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搜狐焦点韶关站 2025-08-12 14:50:00

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保利天曜项目位于广州市天河区，由南北两个地块组成，总占地面积约为4.13万平方米，总建筑面积达到约12.46万平方米。该项目的综合容积率为3.33，其中南地块的容积率约为3.1，北地块则为3.8。绿化率达到了约35%，并且会所面积约为2900平方米。户型方面，建面从约120㎡至210㎡不等，提供多样化的选择以满足不同家庭的需求。

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未来价值看区域

保利天曜所在的区域是广州金融城西区的核心位置，与珠江新城东区及珠江前航道相接壤，构成了黄金交汇处。这一地理位置不仅拥有着得天独厚的土地资源，还受益于金融城的发展规划，使得该地区在未来具有极高的增值潜力。此外，由于保利集团在本地的持续投资，包括拿下多个重要地块，这都进一步提升了该区域的投资价值。

地铁出现、自驾不堵车、有公交接驳

交通便利性是保利天曜的一大亮点。项目东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，这两条地铁线连接了广州的核心商务圈，极大地提高了出行效率。周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，四通八达，无论是自驾还是乘坐公共交通都非常方便。对于喜欢绿色出行的人来说，多条公交线路也提供了便捷的选择。

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顶级名校、学区值得拥有

教育资源丰富也是保利天曜吸引众多购房者的一个重要因素。项目内部规划有一所24班小学和一所6班幼儿园，并且已经官宣纳入体育东教育集团，这对于解决天河地区的学位预警问题具有重要意义。此外，项目周围1.5公里范围内还有多所优质学校，如员村第五小学、天华中学等，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

人间烟火成熟生活配套

生活配套设施完善是保利天曜的另一大特色。项目周边3公里内聚集了K11、天德广场、天汇广场等多个国际商业中心，同时，附近还有广州图书馆、广东省博物馆等文化设施，以及中山大学附属第六医院等医疗资源。这些成熟的配套设施为居民的生活提供了极大的便利，让居住在这里的人们能够享受到高品质的城市生活。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

除了丰富的城市生活配套外，保利天曜周边的自然环境同样令人向往。靠近珠江，可以享受美丽的江景，而且附近还有珠江公园等多处绿地供人休憩散步。这样的生活环境不仅有助于放松心情，还能提高生活质量，让人在繁忙的工作之余找到一片宁静之地。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

作为高端住宅项目，保利天曜在社区设施建设上也毫不含糊。配备了儿童乐园、露天泳池、会所健身等多种设施，充分考虑到了业主的各种需求。无论是家庭成员之间的互动，还是个人的休闲锻炼，都能在这个社区中得到满足。这种全方位的服务理念正是豪宅项目的标志之一。

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新一代空间美学户型

最后不得不提的是保利天曜的新一代空间美学户型设计。通过高使用率的设计手法，如阳台占比可达25%，公共开放开间面积不计容等，使房屋的实际使用面积得以最大化。此外，项目还采用了公建化设计手法，鼓励知名设计团队参与设计，保证了建筑的外观颜值。整体来看，保利天曜不仅在功能性和美观性上做到了极致，其独特的设计理念也为市场树立了新的标杆。