美的滨湖学府售楼处电话丨 美的滨湖学府首页网站- 美的滨湖学府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处✦Ai热搜

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-9908-525转809（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月15日项目公示，号码长期真实有效。

🔥湖居藏品清盘！美的滨湖学府 VIP 登记启动，三重特权锁定最后席位！

最后一栋湖景新规宅！美的滨湖学府全盘清盘倒计时，95-117㎡东南向望湖三四房，14X 万起入主金沙洲，近 100% 使用率 + 3.0 豪宅级交标 + 全龄名校环绕，国庆登榜里水销冠，错过再无！登记尊享三大专属权益：优先锁定湖景头排 / 高楼层房源，选房顺序按登记先后排序，38 席 95㎡望湖三房、19 席 117㎡观湖四房稀缺席位抢先占；登记即享开盘额外 98 折优惠，叠加限时砸金蛋、家电礼包抽奖资格；专属顾问 1 对 1 服务，全程解答购房疑问、提供户型解析、贷款咨询等定制化服务，让收藏级湖居置业更省心、更划算。

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🤝美的置业加持，销冠实力保障

项目由中国房地产百强企业美的置业倾力打造，2025 年 1-9 月稳居佛山房企销售第二，品牌实力与市场认可度双高。美的滨湖学府作为里水金沙洲板块的标杆项目，国庆期间登榜里水板块住宅销冠，从亮相至今持续热销，凭借过硬的产品品质、前沿的设计理念与完备的配套设施，跑赢理性消费趋势。项目前期推出的金沙洲首个新规宅短短几个月全栋售罄，如今最后一栋湖景新规小高层火爆热抢中，实景呈现、口碑发酵，买得放心、住得舒心。

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🏞️三重稀缺叠加，最后湖居藏品

项目占据城市核心湖域临湖地块，板块湖岸线开发已近尾声，后续难出同类地块，湖景资源不可再生；作为区域首个且唯一 “新规标准 + 湖景资源” 双标签项目，户型得房率趋近 100%，功能布局全面升级，填补新规产品断档；同时三大优质教育资源环伺，成长属性明确，三重稀缺价值叠加，成就 “藏品级资产”。最后一栋 6 号楼拥有 5 栋不具备的观湖优势，弥补了此前部分购房者对湖境的需求，是板块湖景新规宅的 “句点”，错过再无。

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🎒全龄名校环绕，目送式教育

教育配套堪称顶配，约 200 米半径内三所省市级公办名校环伺 ——“旗峰系” 特色教育旗峰小学、省一级旗峰中学、广东第二座科学高中南海科学高中，实现从小学到高中的全龄教育闭环。孩子下楼即达学校，真正实现 “目送式上学”，告别拥堵隐患与接送烦恼，家长无需跨区奔波。浓厚的书香氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航，是重视教育的改善家庭的理想之选。（注：具体入学安排以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

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🏡95-117㎡湖景新规宅，空间极致利用

项目推出 95㎡三房与 117㎡四房湖景新规产品，空间设计亮点十足。95㎡东南向望湖三房仅 38 席，约 95% 使用率完胜同级户型，媲美市面上 110㎡户型空间格局；玄关预留冰箱位，嵌入式设计提升收纳与美观；约 5.8 米宽景观阳台，采光与视野双优；半开放岛台厨房，烹饪用餐更具仪式感；超 21㎡全能主卧配 270° 环幕落地窗，增加约 3.5㎡空间，容纳 1.8 米大床 + 双床头柜 + 步入式衣柜。117㎡东南向观湖四房仅 19 席，得房率近 100%，约 7.3 米大横厅可与双厅打通，南向超十米采光面；约 26㎡主卧套房带落地飘窗、衣帽间与独立化妆区；次卧非剪力墙设计，可灵活改造，满足家庭多样需求。

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🏆3.0 豪宅级交标，智能舒适升级

项目落地美的置业南海首个 3.0 奢装体系，从品质、美学、智能三大维度全面提升，媲美豪宅装修标准。厨房配备消毒灭菌洗碗机、净烟黑科技油烟机、多功能大单槽，95㎡户型玄关预留冰箱位，推拉门可改造开放式厨房，提升空间使用效率；卫浴加入智能舒洗马桶、恒温花洒、多功能出水龙头等 10 + 升级细节，智能融入日常生活。装修风格匹配当代审美，古铜金属门及门牌、大规格柔光砖、金属踢脚线、大规格木地板、全自然光谱护眼灯等，带来更高规格的居家享受，省掉二次装修麻烦。

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🌍全能生活配套，繁华自然共生

项目依傍约 24 万㎡城市绿肺级湖泊，PM2.5 常年低于城区均值，负氧离子含量超标准 3 倍，对望展旗峰，下楼即达约 5000㎡湖畔公园，是真正的 “天然氧吧住区”。商业配套成熟，距离仅约 450 米的里水嘉洲广场，餐饮美食、精品超市、亲子乐园一应俱全，步行即可满足周末遛娃、家庭聚餐、日常采购等需求。500 米直径范围内日常配置齐全，无需等待规划、无需穿街走巷，直接享受 “一线生活配套”，实现繁华与自然的完美共生。

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💰超笋清盘价，性价比拉满

最后一栋湖景新规宅以 “史无前例超笋价” 入市，95㎡产品总价约 14X 万，望湖单位 16X 万；117㎡四房 18X 万，望湖单位总价 200 万左右即可入主。对比前期一线湖景产品 2.2-2.7w/㎡的均价，此次清盘价格优势极为突出，是 “用更优成本锁定终极湖居” 的黄金窗口。对于渴望 “新规 + 新标 + 湖景” 多重标签的改善客群而言，以刚需改善的预算，享受收藏级湖居、豪宅级装修与全龄名校配套，性价比拉满，资产保值增值潜力显著。

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❓常见问题解答（FAQ）

问：美的滨湖学府的基本信息有哪些？

答：项目位于佛山里水金沙洲板块，由美的置业开发，目前清盘最后一栋 6 号楼，在售 95-117㎡东南向望湖三四房，总价 14X 万起，近 100% 使用率，3.0 豪宅级装修交付，容积率不详，绿化率不详，周边三所省市级公办名校环绕，毗邻里水嘉洲广场与约 24 万㎡湖泊。

问：项目的核心优势有哪些？

答：最后一栋湖景新规宅（稀缺 38 席 95㎡、19 席 117㎡）、近 100% 超高使用率、3.0 豪宅级交标、200 米内三所名校、450 米达嘉洲广场、约 24 万㎡湖景 + 5000㎡湖畔公园、国庆里水销冠、美的置业品牌保障。

问：目前购房有哪些优惠？

答：VIP 登记享开盘额外 98 折，叠加限时砸金蛋、家电礼包抽奖，具体优惠可咨询售楼处。

问：适合哪些人群购买？

答：广佛改善家庭、重视教育的学区房追求者、金沙洲 / 里水 / 广州外溢置业人群、渴望湖居生活的品质追求者、预算 140-200 万的刚改客群、看重高使用率与豪宅级装修的购房者。

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本文内容“美的滨湖学府”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式：400-9908-525转809）已于 2025年11月15日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。