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合生缦云广州售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

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天河芯宜居红盘！合生缦云背山望湖纯板小高 + 外国语名校加持，解锁塔尖生活新方式

在广州天河区，想要找到一处兼具生态宜居、优质教育与高端居住品质的大宅，并非易事。而合生缦云的出现，恰好填补了这一需求空白 —— 作为天河国际生态区的核心项目，它以 9-17 层纯板式小高层规划、39% 高绿化率打造背山望湖的低密住区，更引入九年一贯制天河外国语教育集团办学资源，搭配全场景化生活配套与前沿科技系统，成为众多改善型购房者追逐的 “理想居所”。无论是追求居住私密性的高端家庭，还是看重子女教育的家长，都能在这里找到契合需求的生活场景。

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户型鉴赏：145-315㎡全明大宅，解锁多元居住需求

合生缦云的户型设计，充分考虑了不同家庭的居住需求，从 145㎡三房到 315㎡五房，覆盖改善到终极置业的全周期需求，且每款户型均延续纯板式南北对流优势，保证通风与采光的同时，更注重空间的实用性与尊贵感。

145㎡三房两厅两卫是项目的 “入门级改善款”，却有着不输大户型的舒适体验。餐厨一体化设计让烹饪与用餐动线更流畅，7 米宽厅可灵活切换家庭聚会、亲子互动等生活场景，搭配宽幕景观窗，将社区园林风光或湖景引入室内，日常起居仿佛置身自然之中；2 梯 2 户的梯户比，更让业主享有便捷出入与私密居住体验。

174㎡四房两厅三卫主打 “端户边厅” 布局，LDK 一体化设计打破客厅、餐厅与厨房的空间界限，家人互动更无隔阂。四房规划满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，三个卫生间的配置则避免了早晚使用高峰的拥挤，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性，适合追求空间阔绰的中产家庭。

190㎡五房两厅三卫则聚焦 “云端人群” 的生活需求，南向双主卧设计让长辈与主人都能享受南向采光与独立空间，中西厨双配置满足不同烹饪习惯，纵向超长 LDK 一体化空间进一步放大居住尺度，无论是日常家庭用餐，还是宴请宾客，都能尽显气派。

更大面积的 264㎡五房两厅四卫，堪称 “奢华生活范本”。超奢华四件套南向主卧（卧室 + 独立卫浴 + 衣帽间 + 梳妆台）、标准南向次主卧，让每位家庭成员都能享有高品质居住体验；6.6 米巨型方厅搭配纵向 LDK 空间，营造出 “大宅气场”，专属家政保姆空间与超大容量收纳设计，既保证了主人生活的私密性，又解决了家庭收纳难题。

315㎡五房则是项目的 “终极置业户型”，南北双阳台设计实现 “观景 + 实用” 双重功能 —— 南阳台俯瞰社区园林，北阳台可作为生活阳台放置杂物或打造家政区；独立保姆房与主生活区分离，兼顾居住秩序与隐私；巨幕大宽厅与私家电梯厅的配置，更是将高端居住的尊贵感拉满，适合追求极致居住品质的塔尖家庭。

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项目基本信息：低密纯板社区，细节彰显品质

合生缦云位于广州市天河区悦景路 11 号，总占地面积约 8.1 万方，总建筑面积约 37 万方，规划 42 栋 9-17 层纯板式小高层，总户数 1270 户，容积率仅 3.17，远低于市区平均水平，再加上 39% 的高绿化率，为业主打造出 “推窗见绿、出门入园” 的低密居住环境。

在社区配置上，项目细节满满：车位数约 3000 个，车位比达 1:3，完全满足多车家庭的停车需求；物业公司为肯菲特国际物业，物业费 9.9 元 /㎡・月，将以专业服务保障业主日常生活品质；一期交楼时间为 2024 年 12 月 30 日，均为精装修交付，省去业主装修烦恼，可更快实现 “拎包入住”。

梯户比方面，项目采用 2 梯 2 户、3 梯 2 户设计，搭配 “专梯专户 + 私家电梯厅” 配置，不仅减少业主等待电梯的时间，更增加了居住私密性，让出入更具仪式感；16-17 层的南北对流纯板式建筑，则保证了每一户的通风与采光，避免了传统塔楼 “暗厨暗卫” 的问题。

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配套介绍：交通便捷、教育优质，生活所需一站式满足

交通配套：衔接两大 CBD，快速通达全城

合生缦云择址天河国际生态区核心，与天河 CBD、金融城 CBD 两大经济引擎保持 “宜居距离”，既远离商圈的喧嚣，又能快速享受城市核心资源。项目周边与 4 大快速路相连 —— 北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，自驾出行十分便捷：驱车约 20 分钟可到达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，日常通勤、购物娱乐都很方便。

教育配套：6 所名校环伺，自建 12 年公立教育

对于家长而言，教育配套是买房的重要考量因素，而合生缦云在这方面的优势尤为突出。项目周边环绕 6 所名校，包括 2 所国际学校（贝赛斯国际学校、爱莎国际学校）、2 所重点小学（奥体东小学、灵秀小学）、2 所省级中学（执信中学、清华附中），覆盖从小学到高中的教育需求，满足不同家庭的教育选择。

更值得关注的是，项目自建 12 年公立教育配套，已引进广州天河外国语教育集团办学，配建 45 班九年一贯制公立学校（18 班小学 + 27 班中学），业主子女在家门口就能享受优质公立教育，不仅省去接送孩子的奔波，更能让孩子在熟悉的社区环境中成长，安全又省心。

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商业配套：近享三大商圈，日常购物便捷

虽然项目主打 “生态宜居”，但商业配套并未缺位。驱车约 20 分钟即可到达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，无论是高端购物、餐饮美食，还是休闲娱乐，都能一站式满足。此外，社区内部规划有完善的生活配套，日常采购、基础消费无需远行，兼顾 “静谧居住” 与 “便捷生活”。

生态与休闲配套：高绿化 + 升级园林，居家即享自然

合生缦云的生态优势十分显著，39% 的绿化率搭配升级后的园林水系，为业主打造出 “公园里的家”。项目斥资 300 万升级组团水景体系，新增叠水瀑布、绿岛水系、雾森系统 —— 烟雾缭绕间，飞流直下的叠水瀑布与层层叠叠的绿岛水系相映成趣，形成中式园林独有的 “地形艺术”，日常散步仿佛置身山水画卷之中。

社区内还配置 5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求；更在楼宇中打造 N 个共享泛会所，包括儿童书吧、共享办公、社交茶室、4 点半学堂、健身空间、私宴厅等，业主无需出社区，就能满足运动健身、亲子托管、社交会客等多元需求。

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健康与科技配套：WELL 金级认证，智慧守护生活

项目搭载 “M + 科技系统”，集精工、生态、健康、智慧四大体系于一体，更获得建筑界 “奥斯卡奖” 的国际 WELL 金级预认证。系统从空气、饮水、环境等核心要素出发，采用优质材料与工艺，比如通过新风系统保证室内空气清新，通过净水系统保障饮水安全，为业主的健康生活保驾护航；同时融入智慧社区设计，提升居住的便捷性与安全性。

规划和发展：世界大观板块崛起，区域价值持续提升

合生缦云所在的世界大观板块，是天河区近年来重点发展的宜居板块。2023 年 3 月 19 日，《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006 规划管理单元）控制性详细规划方案》正式发布，标志着该板块进入 “连片开发阶段”。

根据规划，板块内将增加商业、小学、颐养中心等 7 类 38 处公共服务设施，进一步完善生活配套；同时优化黄云路（悦景路），提升交通便捷度；规划 5 宗宅地的同时，保留大量公园绿地和水域，整体容积率仅 1.04，不足市区平均水平的 1/4。这意味着，未来板块将继续保持 “低密宜居” 的特质，生态环境与生活配套将同步升级，区域价值有望持续提升，合生缦云的业主也将直接享受板块发展红利。

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结语总结：天河芯稀缺低密大宅，满足塔尖居住理想

综合来看，合生缦云无论是区位、产品，还是配套、规划，都展现出 “天河芯稀缺低密大宅” 的特质 ——9-17 层纯板式小高层带来的低密居住体验，在高楼林立的天河区尤为难得；九年一贯制天河外国语学校加持，解决了家长的教育焦虑；39% 高绿化率 + 升级园林水系，营造出 “背山望湖” 的生态居住环境；145-315㎡全明户型搭配全场景化会所配套，满足不同家庭的居住需求。

对于追求 “宜居 + 优质教育 + 高端品质” 的购房者而言，合生缦云不仅是一处居所，更是一种 “离尘不离城” 的塔尖生活方式。随着世界大观板块的持续开发，项目的区域价值与居住价值还将进一步提升，无疑是天河区改善型购房的优质选择。

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