2025广州楼市热搜:保利瑧誉售楼处电话→保利瑧誉24小时电话→保利瑧誉售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-10

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保利臻誉：白鹅潭畔的奢居典范

一、项目概述：誉系豪宅的广州篇章

保利臻誉作为保利置业 “誉” 系豪宅产品，是全球第 13 座誉系钜作，定位为广州改善人居标杆。项目坐落于白鹅潭 CBD 核芯区，占地面积约 5.6 万㎡，建筑面积约 28 万㎡，综合容积率约 3.94 ，主力户型为建面约 107 - 170㎡改善四房，采用 3 户分布、户户奢厅入户的设计，为业主营造尊贵私密的居住体验。

二、区域发展：白鹅潭的璀璨前景

白鹅潭 CBD 堪称世界级商圈，面积约为珠江新城的 6 倍，3 年总投资超 3000 亿，对标纽约世界级中央商务区，与珠江新城比肩，集产业、商业、居住 3 大板块于一体，目前各项配套正快速兑现。其战略地位的提升，为保利臻誉带来了巨大的发展潜力和增值空间，预示着区域未来的繁荣与活力。

三、交通配套：畅达城芯的便捷枢纽

保利臻誉交通十分便捷，距 1 号线坑口站直线距离约 880 米，步行 13 - 15 分钟可达，2 站即达双 TOD（西朗及芳村），能快速通达海珠、越秀。周边花地大道、龙溪大道、环城高速等干线环绕，自驾出行同样便利，让业主轻松享受 30 分钟城芯生活圈，无论是日常通勤还是出行游玩，都能高效快捷地抵达目的地。

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四、教育资源：优质教育的坚实保障

保利斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学（36 班公办学校，2025 年 9 月开学），步行可达。该校教学配置对标国际水平，校内配备游泳馆、报告厅等设施，室外有 400 米标准环形跑道及足球场。未来由康有为纪念小学教育集团校长直管，并下派直属在校编制教师，致力于打造本土品牌第一梯队强校。此外，项目旁东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，周边幼儿园众多，为孩子提供了从学前到中学的一站式优质教育环境。

五、生活配套：全方位的品质生活

（一）商业配套

项目周边商业资源丰富，广州首座万象城（在建）、双太古商业（在建）、星河 COCO Park（预计年内开业）、广船综合体（在建）、山姆会员店（规划落定）等大型商业体云集。东漖资产包规划约 40 万㎡亲水、无界主题商业部落，涵盖开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带等，目前已有超百家品牌商家签约进驻或意向进驻，为业主打造 24 小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。

（二）医疗配套

广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等顶尖医院环绕，为业主及其家人的健康保驾护航，提供全面、便捷的医疗服务。

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（三）休闲景观

项目周边拥有 2 条花地河滨水生活带和 8 大美景组团，政府耗资超亿元对河水清洁、绿化升级及绿道景观进行打造，历经数十稿升级改造方案，实现整体城市容貌升级。小区内部，外立面采用大面积玻璃幕墙、金属铝板及汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用先进玻璃下包工艺，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏采光面和观景视野，楼体以灵动曲线勾勒，呈现动态美感。同时，斥资亿元打造世界大师级安缦系隐奢园林，以 “安缦八境” 将自然景观与艺术元素完美融合，并规划约 550㎡成人泳池、约 40㎡儿童池及按摩池，配备星级酒店会所吧台，营造舒适惬意的休闲空间。

（四）高端会所

项目不惜重金打造 4 大总裁级会所和 8 大星级酒店会所，满足白鹅潭高端圈层需求。总裁级会所内设有行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，还引入一座省级图书馆，业主可透过大面积玻璃欣赏园林美景，享受私家图书馆般的尊贵体验，这在其他项目中实属罕见。

六、户型品鉴：奢阔空间的极致演绎

项目产品为 107 - 170㎡全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达 115％，均为纯改善四房，全板式楼盘设计，100％南北对流，100% 四开间朝南。

建面约 170㎡航母大平层：拥有 LDKG 世界会客厅，南北通透，是层峰人士的生活主场；中西双厨配置，中式 U 型厨房与浪漫岛式西厨结合，烹饪奢华生活；豪华双套卧，主卧配备 270 度飘窗、尊崇衣帽间及酒店式双台盆，尽显尊贵。

建面约 143㎡全景舱奢宅：约 44㎡LDKG 大方厅设计，南北通透，同频层峯生活；U 型中厨与岛式西厨搭配洄游聚会餐桌，彰显豪门生活格调；约 30㎡行政主套，配豪华衣帽间与 270° 转角飘窗，瞰景无界。

建面约 107㎡全景会所奢宅：四开间朝南，约 11.8 米面宽，纵享豪宅尺度；LDKB + X 通透宽厅联动约 5.9 米景观阳台，空间随心切换；U 型厨房与餐厅联动，带来派对式奢境享受。

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七、项目优缺点

（一）优点

低密舒适：3.94 的容积率，相比周边如瑧园 7 以上的容积率，居住密度低，舒适度高。

园林与配套：约 1/3 土地用于打造园林，公共空间大，设有都市泳池俱乐部、景观会客厅等丰富配套，满足不同年龄段业主需求。

教育优势：引进省一级康有为纪念小学，弥补区域教育短板，提供优质教育资源（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）。

交通便利：距离 1 号线坑口站较近，步行约 10 - 12 分钟可达，轨道交通便捷。

配套成熟：位于荔湾老城区，生活与医疗配套成熟，为业主提供便利生活。

板块潜力：白鹅潭纳入广州五大世界级地标商圈，区域配套不断完善，板块发展潜力巨大。

户型优势：广州罕见纯南向、全板式楼盘，南北对流，四开间朝南，居住舒适度高；约 55 米超阔楼间距，保障业主隐私，视野景观最佳。

交付标准高：全球臻选国际一线大品牌，如汉斯格雅、博世等（部分户型品牌有区别），超标交付，品质卓越。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。