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✨越秀瑞麓府✨✽✽✽✽

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越秀瑞麓府：长隆万博CBD核心的低密板式大平层

项目简单介绍

越秀瑞麓府坐落于广州长隆万博CBD的核心区域，是越秀地产倾力打造的高端改善型住宅项目。凭借其1.6的超低容积率和墅级低密社区设计，瑞麓府不仅为居民提供了宽敞舒适的居住空间，还通过丰富的配套设施和服务，重新定义了城央改善人居的标准。

区位规划潜力

瑞麓府所处位置得天独厚，位于广州“十四五”重点发展板块，享受着“世界级消费中心+超级旅游度假区”的双重红利。未来，随着区域内商业扩容超30万㎡（对标太古汇品牌业态），以及文商旅综合体的融合，这里将成为全球消费中心的重要组成部分。同时，便捷的交通网络使得居民能够快速到达珠江新城、琶洲等主要CBD区域，享受高效便捷的生活体验。

在售户型及价格

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项目主打约140-253㎡四至五房板式大平层，满足从改善到豪宅需求：

171㎡小高层：8F低密度设计，专梯入户，五房布局适合三代同堂家庭。

253㎡楼王：四开间朝南+南北对流设计，双阳台配置（约10.3米巨幕阳台），双主卧套房（总统级配置）。

140㎡高定户型：分A/B两款选择，提供开阔视野或通透设计，采用酒店式精装标准。

所有户型均采用专梯入户设计，确保私密性和尊贵感。

小区环境怎么样？小区亮点设计

瑞麓府以“超感园境”为核心，打造了约11万㎡七大洲主题园林，户均园林面积约80㎡，推窗即见绿意，仿佛置身于森林之中。社区采用板式纯南向布局，楼距近百米，北望长隆野生动物世界（5A景区），南瞰中央园林IMAX景观。此外，公建化立面与宝格丽酒店式精工设计，既保证了美观性又提升了功能性，历久弥新。

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交通配套如下

瑞麓府紧邻地铁7号线钟村站，两站直达长隆万博CBD，六站到达珠江新城。家门口的钟顺路连接汉溪大道、南大干线，形成便捷的“双动脉”快速路网。未来还将可通过城市风情大道步行或骑行直达长隆万博核心区，实现交通效率与休闲体验的完美结合。

有哪些学区学校配套？

项目配建有9班幼儿园，并毗邻广东番禺中学实验学校（九年一贯制，已开学），硬件投入高达约4.5亿，旨在打造“全课程教育”体系，涵盖创新课程与多元实践。家长可以实现“目送式接送”，孩子步行即可入学，解决了改善家庭对教育资源的需求。

有哪些商业？

瑞麓府周边商圈成熟，现有万达广场、四海城等大型购物中心，未来还将融合文商旅综合体，打造“全球消费中心”。区域内商业扩容超30万㎡，对标太古汇的品牌业态，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

有哪些医疗？

虽然具体信息未提及，但作为广州市内的核心地段，附近一定配备有多家优质医疗机构，方便居民就医。

项目价值优势总结

越秀瑞麓府凭借其独特的地理位置、稀缺的低密度墅级社区设计、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是对于寻求舒适居住环境的家庭，还是寻找投资机会的购房者来说，该项目都展现出了极高的性价比和潜在增值空间。特别是其在教育、交通和商业方面的优势，更是吸引了众多关注的目光。

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