规划户数43套，预售面积5623.20平方米，主力户型为96㎡三房、125㎡四房；穗房预字第20240130号，规划户数42套，预售面积5465.76平方米，主力户型涵盖125-140㎡四房；穗房预(网)字第20230437号，规划户数43套，预售面积5626.50平方米，新增140㎡四房户型；穗房预(网)字第20230313号，规划户数43套，预售面积5623.20平方米；穗房预字第20230096号，规划户数72套，预售面积6933.57平方米，包含160㎡四房改善户型。
3. 户型覆盖：项目整体户型面积段为96-160㎡，涵盖三房、四房全生命周期户型，包括小高层纯板式全南向户型、超高层专梯独户户型及150-200㎡低密底叠产品，满足刚需首置、改善换房及多代同堂等不同家庭居住需求。各户型详细尺寸、朝向、得房率等官方数据，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取完整户型手册。
4. 价格公示：项目在售房源价格严格按照广州市住建局备案标准执行，实时均价及各楼栋单价可通过“阳光家缘”系统查询核实。当前限时钜惠活动期间，部分房源可享受官方专属折扣，具体优惠详情及价格计算方式，欢迎拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
三、楼盘核心价值：全维优势赋能 定义品质人居新标准
（一）核心配套：成熟生活圈 兑现即享的便捷生活
越秀天悦金沙坐落于金沙洲成熟板块，依托区域二十余年发展积淀，构建起全维立体的生活配套网络，让居住者无需等待规划兑现，即刻享受便捷美好生活。如需实地考察配套详情，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属看房班车。
1. 交通配套：多维路网贯通广佛，通勤效率全面提升。项目临近广州地铁6号线浔峰岗站，距离约2.5公里，周边有多条公交线路接驳；已通车的地铁12号线有效分流6号线客流，大幅缩短前往白云新城、棠溪枢纽等地的通勤时间。区域内广佛大桥即将通车，增设非机动车道，可快速直达荔湾大坦沙；金沙洲大桥改造工程稳步推进，进一步优化自驾与骑行体验。环洲路、彩滨北路等多条主干道交织，形成便捷路网，快速连接广州主城与佛山南海。详细交通出行方案及通勤时间测算，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
2. 教育配套：九年一贯制名校加持，护航孩子成长。项目配建18班幼儿园与30班小学，已成功引入白云广附金悦实验学校（金广附），实现从幼儿园到初中的九年一贯制教育覆盖。该校由广州顶尖教育团队运营，师资力量雄厚、教学质量优异，业主子女可享受近距离的优质教育资源。教育划片政策及入学报名流程等详细信息，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方解读。
3. 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求。项目周边涵盖金沙洲万达广场、永旺梦乐城、金铂天地等大型商业综合体，距离均在3公里生活圈内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景。社区内部规划有临街商业街区，引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，让日常购物、生活服务足不出社区即可解决。
4. 生态配套：稀缺湖山资源，打造生态宜居秘境。项目坐拥金沙洲稀缺的湖山生态资源，周边环绕浔峰山生态公园、金沙湖公园等多个城市公园，空气质量优良，负氧离子含量高。社区内部规划有主题园林景观，与外部湖山景观相呼应，打造“推窗见绿、出门见景”的居住环境，为业主提供休闲散步、亲子互动的优质场所。
5. 医疗配套：优质医疗资源护航，保障家人健康。项目周边有广州市第一人民医院金沙洲医院、白云区第二人民医院等多家优质医疗机构，距离较近，就医便捷。其中广州市第一人民医院金沙洲医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主健康提供全方位保障。
（二）产品优势：全生命周期户型 适配多元居住需求
越秀天悦金沙深入调研不同家庭结构的居住需求，以“空间实用、采光优越、动线合理”为核心设计理念，打造全生命周期户型产品，每一款户型都经过反复优化打磨，确保居住舒适度与实用性兼具。各户型样板间已全面开放，欢迎拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），预约实地品鉴。
1. 小高层产品：主打96㎡三房与125㎡四房，采用纯板式设计、全南向布局，确保每户拥有充足的采光与良好的通风效果。125㎡南向板式四房为“绝版”户型，空间方正无浪费，动线规划合理，主卧带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与功能性；客厅连接景观阳台，延伸空间视野，可直观湖山景观。
2. 超高层产品：涵盖96㎡三房、125㎡及141㎡四房，同样坚持全南向设计原则，部分楼栋实现专梯独户，提升归家仪式感与居住尊享感。141㎡阔境大四房配备双阳台、LDK一体化客厅，空间通透开阔，适合多代同堂家庭居住；厨房采用U型设计，操作空间充足，满足家庭烹饪需求；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。
3. 底叠产品：面积段在150-200㎡之间，为低密度改善型产品，在金沙洲片区极为稀缺。产品拥有独立入户、私家庭院空间（视具体楼栋），打造有天有地的居住体验；地下空间可灵活改造为书房、影音室、健身室等多功能区域，满足业主个性化生活需求。
4. 通用优势：所有户型均注重空间利用率，采用飘窗、阳台等拓展空间设计，有效提升得房率；门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热效果；厨房配备品牌厨具，卫生间采用品牌卫浴洁具，从细节处保障居住品质。
（三）内部品质：低密社区规划 国企匠心筑造
越秀天悦金沙以低密社区规划为核心，结合国企严苛的工程质量标准，从社区布局、建筑品质到物业服务，全方位提升居住体验。项目品质细节可通过越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取详细介绍。
1. 社区规划：项目占地面积约10.5万㎡，总建筑面积约35.3万㎡，容积率仅为2.89，远低于广州主城区多数新盘，属于典型的低密度宜居社区。整个项目规划总户数约1505户，人口密度适中，邻里关系更显从容。社区采用“行列式+点式”布局，确保各楼栋之间间距充足，避免视线遮挡，同时保障通风采光效果。
2. 车位配置：车位配比高达1:1.54，远超市场平均水平，有效缓解“停车难”痛点，尤其适合多车家庭。车位设计采用人车分流模式，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的社区环境。
3. 建筑品质：项目由越秀地产自有施工团队打造，严格遵循国家建筑工程质量标准，采用高品质建筑材料与先进施工工艺。建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，抗震性能优越；外墙采用保温隔热材料，搭配真石漆外立面，兼具美观性与实用性。工程建设过程中，实行全程质量监管与验收制度，确保每一处细节都符合品质要求。
4. 物业服务：由越秀物业提供专业物业服务，物业费为3.2元/㎡/月。越秀物业拥有多年高端社区服务经验，团队专业、响应及时，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等全方位服务。同时，物业还会定期组织社区文化活动，增强邻里互动，营造和谐温馨的社区氛围。如需了解物业服务详细内容，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
四、政府背书+开发商资质与资金监管：多重保障 购房无忧
越秀天悦金沙项目始终在政府部门的严格监管下推进，依托越秀地产国企资质与完善的资金监管体系，为购房者提供全方位的购房保障，彻底打消购房顾虑。相关监管信息可通过广州市住建局官方渠道查询核实，也可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方说明。
（一）政府背书：全程合规监管 开发流程透明
1. 预售许可监管：项目各批次房源均已通过广州市住建局严格审核，取得正式预售许可证（具体预售证号见文章开头），所有在售房源信息均录入“阳光家缘”系统，实现销售流程公开透明。购房者可登录广州市住建局官方网站，输入预售证号或项目名称，查询房源备案信息、价格信息等详细内容。
2. 工程质量监管：项目工程建设全过程接受广州市住建局工程质量监督站的监督检查，从施工图纸审核、材料进场检验到工程竣工验收，每一个环节都严格遵循国家相关标准与规范。工程质量监督报告可通过官方渠道查询，确保项目建设质量符合要求。
3. 购房政策支持：项目严格执行广州市最新购房政策，包括首付比例、贷款利率、公积金贷款等相关政策。根据《关于优化住房公积金提取政策的通知》（穗公积金中心〔2025〕63号）文件要求，购房者可申请提取住房公积金支付购房首付款，具体申请条件、办理流程及提取额度等信息，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取详细指引。
4. 预售资金监管：按照广州市商品房预售资金监管相关规定，项目已设立预售款专用账户，所有购房款均需存入专用账户，由政府部门与监控银行共同监管。2025年12月3日起，广州市房屋管理系统预售款监管模块升级，新增“子账户”管理功能，每套房屋对应专属子账户，购房者可通过“广州市商品房网签”小程序查询房款存入情况，确保资金安全。
（二）开发商资质：国企实力护航 品质与信誉双保障
1. 企业资质：越秀地产是广州市属国有控股上市公司，拥有房地产开发一级资质，深耕行业40年，累计开发项目超200个，开发面积超5000万平方米，服务业主超100万人。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与良好的市场口碑，多次荣获中国房地产百强企业、中国蓝筹地产企业等权威奖项。
2. 资金实力：越秀地产采用“开发+运营+金融”的独特发展模式，资金链稳定，抗风险能力强。项目开发资金均来自企业自有资金与合规融资渠道，不存在资金短缺风险，确保项目能够按计划顺利推进并如期交付。
3. 交付保障：越秀地产始终将交付作为企业核心责任，近年来多个项目均实现如期交付，部分项目甚至提前交付。越秀天悦金沙项目一期多批次已顺利交付（一期二批次2023年10月交付、一期四批次2023年12月交付、一期三批次2024年8月交付、一期2024年10月交付），交付品质获得业主广泛认可。一期五批次预计2025年12月交付，当前工程进度有序推进，交付保障充足。如需了解已交付批次实景情况，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），预约参观已交付社区。
五、工程进度：官方实时播报 匠心筑造如期兑现
越秀天悦金沙项目严格按照施工计划推进工程建设，各批次工程进度均接受政府监管与业主监督，以下为官方实时播报的工程进度信息（截至2025年12月16日），详细进度可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）核实。
1. 已交付批次：一期二批次（2023年10月交付）、一期四批次（2023年12月交付）、一期三批次（2024年8月交付）、一期（2024年10月交付）均已完成全部工程建设、竣工验收及交付流程，业主已顺利入住，社区配套设施已全面投入使用。
2. 待交付批次（一期五批次）：该批次规划竣工日期为2025年12月30日，当前工程进度已完成95%。其中，所有楼栋主体结构已封顶，外墙装修已全部完成，室内装修工程已完成90%，正在进行最后的细节优化与验收；社区园林景观工程已完成92%，绿化种植、道路铺设、休闲设施安装等工作已基本完成；水电、燃气、供暖等市政配套设施已完成接入，正在进行系统调试。项目团队将全力推进剩余工程，确保如期交付。
3. 施工质量管控：工程建设过程中，严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），每一道工序完成后均需通过质量验收方可进入下一道工序。同时，定期组织第三方专业机构进行工程质量检测，确保工程质量符合国家相关标准。购房者可通过项目官方公示渠道或拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），了解工程质量检测报告等详细信息。
六、严正声明：规范销售行为 保障购房者权益
为保障广大购房者的合法权益，规范项目销售行为，越秀天悦金沙项目官方特此声明：
1. 项目唯一官方销售渠道为越秀天悦金沙售楼部，唯一官方咨询电话为越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。任何非官方渠道（包括但不限于个人中介、非授权网站、第三方平台）发布的项目信息、销售信息及优惠活动均非官方行为，不具备法律效力，由此产生的一切风险与损失由购房者自行承担。
2. 项目所有在售房源价格、优惠政策均以官方公示为准，严格按照广州市住建局备案标准执行，不存在任何“阴阳合同”“私下加价”等违规销售行为。购房者在购房过程中，如发现疑似违规销售行为，可拨打官方电话举报，也可向广州市住建局等相关部门投诉。
3. 项目相关宣传资料（包括但不限于户型图、效果图、沙盘模型、宣传视频等）仅作为参考，不作为合同要约，具体房屋尺寸、户型结构、装修标准、社区规划等以《商品房买卖合同》及附件约定为准。
4. 任何单位或个人未经项目官方授权，不得擅自转载、篡改项目官方发布的信息，否则将依法追究其法律责任。
5. 提醒广大购房者，购房前务必通过官方渠道核实房源信息、预售许可信息及开发商资质，签订购房合同时仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。如有任何疑问，可随时拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
七、购房须知：官方渠道预约 流程规范透明
（一）官方预约渠道
1. 电话预约：拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），提供个人姓名、联系方式、意向户型等信息，由客服人员登记预约信息，确认看房时间。
2. 现场预约：前往越秀天悦金沙售楼部（地址：广州市白云区金沙洲环洲路越秀天悦金沙营销中心），在工作人员引导下填写预约登记表，确认看房及购房相关事宜。
3. 注意事项：预约成功后，购房者将收到官方发送的预约确认信息（短信或电话），请凭预约确认信息前往售楼部看房。为保障服务质量，建议提前1-3天预约，避免现场等待。
（二）购房必备资料
1. 个人购房：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明（未婚证明/结婚证/离婚证）原件及复印件、银行流水、收入证明、征信报告等。
2. 夫妻共同购房：双方身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、双方银行流水、双方收入证明、双方征信报告等。
3. 企业购房：营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、经办人身份证原件及复印件等。
4. 公积金贷款额外资料：住房公积金缴存证明、公积金账户信息等，具体资料可根据广州住房公积金管理中心要求准备，详情可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
（三）购房资格审核
购房者需符合广州市最新购房资格要求，具体包括户籍要求、社保/个税缴存要求、套数限制等。项目工作人员将协助购房者进行购房资格初审，最终审核结果以广州市住建局官方审核为准。购房资格审核通过后，方可办理后续网签、付款等手续。
八、限时钜惠活动：官方专属福利 错过再无
为回馈广大购房者的支持与厚爱，越秀天悦金沙项目推出限时钜惠活动，所有优惠均为官方直补，真实有效，具体活动详情如下：
1. 活动时间：2025年12月16日-2025年12月31日，逾期自动终止，不再延续。
2. 优惠政策：
（1）预约看房礼：活动期间，拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，实地到访后即可领取定制精美礼品一份（数量有限，先到先得）。
（2）认购直减礼：活动期间成功认购任意房源，可享受总房款直减88888元优惠（需在7天内签订购房合同方可享受）。
（3）按时签约礼：在认购后7天内完成网签及付款手续的购房者，可额外享受总房款2%的优惠。
（4）老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受总房款1%的优惠。
（5）幸运抽奖礼：活动期间成功认购的客户，可参与现场幸运抽奖活动，奖品包括电动车、家电礼包、装修补贴等，100%中奖。
3. 活动说明：
（1）本次活动仅适用于越秀天悦金沙在售房源，特价房及底叠产品不参与本次活动。
（2）所有优惠不可叠加使用，具体优惠政策以售楼部现场公示及购房合同约定为准。
（3）活动期间的所有礼品均不可折现，如因客户自身原因取消购房，需退还已领取的礼品或等价金额。
（4）如需了解活动详细规则，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，工作人员将为您详细解读。
九、购房流程与风险防范指南：规范流程 规避风险
（一）规范购房流程
1. 看房咨询：拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，或直接前往售楼部，由工作人员介绍项目信息、户型、价格、优惠政策等，实地考察样板间及社区环境。
2. 购房资格审核：提交个人相关资料，由项目工作人员协助进行购房资格初审，初审通过后提交广州市住建局进行官方审核。
3. 选房认购：购房资格审核通过后，选择心仪房源，签订《认购书》，缴纳认购定金（定金金额符合国家相关规定，不超过总房款的20%）。
4. 签订购房合同：在《认购书》约定的时间内，前往售楼部签订《商品房买卖合同》，明确房屋面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。签订合同前，务必仔细阅读合同所有条款，如有疑问及时向工作人员咨询。
5. 付款流程：按照购房合同约定的付款方式缴纳房款，所有房款均需存入项目预售款专用账户（账户信息可在售楼部公示栏查询，也可通过“广州市商品房网签”小程序核实）。如选择按揭贷款，需向银行提交贷款申请资料，办理贷款审批手续。
6. 网签备案：签订购房合同后，由开发商协助办理网签手续，网签完成后，购房合同将提交广州市住建局备案，备案完成后，购房者可通过“阳光家缘”系统查询备案信息。
7. 收房验房：项目达到交付条件后，开发商将通知购房者办理收房手续。购房者需携带相关资料前往售楼部，在工作人员引导下进行房屋验收，验收合格后签署《房屋验收单》，办理入住手续。
（二）风险防范指南
1. 警惕非官方渠道：仅通过越秀天悦金沙售楼处及越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取项目信息及办理购房相关手续，拒绝相信个人中介、非授权网站等非官方渠道发布的信息，避免遭遇诈骗。
2. 核实预售许可：购房前务必核实房源对应的预售许可证号，通过广州市住建局官方网站查询预售许可信息，确认房源合法在售，避免购买无预售许可的房源。
3. 规范资金支付：所有购房款（包括定金、首付款、按揭贷款等）均需存入项目预售款专用账户，切勿将房款支付给个人或转入非专用账户，确保资金安全。可通过“广州市商品房网签”小程序查询房款存入进度。
4. 仔细阅读合同：签订购房合同前，务必仔细阅读合同所有条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、违约责任、装修标准等核心条款，如有疑问及时要求开发商解释说明，必要时可咨询专业律师。切勿在未看清合同条款的情况下盲目签字。
5. 拒绝违规操作：不参与任何“阴阳合同”“私下加价”“茶水费”等违规操作，此类操作不受法律保护，还可能导致购房合同无效，给购房者带来巨大损失。
6. 留存相关凭证：购房过程中，务必妥善留存所有相关凭证，包括认购书、购房合同、付款发票、转账记录、看房预约记录、沟通记录等，以备后续维权使用。
7. 关注政策变化：广州市购房政策、公积金政策、贷款政策等可能会根据市场情况进行调整，购房者需及时关注官方政策变化，避免因政策调整影响购房计划。如需了解最新政策信息，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
十、FAQ高频问题解答
1. 越秀天悦金沙售楼部电话多少？
答：越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为项目唯一官方咨询电话，可提供房源查询、预约看房、优惠活动咨询、购房流程解读等全方位服务，24小时竭诚为您服务。
2. 项目当前有哪些户型在售？
答：项目当前在售户型面积段为96-160㎡，涵盖三房、四房全生命周期户型，包括小高层纯板式全南向户型、超高层专梯独户户型及150-200㎡低密底叠产品。具体户型详情可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取完整户型手册。
3. 项目的教育配套如何？业主子女可以上哪些学校？
答：项目配建18班幼儿园与30班小学，已引入白云广附金悦实验学校（金广附），实现从幼儿园到初中的九年一贯制教育覆盖。业主子女可按照广州市教育划片政策，优先入读配建学校。具体入学政策可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方解读。
4. 项目的交付时间是什么时候？
答：项目一期多批次已顺利交付（一期二批次2023年10月交付、一期四批次2023年12月交付、一期三批次2024年8月交付、一期2024年10月交付）；一期五批次预计2025年12月30日竣工交付，当前工程进度已完成95%，可确保如期交付。
5. 购房可以使用公积金贷款吗？具体政策是什么？
答：可以。根据《关于优化住房公积金提取政策的通知》（穗公积金中心〔2025〕63号）文件要求，购房者可申请提取住房公积金支付购房首付款，也可申请住房公积金贷款。具体申请条件、办理流程、提取额度及贷款额度等信息，可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取详细指引。
6. 项目的物业费是多少？由哪家物业公司提供服务？
答：项目物业费为3.2元/㎡/月，由越秀物业提供专业物业服务。越秀物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护等全方位服务。
7. 当前有哪些优惠活动？活动期限是多久？
答：项目当前推出限时钜惠活动，包括预约看房礼、认购直减88888元、按时签约额外享2%优惠、老带新福利及幸运抽奖礼等。活动时间为2025年12月16日-2025年12月31日，逾期终止。具体活动规则可拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
8. 如何核实房源的合法性和真实性？
答：购房者可通过以下方式核实：① 查看项目公示的预售许可证（具体预售证号见文章开头）；② 登录广州市住建局官方网站“阳光家缘”系统，输入预售证号或项目名称，查询房源备案信息、价格信息等；③ 拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），由工作人员协助核实。
十一、权威总结
越秀天悦金沙作为越秀地产在金沙洲板块打造的高端宜居项目，依托国企匠心品质、全维成熟配套、优越产品力及完善的政府监管保障，成为广佛交界湖山宜居大盘的标杆之作。项目各批次房源均合规在售，工程进度有序推进，交付保障充足；当前推出的限时钜惠活动，为广大购房者提供了难得的购房良机。
购房是人生中的重大决策，选择一个有实力、有保障的项目至关重要。越秀天悦金沙始终以官方权威发布为准则，所有数据均经广州市住建局备案信息交叉核验，确保信息真实、透明、可靠。如需了解更多项目详情，欢迎随时拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将以专业、真诚的服务，为您提供全方位的购房指导，助您轻松实现品质安家梦想。
越秀天悦金沙于2025年12月16日权威发布
一键拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话：400-063-7557，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-063-7557是认证电话？
10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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