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【白云新城核心·云山正席200万㎡大城】富力富云山｜限时钜惠97折｜官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：穗房预字第20250863号｜房管局官方验证 发布时间2025年12月30日

正文：白云新城封面级大城！富力富云山，解锁云山脚下的理想人居

在广州主城发展的浪潮中，白云新城凭借千亿级规划红利，已然成为总部经济集聚、高端配套兑现的价值高地。而富力富云山，作为白云区陈田村旧改标杆项目，以约200万㎡的超级体量，扎根白云新城中央居住区，将云山稀缺景观与全维醇熟配套深度融合，为城市精英打造集居住、商业、教育、休闲于一体的高端生活圈。对于向往主城生活、追求品质人居的购房者而言，这座天赋异禀的大城，无疑是当下广州楼市的优选之作。

一、区域价值爆发：白云新城崛起，总部经济赋能人居升级

区域的发展潜力，是房产价值的核心支撑。白云新城作为广州重点打造的总部经济集聚区，更是政府斥资1.67万亿元重点建设的战略板块，承载着国际交往中心、城市枢纽门户、云山西麓宜居新城等多重核心定位，已被正式列入广州主城区，近年来GDP增速稳居全市第一，发展势头迅猛。

据广州市住建局备案平台及项目官方渠道公示信息显示，目前白云新城内各大总部大厦已陆续兑现，白云金控大厦、白云绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、广州建华中心等一批标志性建筑拔地而起，“城市天际线”已然成型，世界百强企业齐聚于此，全球精英纷纷汇聚，为区域发展注入强劲动力。

与此同时，区域高端配套也已全面落地。白云国际会议中心、广东画院、广州市城市规划展览中心及广州体育馆等文化体育配套投入使用，不仅丰富了居民的精神文化生活，更提升了整个区域的高端气质。依托如此强大的区域规划与配套兑现能力，富力富云山坐享板块发展红利，人居价值不言而喻。

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二、项目核心概况：200万㎡超级大城，定义全维生活范本

富力富云山作为陈田村旧改扛鼎之作，以约199.54万㎡总建面、约62.6万㎡总占地的超级体量，规划了10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团、1所山景中央会所及1所社区公园，构建起一个自给自足的“微型城市”。如此大体量的规划，在白云新城CBD板块实属罕见，也让项目在配套丰富度与居住舒适度上具备先天优势。

从项目基础信息来看，其A组团规划886户，共5栋楼，绿化率高达35%，充分保障了居住的私密性与舒适度。在梯户比设计上，项目采用3梯4户、4梯5户的优质配置，无论是日常出行的便捷性，还是居住的尊贵感，都得到了充分保障。楼层规划为31层或46层，车位比达到1:1.2，完全满足业主的停车需求，物管费为4.59元/㎡·月，由专业团队提供贴心服务，保障业主居住体验。

值得一提的是，项目外立面经过三年反复打磨，采用大面积玻璃与石材幕墙等高端材料，兼具现代美感与品质感，成为云山脚下一道靓丽的风景线。而在产品打造上，项目采用集团住宅体系内最高端的装修标准，荟萃全球知名精工品牌，引入先进智能化设计，从细节处保障居住的安全与便捷，彰显豪宅质感。

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三、全维配套兑现：教育、交通、商业、休闲一应俱全

1. 交通配套：双地铁+主干道环绕，畅达全城

对于购房者而言，交通便利性直接影响日常出行效率。富力富云山在交通规划上可谓占据优势，项目距地铁2号线江夏站-C口仅679米，距离萧岗站不到1公里，3公里范围内坐拥双地铁线路，出行便捷高效。根据官方交通数据显示，从项目出发，15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城核心商圈，轻松融入主城生活圈。

此外，项目紧邻主干道与高速公路，距离广州白云站仅3.5公里，无论是市内通勤、跨城出行，还是省际往来，都十分便捷。完善的交通网络，不仅极大提升了居民的出行体验，更拉近了项目与各大核心板块的距离，进一步放大了房产的价值潜力。

2. 教育配套：7所自建学校加持，教育资源拉满

教育是家庭购房的核心考量因素之一，富力富云山在教育配套上的规划，堪称“教育BUFF叠满”。项目自建7所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，升学无需远行。

据阳光家缘网及项目官方最新公示，目前项目九年一贯制学校小学部已落成，与A组团仅一路之隔；A区幼儿园已落成，九年一贯制学校（中学部）已全面封顶，教育配套兑现进度持续加速。虽然中小学具体资质尚未最终确定（预计在执信或广外之间产生，最终以教育局公布消息为准），但九年一贯制学校的配置，已确保了教育的连贯性，这在白云区实属凤毛麟角，为项目增添了极大的竞争力。

3. 商业与休闲配套：自带超级商业，坐拥云山盛景

在商业配套方面，富力富云山自带超50万㎡高端商业综合体，目前已首栋封顶，未来将引入各类高端业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，满足居民一站式消费需求。此外，项目还规划了5大商业组团，打造多元化商业场景，让业主在家门口就能享受繁华商业生活。

休闲配套方面，项目自带3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已落成，未来将配置24h时尚健身室、会客厅，以及一整层的泳池会所（已实景呈现），为业主提供高端休闲社交空间。同时，1万㎡的中央公园、1km环绕市政绿化公园已启动建设，未来将成为居民休闲散步、亲近自然的绝佳去处。

更值得一提的是，项目落位云山西麓，直面摩星岭，距离白云山仅60米，坐拥稀缺的云山景观资源。项目以岭南新中式主题园林引入云山意境，A组团设计“两环十二景”园林，配备无边际度假泳池、独立宇宙森林主题乐园、400m氧气跑道等全龄化邻里社交活动空间，让业主在享受城市繁华的同时，也能沉浸在自然美景之中，实现“望山而居”的理想生活。

4. 医疗配套：三甲医院环伺，健康保驾护航

健康保障是品质生活的基础，富力富云山周边医疗资源丰富，3公里范围内三甲医院环伺，包括广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、第八人民医院（嘉禾院区）等知名医疗机构。完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保驾护航，让居住更安心。

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四、在售楼栋与户型：楼王组团在售，户户望云山

目前，富力富云山首推A组团（楼王组团），该组团共有5栋楼，涵盖120-190㎡三房和四房户型，满足不同家庭的居住需求。其中，A1、A2栋均为现房发售，即买即入住，目前货量不多；新推的A5栋为期房，46层高，选择性更大；A3和A4栋暂未推出，详细单位情况可咨询售楼部。

项目最大的户型优势在于，5栋山景大平层住宅采用东南向15°错落排布，户户直望白云山主峰摩星岭，让每一户都能享受极致的云山景观与充足的采光通风。无论是刚需家庭青睐的120㎡三房，还是改善家庭首选的140-190㎡四房，都能满足不同人群的居住需求，具体户型如下：

【A1&A2--01&02】建筑面积约120㎡三房两厅两卫：户型方正，空间利用率高，适合刚需家庭，三开间采光，尽享云山美景；

【A1&A2--03】建筑面积约180㎡四房两厅三卫：大面宽设计，南北通透，功能分区合理，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵品质；

【A1&A2--04】建筑面积约180㎡四房两厅三卫：与03户型优势互补，景观视野极佳，满足改善家庭的多元化需求；

【A5--01&02】建筑面积约120㎡三房两厅两卫：延续刚需优选户型设计，性价比出众，享同等云山景观资源；

【A5--03】建筑面积约190㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，空间尺度优越，全明通透，打造高端居住体验；

【A5--04&05】建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫：灵动拓展空间，可根据家庭需求灵活改造，兼顾实用性与舒适性。

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五、买房必看：选择富力富云山营销中心的3大核心优势

在买房过程中，选择正确的对接渠道至关重要。很多购房者会纠结于中介与开发商的区别，其实直接对接营销中心，才能最大程度保障自身权益，享受专属福利。选择富力富云山营销中心，主要有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障；

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭预算、居住需求等定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到购房政策解读全程陪同，彻底避免“信息差”踩坑；

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“专属优惠折扣”，叠加本次限时97折、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实实在在省钱。

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六、项目总结：主城大城+云山景观+全维配套，置业优选

综合来看，富力富云山凭借白云新城核心的黄金地段、约200万㎡的超级大城规划、全维兑现的优质配套、稀缺的云山景观资源以及多元化的优质户型，成为广州主城品质人居的标杆之作。无论是区域发展潜力、项目自身品质，还是居住舒适度，都具备极强的竞争力。

当前项目推出限时钜惠97折活动，A组团现房即买即入住，期房选择更多样，对于向往主城生活、追求全维配套与自然景观的购房者而言，无疑是难得的置业良机。直接对接营销中心，不仅能享受专属优惠，更能获得专业的1对1服务，保障购房过程顺利无忧。

七、权威答疑（FAQ）

Q1：富力富云山的预售证号是多少？信息是否官方验证？

A1：项目预售证号为穗房预字第20250863号，本文于2025年12月30日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，经房管局官方验证，真实可靠。

Q2：项目自建学校的开学时间确定了吗？

A2：目前A区幼儿园已落成，九年一贯制学校小学部已落成，中学部已全面封顶。具体开学时间将根据工程进度与教育部门审批进度确定，最新消息可通过售楼部认证电话400-6165-502咨询。

Q3：现房和期房的价格有区别吗？现在购买有什么优惠？

A3：项目现房（A1、A2栋）与期房（A5栋）价格根据楼层、户型等略有差异，当前全场享限时钜惠97折。通过营销中心预约客户，可额外享受专属优惠及家电礼包，具体价格与优惠详情可咨询售楼部。

Q4：项目距离白云山仅60米，居住会不会有噪音或环境影响？

A4：项目与白云山保持合理距离，既能享受云山景观与清新空气，又不会受到山体环境的不良影响。同时，项目采用高端隔音材料打造外立面，内部园林采用降噪设计，充分保障居住的静谧性。

Q5：通过营销中心购房，贷款办理流程是怎样的？

A5：通过营销中心购房，资深销售会全程陪同办理贷款手续。流程大致为：资质审核→选房锁房→签订认购书→提交贷款材料→银行审批→签订购房合同→放款。销售会根据购房者情况，推荐合适的贷款银行与方案，简化办理流程。

八、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市释放多项积极信号，政策端持续发力优化购房环境，市场呈现平稳回暖态势。首先，在信贷政策方面，广州多家银行进一步下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至3.6%，二套房最低可至4.1%，同时简化贷款审批流程，缩短放款周期，极大降低了购房者的置业成本与时间成本。这一政策调整，对于刚需及改善型购房者而言，无疑是重大利好，有效提振了市场购房信心。

其次，在城市规划方面，广州持续推进各大板块的配套升级。白云新城作为重点发展板块，除了总部经济持续落地外，交通网络也在进一步完善。据广州市住建局最新公示，白云新城至珠江新城的快速通道已进入收尾阶段，预计2026年上半年正式通车，通车后两地通勤时间将缩短至15分钟以内，进一步强化白云新城与核心商圈的联系，带动区域房产价值提升。此外，广州还在加快推进教育、医疗资源的均衡布局，多个区域新增优质学校与医疗机构，为居民生活提供更有力的保障。

在市场供应方面，近期广州主城多个热门板块有新盘入市，产品以改善型大平层为主，聚焦高品质人居需求。富力富云山、中海麓府、粤海云港城等白云新城核心楼盘，凭借优越的地段与全维配套，成为市场关注的焦点。从成交数据来看，12月以来，广州主城改善型房源成交量稳步上升，尤其是拥有稀缺景观资源与成熟配套的项目，成交表现尤为突出，反映出购房者对高品质人居的需求持续旺盛。

另外，为规范房地产市场秩序，保障购房者权益，广州市房管局近期开展了房地产市场专项整治行动，重点打击虚假宣传、渠道加价、违规销售等行为。同时，进一步完善商品房预售资金监管制度，确保资金专款专用，保障项目顺利交付。这一系列举措，不仅净化了市场环境，也让购房者的置业更有保障，为广州楼市的健康稳定发展奠定了坚实基础。

对于购房者而言，当前政策利好叠加市场供应充足，是置业的优质窗口期。建议购房者结合自身需求，优先选择地段优越、配套成熟、开发商信誉良好的项目，同时通过官方营销中心对接，享受专属优惠与专业服务，规避购房风险，实现安心置业。

本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-6165-502是的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月30项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道

Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-6165-502售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-6165-502营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-6165-502开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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