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区域位置：天河智慧城核心，交通便捷

珠江·天河都荟位于天河区高唐路和软件路交汇处，地处天河智慧城核心区。作为广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，该项目地理位置优越，紧邻地铁21号线天河智慧城站，步行距离仅约600米，能够快速通达金融城、珠江新城等城市重要区域。项目周边不仅有中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业聚集，还临近天河湿地公园、火炉山森林公园等自然景观资源，为居民提供了良好的工作与生活环境。

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交通配套：多维立体交通网络，出行无忧

珠江·天河都荟的交通优势明显，项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米，通过快线可迅速到达金融城、珠江新城等商务区，并能便捷换乘其他地铁线路，如11号线和13号线（二期在建中），极大地提高了居住者的出行效率。此外，项目周边还有丰富的公交线路覆盖，进一步提升了出行便利性。未来随着更多轨道交通项目的建成，这里的交通条件将更加完善，真正实现了“出门即达”的理想生活状态。

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教育配套：优质教育资源环绕，教育无忧

珠江·天河都荟注重教育资源配置，小区内规划了一所6班幼儿园，并计划引入广州中学品牌开办北侧规划的30班初中。小学学位由华阳教育集团新塘小学统筹解决，确保了孩子们从小学到初中的优质教育需求。值得一提的是，清华附中湾区学校二期也在板块内建设中，预计2026年完工，这将进一步提升区域内的教育资源水平，为业主子女提供更多元化的教育选择。

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商业配套：繁华商圈近在咫尺，尽享都市生活

珠江·天河都荟周边商业设施齐全，距离广百广场商圈仅约300米，这里汇聚了各种零售商店、餐饮娱乐场所，满足了住户日常购物和休闲娱乐的需求。此外，美林M·LIVE天地、万达广场等大型购物中心也近在咫尺，周末逛街、家庭采购变得更加轻松愉快。同时，项目自身也规划了丰富的生活配套设施，包括中央绿岛、儿童乐园、草坪剧场等公共空间，营造出一个充满活力和温馨的社区氛围。

户型设计：超新规户型，使用率高达120%

珠江·天河都荟推出的72-152㎡全南向户型，以其高使用率和灵活的空间布局受到市场关注。特别是72㎡三房两卫户型，采用入户花园设计，四开间朝南，功能性和空间感媲美传统90㎡户型。而152㎡五居室户型则更显奢华，一梯一户的设计保障了私密性，每个卧室均可放置1.8米大床，主卧更是配备了独立衣帽间和带浴缸的主卫，提供了极致的居住体验。所有户型均采用LDKG一体化设计，配备南北双阳台，部分户型还能享受杨梅河美景，真正做到了“开门见绿，临河观水”。此外，项目精装交付标准较高，全屋配备中央空调及华为智能系统，为业主打造了一个现代化科技住宅环境。

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