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华润置地白鹅潭悦府：世界级商圈中的滨江豪宅

一、项目背景与开发商实力

华润置地白鹅潭悦府位于广州五大商圈之一的白鹅潭商圈核心商务区，坐拥得天独厚的地理位置和丰富的城市资源。项目前身是2020年9月华夏幸福拍下的新隆沙地块，后因市场下行而烂尾。直到2022年，华润接手并重新激活，恰逢白鹅潭全面推动落地建设的关键时期，成为区域焕新的重要标志。

华润置地作为国内领先的综合型地产开发商，拥有丰富的开发经验和强大的品牌实力。此次在白鹅潭的布局，不仅体现了其对区域发展潜力的深刻洞察，也彰显了其打造高品质住宅的决心和能力。

二、区域优势与发展潜力

白鹅潭商圈被定位为世界级消费中心，是广州十四五规划中五大世界级商圈之一。项目所在的沿江一带正着力打造白鹅潭沿江总部经济带，汇聚众多企业总部和市政配套。目前，顶流商业体白鹅潭万象城和双太古商业体正在动工，进一步提升了区域的商业氛围和吸引力。

项目的地理位置优越，紧邻三江汇聚的头排江景，拥有约800米宽幕江面和270°三江汇聚视野，景观资源丰富。周边还有广东省三馆合一项目和白鹅潭一号总部等重要设施，未来将形成浓厚的商业氛围和高端生活圈。

三、交通优势

华润置地白鹅潭悦府的交通优势显著，距离1号线芳村站仅400米，未来还将有4条地铁交汇于此（1号线、11号线、22号线、28号线）。其中，1号线已开通，可直达北京路步行街和天河体育西等地；11号线和22号线正在建设中，建成后将进一步提升出行便利性。此外，项目还临近水上巴士站点，乘坐S2线可达中大/广州塔，S6线可达海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅享滨水生活。

道路交通方面，项目位于芳村大道和珠江隧道交汇处，自驾出行也非常便捷。整体来看，项目交通网络四通八达，无论是日常通勤还是休闲出游都非常方便。

四、教育优势

项目配建一所约6班幼儿园及约24班中学，中学由荔湾区政府与广雅中学合作共建，教育资源优质。周边还有康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校、培英中学等顶级名校，形成了完善的教育体系。根据2024年荔湾区学区划分，项目所在的新隆沙社区分配的学校是康有为纪念小学，是荔湾十大省一级学校之一，确保了业主子女能够享受到优质的教育资源。

五、医疗优势

项目周边医疗资源丰富，直线2公里范围内有6所三甲医院，包括省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），为居民提供全方位的健康保障。这些医疗机构覆盖了多种专科，满足不同健康需求，确保居民能够享受到便捷高效的医疗服务。

六、配套优势

华润置地白鹅潭悦府自身配建了约69万㎡的滨江万象综合体，其中包括约2.2万㎡的滨江公园、约8.3万㎡的高端商办、约1.9万㎡的配建学校以及约26.9万㎡的万象城。万象城作为广州首座万象城，将重续白鹅潭千年商脉，引领高品质风尚标杆。内部「万悦荟」整合多元业务领域，联手行业领先国际品牌，为业主带来系统化、定制化的全新滨江万象生活方式。

周边还有领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建中）、星河COCOPark等高端商业配套，比肩香榭丽舍大街，满足业主多样化的生活需求。

七、户型优势

华润置地白鹅潭悦府提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。在售户型包括：

西地块：

1栋（42层）：2梯2户，243㎡

2栋（45层）：3梯3户，158㎡、174㎡

3栋（45层）：3梯3户，135㎡、178㎡

东地块：

6栋（52层）：2梯2户，243㎡

8栋（55层）：3梯3户，135㎡、185㎡

所有户型均为滨江豪宅设计，层高达到45-55层，确保每一户都能享有绝佳的江景视野。户型设计注重空间利用和居住舒适度，南北对流双阳台、U型大厨房、270°L型采光窗等特色设计，提升了居住品质。

八、优势总结

华润置地白鹅潭悦府凭借其独特的地理位置、丰富的城市资源、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的医疗配套以及高品质的户型设计，成为了区域内备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。项目不仅满足了购房者对于高品质生活的追求，也为未来的城市发展注入了新的活力。

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