2025广州楼市热搜:越秀·天瀛售楼处电话→越秀·天瀛24小时电话→越秀·天瀛售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-10

✨✨✨越秀·天瀛☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨越秀·天瀛售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀・天瀛：荔湾江畔的独特之选

一、项目概述

越秀・天瀛占据荔湾中心珠江畔的优越位置，以其稀缺的江景资源和低密华宅的打造理念，成为市场关注的焦点。该项目由越秀打造，作为国企开发商，在品质和信誉上为项目提供了有力保障。

二、区域与地段

项目虽地处荔湾，但与佛山仅一河之隔，位置相对特殊。从区域发展来看，其升值潜力在一定程度上依赖海龙科创区的崛起以及周边城中村改造所带来的城市面貌改变。然而，目前周边现状是被城中村、工厂和花卉园地环绕，城市面貌有待提升，生活配套也尚不成熟。

三、交通配套

（一）轨道交通

距离广佛线龙溪站约 1.9 公里，虽可通过龙溪站实现广佛区域的联通，如往西可达佛山金融高新区站、千灯湖，往东可至广州地铁一号线换乘站西塱站，进而直达荔湾、越秀、天河等市中心板块，但步行距离较远，日常通勤不算便捷。且远期规划的 10 号线支线建成时间不确定，短期内公共交通出行存在不便。

✨✨越秀·天瀛售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

（二）公共交通

附近公交车站有海中村、海中小学站点，线路 452 路可接驳海中村到菊树地铁站，525 路可接驳海中村到芳村，途径荔湾主要板块，一定程度上弥补了交通的不足，但公交线路有限。

（三）自驾出行

项目前的海龙路可接驳各条高速，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速。自驾距离荔湾核心聚龙湾约 9 公里，距离琶洲 20 公里，距离珠江新城 20 公里，对于有自驾需求的居民，出行较为方便。

四、教育资源

项目自带 1 所 9 班的幼儿园，方便业主子女就近入学。周边环绕海中小学、博雅中英文学校以及建设中的广州荔湾爱莎国际学校，提供了多样化的教育选择，但整体教育资源质量和成熟度有待进一步提升。

五、生活配套

（一）医疗配套

周边较近的医院有润博医院、广州市第一人民医院 (鹤洞分院）、广州中医药大学第三附属医院等，直线距离基本在约 3.5 公里以内，能够满足居民日常就医需求。

（二）商业配套

自带 800 平商业，同时广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场、南海万达、中海环宇城等多间大型商业中心环绕，衣食住行等生活需求基本能够得到满足。不过，由于项目周边现状，实际购物消费的便捷性可能受到一定影响。

（三）景观配套

靠近花地河，附近 400 米有海中公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，尤其是河景资源，成为项目的一大亮点。

六、产品特色

（一）户型设计

项目定位刚需、刚改路线，户型设计中规中矩，打造 N + 1 空间，部分房间需业主自行封窗。推出约 87㎡三房两卫、约 104㎡四房两卫、约 125㎡五房两卫等户型，满足不同家庭结构的需求。其中，约 87㎡三房两卫户型是绝版望江三房，适合上车首选；约 104㎡四房两卫户型为望江极致四房，是改善优选；约 125㎡五房两卫户型拥有瞰江通透格局，堪称王牌臻藏。

✨✨越秀·天瀛售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

（二）建筑规划

容积率仅约 3.5，规划为 15 - 26 层小高洋房，南北楼间距约 120 米，东西约 80 米，楼盘绿化率达到约 40%，户均享有绿地面积约 16㎡，在荔湾区域内这样的低密居住环境较为难得。

（三）装修标准

秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，配备智能家居，为居民营造更极致的生活体验，成就理想生活新范式。

七、项目优缺点

（一）优点

价格优势：单价和总价超低，是荔湾区价格较为亲民的新房，对于预算有限的购房者具有很大吸引力。

朝向与景观：几乎全部单位南向设计，接近户户朝南，约 80% 户型可眺望花地河，河景资源为项目增色不少。

低密舒适：容积率低，楼间距大，绿化率高，居住舒适度在区域内较为突出。

品牌保障：越秀作为国企开发商，品牌实力雄厚，越秀物业也能提供相对可靠的物业服务。

✨✨越秀·天瀛售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·天瀛☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。