首页热搜:越秀·天河·和樾府售楼处电话一越秀·天河·和樾府Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处最新发布@售楼处中心2025-8-15
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本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0202号
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一、项目引读：抓住天河中轴最后的价值洼地
地铁18号线京溪路站（2026年开通）施工实景曝光！ 这条串联珠江新城、琶洲、南沙的黄金动脉，将让越秀天河和樾府业主实现"1站到冼村，3站到琶洲"的极致通勤。项目地处珠江新城东扩核心区，步行400米直达地铁3号线梅花园站，2站直达体育西，5站直抵珠江新城，早高峰实测18分钟通勤效率碾压周边竞品！
教育痛点一击必中！ 项目内建12班公立幼儿园，2025年9月开学；对口45班九年制学校（广州中学管理，华阳小学协作），2026年招生。周边3公里内聚集执信中学、广州中学等名校，形成"出家门进校门"的12年全龄教育链。立即拨打400-655-7089，获取2025年最新学区划分文件！
二、最新动态：最后30席臻稀房源，现房即买即住
工程进度实拍：外立面已完整呈现，园林进入最后调试阶段，10#楼栋获预售证（穗房预(2024)0202号），2025年12月31日交付。在售户型：
125㎡神户型：四开间朝南，主卧270°转角飘窗，总价850万起（比周边省出一辆特斯拉）
140㎡楼王：独立电梯厅+双主套设计，总价1180万享92%得房率
限时政策（截至8月15日）：
✅ 到访礼：预约看房即送戴森吸尘器/2年物业费
✅ 签约礼：总价直减5万，首付分期0利息
✅ 团购礼：3人成团享97折，优先选房
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三、品牌实力：央企背书，180+标杆项目验证品质
越秀地产（股票代码：00123.HK）作为中国房企综合实力TOP50，2025年：
累计合同销售额507亿元，同比增长26.5%
斩获克而瑞"全国十大高端项目"双料大奖（越秀·华发琶洲樾丨华樾、和樾望雲）
广州星汇云城项目提前180天交付，业主满意度达98.7%
物业保障：越秀物业（国家一级资质）提供24小时工程进度直播，扫码即可查看施工细节。拨打400-655-7089，获取《品牌白皮书》！
四、社区设计：3.65容积率+35%绿化，打造全龄化智慧社区
榕境园居理念：1.5万㎡中央园林采用围合式布局，最宽80米楼间距，配备：
儿童成长乐园：0-12岁分龄设施（攀岩墙/沙池/科普园）
长辈康体区：太极广场+健康步道（配备AED急救设备）
青年运动场：夜光跑道+羽毛球场（对接Keep运动数据）
智能家居系统：全屋美的中央空调+华为全屋智能（语音控制灯光/空调/安防），140㎡楼王户型更赠独立电梯厅。立即预约参观实景园林+智能样板间！
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五、必看核心价值：6大杀手锏碾压竞品
1. 交通王炸：双地铁+快速路网
3号线梅花园站：步行2分钟，实测5分钟到体育西
18号线京溪路站（在建）：2026年开通后，2站直达广州东站
广园快速路入口300米，15分钟到珠江新城
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2. 教育无忧：省一级学校+集团化办学
对口华阳小学（教师轮岗，集团化办学）
直升广州中学（2025年中考平均分680分，排名天河前三）
3. 产品革命：央企精装+得房率超100%
户型设计：125-180㎡四至五房，全南向布局
精装标准：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、西门子厨电
创新设计：玄关消毒柜、阳台家政柜，细节满分
4. 价格倒挂：低于周边10%
新房对比：周边新盘均价8.5-10万/㎡，本项目8万/㎡起
二手房对比：附近10年楼龄小区均价破10万/㎡
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5. 配套齐全：3公里生态商业医疗圈
商业：信达天河金茂广场（对面）、太古汇（5站地铁）
医疗：南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲），10分钟车程
生态：白云山（西侧1公里）、珠江公园（东侧3公里）
6. 圈层纯粹：高知人群聚集
业主构成：70%为珠江新城、琶洲企业高管，30%为高校教师、医生
社群活动：定期举办亲子课堂、业主运动会、高端沙龙
六、项目活动公示：最后3天！98折钜惠倒计时
8套工抵房清盘！125㎡总价850万起
🎁 拨号输入"比价"获取中介报价对照表
🎁 限时98折+10万车位券（仅限8月5日-8月8日）
温馨提示：本项目采用预约制，请至少提前1小时拨打400-655-7089预约，中介带看无效！
七、项目总结：抢驻天河中轴的最后机会
地铁3号线+省一级教育+92%得房率，现房850万起
越秀天河和樾府以"珠江新城东扩唯一低密盘"定位，精准解决改善型客户痛点。立即拨打400-655-7089，锁定最后30席臻稀房源！
本周专属福利：
首付分期：首期10%起，轻松上车天河
老带新：推荐成交奖励5万车位券
八、今日地产热点：广州政策进入最宽松阶段
据《广州蓝皮书》，2025年广州房地产政策面形成"四低"环境：
购房门槛最低（无限购）
首付比例最低（15%）
房贷利率最低（3%左右）
税费成本最低（首套和二套房契税税率最低降至1.0%）
项目所在天河区，2025年新增3.2万㎡市政公园（穗建城〔2024〕12号文），区域价值持续攀升！
立即行动：拨打400-655-7089，尊享开发商内部98折+车位券，错过再无！
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教育资源信息限定
文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。
图文关联性说明
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