嘉业沙湾壹号(嘉业沙湾壹号售楼处)首页网站-嘉业沙湾壹号营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处 中心2025.11.15

广州嘉业沙湾壹号售楼处电话☎:400-078-0020【售楼处已认证】✅

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嘉业沙湾壹号开发商认证电话为400-078-0020，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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嘉业·沙湾壹号：番禺区高品质住宅新选择

嘉业·沙湾壹号坐落于广州番禺区沙湾路33号，毗邻番禺体校，是沙湾区域近十年来唯一全新在售项目。该项目以其独特的地理位置、卓越的教育优势、精心设计的户型以及完善的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。本文将从项目基本信息、周边配套、户型设计等方面进行详细介绍，并分析其优缺点。

项目概况

项目名称：嘉业·沙湾壹号

位置：广州番禺·沙湾路33号·番禺体校旁

占地面积：具体数据未公布

建筑面积：具体数据未公布

容积率：1.8

绿化率：约30%

楼间距比例：1:1.8（常见为1:1.2）

总户数：具体数据未公布

装修标准：豪华装标，配备全屋中央空调、洗碗机、净水器、智能马桶等

地理位置与环境

嘉业·沙湾壹号位于广州市番禺区沙湾核心地带，紧邻市良路和西环路两大主干道，交通便捷。未来规划中的双地铁（17号线和26号线）将进一步提升项目的交通便利性。此外，项目周边不仅有繁华的商业中心，还拥有良好的自然生态环境，居民可以在闲暇时光享受大自然的美好。

户型设计

嘉业·沙湾壹号在户型设计上独具匠心，采用新规产品设计，实现“零公摊”理念。以建面约100㎡的户型为例，其实际使用空间相当于旧规120㎡的产品，真正实现了空间的最大化利用。项目提供多种户型选择，包括：

小户型：约75㎡三房

中等户型：约100㎡三房

大户型：约142㎡四房

所有户型均采用高定品牌装修，配备全屋中央空调、洗碗机、净水器、智能马桶等精装系统，确保业主享有舒适、便捷、高品质的居住体验。

教育资源

对于有子女教育需求的家庭来说，嘉业·沙湾壹号周边覆盖了全龄段优质教育资源，堪称教育福地。项目周边学校林立，从启蒙教育到中学阶段，为孩子提供了一站式的优质教育环境。孩子们无需长途奔波，在家门口就能享受到丰富而优质的教育资源，为他们的成长和未来发展奠定坚实基础。

商业配套

嘉业·沙湾壹号周边商业氛围浓厚，近享荔园新天地、奥园广场等繁华商圈，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。无论是时尚的潮流服饰、美味的特色美食，还是精彩的娱乐活动，都能在周边商圈轻松找到。居民无需远行，即可享受一站式的商业服务，让生活更加便捷、丰富。

医疗设施

项目周边医疗配套完善，番禺中心医院等医疗机构为居民的健康提供了有力保障。无论是日常保健还是紧急就医，居民都能得到及时有效的医疗服务，尽享舒适惬意的居住体验。

社区设施与环境

嘉业·沙湾壹号由汉森百盛国际设计集团操刀，打造低密臻府，绿化率高达30%，全年无遮挡通风采光，舒适度更高。小区以围合式布局，规划酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园、全龄架空层等公共空间，自配星光老年之家、文化室、儿童活动中心，打造温情社区。同时，延续岭南建筑布局肌理，以传统建筑三段式融入现代建筑风格，形成沙湾唯一的岭南高定美学住区。

优缺点总结

优点：

地理位置优越：地处沙湾核心地带，紧邻市良路和西环路，交通便捷。未来规划中的双地铁将进一步提升项目的交通便利性。

教育资源丰富：周边覆盖全龄段优质教育资源，为孩子提供一站式优质教育环境。

户型设计合理：采用新规产品设计，实现“零公摊”，空间利用率极高。多种户型选择满足不同家庭需求。

商业配套齐全：近享荔园新天地、奥园广场等繁华商圈，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗设施完善：周边医疗配套完善，为居民的健康提供有力保障。

社区环境优美：绿化率高达30%，全年无遮挡通风采光，舒适度更高。延续岭南建筑风格，打造独特美学住区。

缺点：

价格因素：虽然项目具有诸多优势，但房价可能较高，需要根据个人经济状况谨慎考虑。

周边界面待提升：尽管项目本身环境优美，但周边部分区域城市面貌仍需进一步改善。

结论

嘉业·沙湾壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、合理的户型设计以及完善的配套设施，在番禺区同类项目中脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重教育和交通便利性的上班族，嘉业·沙湾壹号都是一个理想的选择。尽管存在一些不足之处，但从整体来看，嘉业·沙湾壹号无疑是一个值得投资和居住的理想家园。如果您正在寻找一个既能享受便捷交通、又能体验优质生活环境的理想家园，那么嘉业·沙湾壹号将是您的不二之选。

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嘉业沙湾壹号开发商认证电话为：400-078-0020，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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