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品实·云湖花城：广州西部TOD生活主场的卓越选择

项目简介

品实·云湖花城位于广州市白云区，是珠江实业与广州地铁联手打造的一个高品质住宅项目。作为白云湖数字科技城的核心住宅区，该项目不仅享有区域发展的红利，还因其便捷的交通优势、丰富的教育资源以及宜居的社区环境而脱颖而出。

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区位规划潜力

品实·云湖花城坐落在广州西部TOD生活主场，距离地铁8号线亭岗站仅约400米，这使得居民能够轻松到达荔湾、越秀等核心城区。未来随着白云湖数字科技城的发展，该区域将成为集高科技产业、商业服务和居住为一体的综合性城市副中心，具有巨大的增值潜力。

在售户型及价格

项目推出70-140平方米的全龄户型，采用创新N+1可变空间设计，提供三至六房灵活布局，满足不同家庭结构的需求。这种高性价比的设计方案旨在为业主提供更加舒适的生活体验，并适应家庭成长的不同阶段需求。

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小区环境怎么样？

小区内部拥有约18万平方米的无界园林盛境，绿化率高达35%，容积率仅为2.34，营造出一个低密度、生态友好的居住环境。此外，项目还设计了约5公里环社区跑道、120米景观迎宾大道以及700米滨水景观长廊，让居民在享受都市便利的同时，也能感受到自然的美好。特别值得一提的是，全人车分流设计进一步提升了社区的安全性和居住品质。

交通配套如下

品实·云湖花城紧邻地铁8号线亭岗站，步行仅需几分钟即可抵达。作为"换乘之王"的8号线，连接了多个核心城区，极大地提高了出行效率。此外，周边还有多条公交线路，形成了完善的公共交通网络，方便居民日常通勤和出行。

学区学校配套如下

项目内配建有优质学校及18班高标准幼儿园，实现了“目送式”教育配套。孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源，既保障了上学的安全便捷，又减轻了家长接送孩子的负担。这种“出家门即校门”的理念，真正实现了理想中的教育生活方式。

商业配套

品实·云湖花城内部打造了约1.5万平方米的繁华商业集群，已成功引进美宜佳、蜜雪冰城等知名品牌，并计划引入更多连锁餐饮、24小时药房和精品生鲜超市等多元业态。这种“未入住先繁华”的商业布局，让业主提前享受到便捷的生活圈，真正实现了“下楼即享”的都会生活体验。

项目价值优势总结

品实·云湖花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高质量的社区配套设施，成为广州市民理想的居住选择。尤其是对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅提供了舒适的居住环境，还为孩子们的成长提供了良好的基础。无论是从投资角度还是自住角度来看，品实·云湖花城都展现出了巨大的吸引力和发展潜力。它不仅仅是一个住宅项目，更是一个集生态、文化、商业于一体的全能生活大城，重新定义了都市理想人居的新标准。

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品实云湖花城

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