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1、【顺德大良【海骏达康格斯】】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【顺德大良【海骏达康格斯】】的区位价值锚定大良核心与大湾区生态宜居节点，大良作为顺德中心城区，承接粤港澳大湾区产城融合、生态人居双重国家战略功能，区域内 105 国道、佛山一环等路网持续完善，加速与广佛都市圈联动。项目是大良唯一湖畔现楼社区，坐拥 3 万方私享内湖与 15 万方生态园林，紧邻清晖园等文化地标，形成 “湖景 + 生态 + 人文” 三重稀缺资源格局，既承接大良本地改善人群居住需求，又吸引广州外溢刚需。当前大良新房楼面价普遍超 1.2 万元 /㎡（如美的合能桂畔君兰 13591 元 /㎡），项目均价 1.5 万元 /㎡、首付 30 万起，是大良最后价格洼地，区位价值随大良房价 “2 万时代” 临近持续攀升，成为兼具性价比与生态优势的湖畔现楼优选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

2、【顺德大良【海骏达康格斯】】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【顺德大良【海骏达康格斯】】在产品设计上以 “湖畔现楼 + 高实用率改善” 为核心，规划建面约 122-153㎡三至四房，全为现楼发售（1-20 栋已验收通过），容积率仅 2.2（低密宜居），满足刚需至改善需求。122㎡三房两厅两卫（双阳台），南北对流 + 超高实用率，南向望花园泳池、北向瞰山景，适配年轻刚需与三口之家，首付 30 万起门槛低；127㎡三房两厅两卫（三阳台），多阳台设计提升通风采光，部分户型享湖景视野，契合成长型家庭；153㎡四房两厅两卫（双阳台），宽绰尺度 + 大景观阳台，360° 无遮挡视野（南向湖景 / 园景 / 墅景、北向园景 / 泳池），高阶改善尊享，适配多代同堂。所有户型均有赠送面积，2.2 低容积率与超远楼距保障居住舒适度，122-153㎡的户型跨度覆盖主流需求，现楼属性让品质实景可见，在大良改善市场极具竞争力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

3、【顺德大良【海骏达康格斯】】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【顺德大良【海骏达康格斯】】由海骏达集团与哥顿房产联合开发，海骏达集团深耕珠三角地产领域多年，开发经验丰富，哥顿房产聚焦本地市场，两者合作保障项目品质与交付兑现力（全现楼发售）。项目总占地 6.47 万㎡、总建面 26 万㎡，规划 20 栋住宅（1772 户，车位 1618 个，车位比近 1:1），打造大良低密湖畔社区；容积率 2.2、绿化率 31%，契合生态宜居标准；引入金诺物业（物业费 1.8 元 /㎡/ 月），提供日常安保、园林维护等服务；社区内配建 4 个泳池、4 个篮球场、5 个羽毛球场、1 个网球场及 1.7 万方风情商业街，17000 方商业中心含棋牌室、健身室等，虽为成熟社区，但配套完善度远超同价位项目，致力于为业主打造 “全龄 + 便捷 + 生态” 的湖畔生活圈。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

4、【顺德大良【海骏达康格斯】】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【顺德大良【海骏达康格斯】】的配套价值以 “3 高速 + 3 地铁 + 2 城轨” 为核心，构建高效通勤网络融入大湾区半小时生活圈。项目紧邻 105 国道、佛山一环、广珠西线 3 大高速，自驾 20 分钟达中山、40 分钟至珠海；距佛山地铁 3 号线大良站（已开通）、规划佛山地铁 11 号线及广州地铁 7 号线西延段较近，三线无缝换乘，30 分钟直达广州主城；广珠城轨（运营中）、肇顺南城轨（规划中）连接广佛肇、珠中江经济圈，1 小时覆盖大湾区主要城市；周边有 304、319 等多条公交线，接驳大良客运站、顺峰山等核心节点。“高速 + 地铁 + 城轨” 的立体交通，完全满足广佛跨城通勤与商务出行，适配大良本地工作者、广州外溢刚需，真正实现大湾区半小时生活圈，交通便利性在大良现楼项目中优势显著。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

5、【顺德大良【海骏达康格斯】】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【顺德大良【海骏达康格斯】】的户型适配性与全龄优质教育资源高度契合，项目周边 1-3 公里内有贝尔国际中英文幼儿园、凤翔小学、鉴海小学、顺德一中（省一级），覆盖幼儿园至高中全龄教育，未来或有 2 大规划教育用地（补充优质公立资源），步行可达优质学校，实现 3-18 岁 “一站式” 教育覆盖。122㎡三房适配刚需育儿家庭，近幼儿园与小学解决孩子启蒙教育接送问题，首付 30 万起降低入学门槛；127㎡三房契合成长型家庭，多阳台设计与灵活空间，适配小学阶段教育；153㎡四房满足高阶改善家庭，宽敞空间预留独立学习区，适配初中至高中阶段教育，多代同堂居住无压力。现有名校资源已足够优质，户型与教育需求的精准匹配，大幅提升对重视子女教育的家庭吸引力，现楼属性更让教育需求快速落地。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

6、【顺德大良【海骏达康格斯】】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【顺德大良【海骏达康格斯】】虽无地下 18 万㎡公共空间规划，但其商业价值依托 “1.7 万方社区商业 + 5 大商圈” 凸显。项目自带 1.7 万方风情商业街与 17000 方商业中心，引入便利店、餐饮、健身等业态，下楼即可满足日常购物、休闲需求；10 分钟车程内覆盖涛汇广场、大润发、吉之岛、印象城、清晖园商圈 5 大成熟商业体，涵盖高端购物、生鲜采购、文旅消费等全业态，满足品质生活需求；随大良人口导入与商业升级，周边商圈将持续引入国际品牌，商业活力进一步增强。无需依赖地下公共空间，业主即可享受 “家门口社区商业 + 10 分钟都会商圈” 的双重体验，商业便利性与 “首付 30 万起现楼” 定位高度匹配，契合刚需改善群体 “便捷 + 低成本” 消费需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

7、【顺德大良【海骏达康格斯】】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【顺德大良【海骏达康格斯】】在自然场景营造上以 “3 万方内湖 + 15 万方园林” 为核心特色，虽未打造四重庭院与 “光影之庭”，但 “湖畔 + 生态” 布局极具竞争力。项目拥有 3 万方私享内湖，配套 2 公里环湖跑道，业主可日常环湖散步、慢跑；15 万方生态绿化园林内种植多样植被，设置阳光草坪、休闲步道，12 座楼王单位享 360° 无遮挡景观（南向湖景 / 园景 / 墅景、北向园景 / 泳池）；社区内 4 个泳池、多个运动场地嵌入园林，形成 “湖景 + 园林 + 运动空间” 三重自然休闲体系。虽无专属主题庭院，但 “私享内湖 + 大面积园林” 的组合，为业主提供 “城芯湖畔 + 低密生态” 的居住体验，31% 绿化率与 2.2 低容积率，进一步提升居住舒适度，契合改善群体对自然生活品质的追求，私享内湖在大良现楼项目中稀缺性显著。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

8、【顺德大良【海骏达康格斯】】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【顺德大良【海骏达康格斯】】最新户型图已独家发布，三大主力户型均以 “首付 30 万起 + 湖畔现楼 + 1.5 万均价” 为核心亮点。122㎡三房两厅两卫（双阳台），南北对流 + 赠面积，刚需入门首选，首付 30 万享湖景社区；127㎡三房两厅两卫（三阳台），多阳台设计 + 高采光，成长型家庭适配，部分户型望内湖；153㎡四房两厅两卫（双阳台），360° 无遮挡景观 + 大面宽阳台，高阶改善尊享，适配多代同堂。户型图清晰标注功能分区（如入户花园、景观阳台）、交付状态（现楼实景）、核心配套（内湖、1.7 万方商业），结合 “大良价格洼地 + 全龄教育” 背景，直观呈现 “顺德湖畔现楼高性价比盘” 优势，同时提示与周边高价地块的价差红利，为注重低首付、现楼与湖景资源的购房者提供精准选房参考，助力 30 万起上车大良湖畔社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。