官方聚焦|越秀大学城和樾府官方售楼处发布:以品质铸就理想生

越秀大学城和樾府售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️越秀大学城和樾府服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

越秀大学城和樾府售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀大学城和樾府营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀大学城和樾府展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕越秀大学城和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕越秀大学城和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕越秀大学城和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕越秀大学城和樾府展示中心电话：400-633-5708官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕越秀大学城和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕越秀大学城和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕越秀大学城和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕越秀大学城和樾府展示中心电话：400-633-5708官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕越秀大学城和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕越秀大学城和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕越秀大学城和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕越秀大学城和樾府展示中心电话：400-633-5708官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

番禺大学城核心——越秀·大学城·和樾府全方位评测

一、品牌底蕴

越秀集团作为广州本土大型房地产开发企业，始终以稳健发展和高品质住宅闻名。集团自成立以来，深耕广州及周边核心区域，业务涵盖住宅开发、商业地产、城市更新、产业地产等领域，在行业内保持领先地位。越秀地产秉承“品质立业、城市共生”的企业理念，强调建筑品质、社区运营与长效价值的结合，以用户需求为核心设计理念。

越秀集团在住宅开发中注重社区综合价值建设，包括园林景观设计、教育资源配建及社区配套完善。在多个城市项目中，越秀均以低密度板式设计、精细园林规划和高标准物业服务实现高端住宅产品的市场口碑。

【越秀·大学城·和樾府】是集团在广州大学城二期——国际创新城核心板块的重要布局项目。项目选址国际创新城C居住地块，区域发展潜力明确，同时承载了越秀集团“低密度、宜居、教育优先”的住宅理念。项目由世界顶级艺术大师团队设计，并获得全国十大轻奢作品奖项，体现了越秀在住宅品质、设计创新和社区价值方面的综合能力。项目定位改善型及高知家庭居住，旨在实现城市资源整合与高品质社区生活的融合。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

项目紧邻广州地铁4号线新造站，步行距离约900米，通勤便利，乘坐地铁可轻松到达万博、琶洲及金融城等主要城市节点，4至5站即可抵达核心商务区。

道路交通方面，南大干线已开通，实现广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城及国际创新城的高效串联，自驾出行便利。金光东隧道通车后，可快速衔接大学城一期与二期资源，使整个大学城板块实现一体化融合，通行效率进一步提升。

商业资源与城市功能设施

社区内配建底商，满足日常生活所需。周边区域规划有多处商业体，包括万博、琶洲及创新城南岸的综合商业项目，为居民提供未来生活便利与城市功能配套的持续升级空间。

文化公共资源与休闲空间

项目坐落于约25万㎡中央公园之内，配备约11万㎡古树公园，由越秀地产配建，已部分交付使用，形成开阔景观与自然绿地空间。公园景观延伸至北侧的滨江公园，整体规划约90万㎡城市级绿地，相当于1.6个花城广场或约126个标准足球场规模，为社区居民提供舒适的休闲、运动及生态环境。

教育体系与学区条件

小区配建48班九年一贯制学校，并于2023年9月与番广实验教育集团签约，预计2024年9月开学，同时配建6班幼儿园，实现社区内12年学龄教育全覆盖。学校源自广州广大附中番禺实验学校教育体系，具备优质师资与教育氛围。此外，项目周边聚集13所高校，其中包含6所广东双一流大学，为社区营造高知人文圈层及优质学伴效应。

医疗配套与健康服务环境

项目周边1.7公里处设有番禺新造医院，提供基础医疗服务，未来区域内医疗资源将随着创新城整体发展逐步完善。结合社区内部园林与步行空间设计，为居民提供良好的健康生活环境。

三、项目信息概述

越秀·大学城·和樾府总占地约7万㎡，建筑面积约29.64万㎡，总栋数24栋，总户数872户。社区产权年限70年，容积率低至0.9，采用16-24层板式设计，绿化面积约6.5万㎡，绿化率35%，车位总数1916个，车位配比达1:1.65。物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，物业管理费3.8元/月/㎡，提供专业化管理与社区服务。

项目整体划分为五个地块，首开为519地块，规划11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。产品类型主要为低密度板式住宅，针对改善型家庭与高知阶层用户群体，强调私密性与居住舒适性，定位番禺大学城核心区域高端住宅。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

项目建筑采用全玻璃幕墙设计，结合精致线条，营造现代简约风格，建筑通透感强，与园林景观自然融合，消除大尺度建筑的压迫感。

园林景观与公共空间

社区围绕约25万㎡中央公园及约11万㎡古树公园布局，景观设计由国际设计大师SWA操刀，结合滨江公园景观延伸，实现园林景观与城市环境的高水平融合。公园与社区建筑相辅相成，提供步行、骑行及休闲运动的综合空间。

户型设计逻辑与空间结构

住宅以三至四房户型为主，低密度板式设计，梯户比优化为2梯2户或2梯3户，保证了居住私密性与电梯使用效率。户型布局合理，功能分区清晰，南向主卧及客厅采光充足，阳台开间宽敞，兼顾家庭成员多样化使用需求。

精装标准与细节考量

住宅采用高标准精装，注重功能与舒适性的结合，包括全屋玻璃幕墙、优质厨卫设施及中央空调系统，实现居住品质与舒适度的统一。精装材料及施工工艺体现越秀集团对细节及质量的严格把控。

会所配置与功能空间

社区内配备会所及多功能活动空间，包括健身、休闲及社交功能，满足业主多样化生活需求，形成完善的社区服务体系。

物业服务体系与社区运营理念

由越秀物业提供标准化、专业化管理服务，包括安保、环境维护及公共设施运营，保障社区长期稳定运行和居住体验。

五、总结评述

区位价值与城市发展逻辑

项目位于大学城二期国际创新城核心板块，毗邻广州高校及科研机构，周边产业资源丰富。区域规划明确，交通便利，自驾及轨道交通均可快速衔接万博、琶洲及金融城，实现城市核心区资源辐射。

配套成熟度与生活便捷度

社区及周边配套完善，教育资源尤其突出，九年一贯制优质学校与幼儿园配建，实现12年学龄教育全覆盖。公园景观及生态环境丰富，为居民提供高品质休闲、运动及生态空间。

产品力与居住舒适性

低密度板式住宅、优化梯户比、全玻璃幕墙设计及高标准精装，实现私密性与居住舒适性的结合。社区园林及会所设施完善，物业管理专业化，整体居住体验优越。

未来发展潜力

随着国际创新城及大学城二期的逐步建设完善，区域产业、教育及公共设施将持续兑现。越秀·大学城·和樾府位于核心区，兼顾改善型居住与高知人群需求，未来价值潜力稳定且具长期增值空间。

综上，越秀·大学城·和樾府以越秀集团雄厚品牌实力为依托，融合教育资源、交通便利、低密度社区及高品质住宅产品，形成完整的宜居生活生态，为购房者提供长期稳定的居住价值与城市资产保障。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月13日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The co