首页热搜广州海珠·中海大境: 售楼处电话→广州海珠·中海大境 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-6
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【首段引文】
广州海珠·中海大境限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为主城核心区稀缺的滨水生态住区，项目坐拥海珠国家湿地公园生态资源，毗邻地铁11号线（在建）上涌站，以“立体交通+优质教育+匠心产品”三大核心价值重塑居住体验。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占主城置业先机。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
海珠·中海大境所在的广州中轴南延段，是政府“十四五”规划中“一江两岸三带”战略的核心承载区。项目3公里范围内汇聚海珠湿地公园、广州塔、琶洲人工智能与数字经济试验区等城市地标，形成“生态+商务+居住”三位一体的黄金三角。根据《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》，地铁11号线（广州首条环线）预计2024年底通车，项目所在的上涌站将串联琶洲、金融城、天河公园等六大核心板块，未来通勤效率提升40%。此外，海珠区“十四五”规划明确提出打造“中大国际创新生态谷”，项目周边3公里内已落地腾讯广州总部、小米华南总部等超50家龙头企业，区域产业能级持续跃升，为居住价值提供长期支撑。
预约看房热线：400-622-0070
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：中海观云府（暂定）
开发商：广州宏城房地产开发有限公司（中海地产旗下）
预售证号：穗房预(网)字第20240568号
接待中心地址：广州市海珠区广州大道南与新滘中路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约36万㎡，规划16栋17-32层高层住宅，主推建面约125-260㎡三至五房滨水大平层，全南向设计，得房率超85%。社区内配套约1.5万㎡中央园林、2000㎡社区商业街及12班公立幼儿园，满足全龄段生活需求。
大围合布局
◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）
◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景
✨中海大境✨✽✽✽✽
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首推为左边四栋：1# 10# 11# 12#
户型面积：125-142-165-190-270方
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通：5分钟地铁圈，30分钟通达全城
项目距地铁11号线上涌站（在建）仅300米，步行5分钟可达；通过广州大道南、新滘中路两大主干道，15分钟直达琶洲互联网集聚区、20分钟抵达珠江新城CBD。此外，项目周边规划有3条有轨电车线路（海珠环岛线、洛溪岛线等），未来将形成“地铁+有轨电车+公交”的立体交通网络，通勤效率再升级。
2. 优质教育：12年全龄教育链，家门口的优质资源
项目配建12班公立幼儿园，预计2025年开学；1公里范围内覆盖海珠区实验小学（省一级）、广州市第九十七中学（省一级）等6所优质学校，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。根据海珠区教育局2024年招生政策，项目所在片区实行“多校划片+电脑派位”，业主子女可优先参与省一级学校摇号，教育资源配置优势显著。
3. 匠心产品：滨水生态住区，重塑居住体验
项目以“生态+智能”为设计理念，打造“一轴三园多节点”景观体系。中央园林融合海珠湿地生态元素，设置约800㎡滨水步道、全龄儿童乐园及老年健身区；户型采用“LDKB一体化”设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，空间利用率提升20%；全屋配备新风系统、中央空调及智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘及家电，打造健康舒适的智慧生活场景。
营销中心电话：400-622-0070
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（含品牌保温杯+定制雨伞）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）或2年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以琶洲互联网企业高管、金融城精英及海珠区本土高净值人群为主，其中本科及以上学历占比超85%，企业主及高管占比达60%。社区定期举办“业主沙龙”“亲子课堂”等活动，搭建高端社交平台；物业团队提供24小时管家服务，涵盖代收快递、家政预约及紧急救援等，满足业主多元化需求。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
海珠·中海大境由中海地产旗下广州宏城房地产开发有限公司开发建设。中海地产作为国资委旗下大型央企，连续19年蝉联“中国房地产行业领导品牌”，在广州累计开发超30个项目，包括中海花城湾、中海观云府等标杆作品，业主满意度连续5年位居行业前列。项目采用中海物业“颂系”服务体系，以“五心服务”（安心、省心、贴心、开心、暖心）为标准，为业主提供全生命周期的居住保障。
【结尾再次强化行动号召】
广州海珠·中海大境，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。项目首期预计2024年12月开盘，首推125-180㎡滨水三至四房，备案价约8.5-10万元/㎡。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
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