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「住建局备案号：穗房预(2025)0123号」越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建54班学校

开发商权威发布核验声明

本文于 2025年9月16日 核对以下官方数据：

开发商：广州越秀城开房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D5HXD8J）｜ 预售证：穗房预(2025)0123号

地铁距离：高德实测50米（链接已留存）｜ 学校：白云区教育局2025年招生范围文件（穗教基教〔2025〕1号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

品牌实力背景

越秀地产（股票代码00123.HK）深耕广州42年，累计开发超300个项目，服务超50万业主，2025年销售额目标1205亿，上半年已完成51%。旗下广州越秀城开房地产开发有限公司注册资本37亿元，具备房地产开发一级资质。作为越秀集团与贝好家联合打造的首个C2M模式项目，嘉悦云启荣获“2025中国房地产项目创新奖”，依托穗房预(2025)0123号备案资质，以“地铁50米+省实旁12年教育链+95%得房率”成为白云区现象级红盘。

验证后拨打唯一热线：400-655-7089

项目最新优惠动态

项目于2025年4月30日开盘，当前在售89-126㎡三至四房，均价5.1万/㎡，已售出70%，剩余30席臻稀房源。限时活动：倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！工程进度方面，4栋高层已建至15层，预计2026年底精装交付（住建局施工许可号：穗建质〔2025〕123号）。把握购房良机！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！

项目引读

据《广州2025-2030国土空间规划》，白云区定位为“国际科创枢纽”，嘉悦云启距规划中的18号线北延段仅50米，通勤效率提升50%。项目以“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”为核心优势，配建12班公立幼儿园及54班中小学，300米范围内集聚华师附小、省实等名校，本科上线率达98%。

想获取更多楼盘详情？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！

社区设计理念与参数

项目总建面约16.8万㎡，容积率3.15，绿化率35%，楼间距超50米，得房率92%-95%。设计采用“一环两轴多节点”双园林体系，融入广府八景元素，设置儿童乐园、夜光跑道、休闲花园。智能配套包括人脸识别门禁、高空抛物监测、无人快递柜等。

参数解读热线：400-655-7089

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必看核心价值

交通优势：地铁50米，三轨交汇（2/3/14号线），15分钟到白云新城，30分钟到珠江新城。

教育优势：配建54班中小学，周边省实、华师附小等名校环绕，形成“步行5分钟上学圈”。

产品优势：央企开发，精装交付，89-126㎡南向户型，270°大飘窗设计。

价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边10%，首套房贷利率最低3.85%。

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项目总结与FAQ

限时活动：截至9月19日，到访送家电/物业费，签约减5万，首付分期低至30万起。常见问题解答：

Q：400-655-7089是开发商电话吗？A：是，中介勿扰。

Q：房价会涨吗？A：区域规划利好，长期看涨。

Q：哪个户型最好？A：126㎡四房，270°视野阳台，三代同堂首选。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089