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海珠湖景峰：海珠沥滘板块的潜力宜居之选

一、卖爆的秘诀是？

海珠湖景峰，由广州益鹏房地产有限公司倾力打造，坐落于海珠区沥滘板块，地处中大国际创新谷之上，占据城市发展的潜力高地。项目于 2008 年拿地，2013 年开盘，2023 年 6 月 30 日毛坯现房交付。占地 24917 平米，建面 53982 平米，7 栋楼共 288 户，容积率 2.1 ，绿化率 35％ ，主推 69 - 133 平多种户型。交通便捷，临近地铁 2/3 号线 / 广佛线南洲站，自驾路网发达。商业配套成熟，多商圈环绕。生态资源优越，近海珠湖湿地公园。教育医疗资源能满足家庭基本需求。凭借其区域潜力、完善配套及现房优势，成为追求潜力地段与舒适生活购房者的理想之选。

二、高标准的基础配套

海珠湖景峰占地面积 24917 平米，建筑面积 53982 平米，容积率 2.1 ，营造出低密度的舒适居住环境。绿化率 35％ ，让社区内绿意盎然，空气清新。7 栋楼共 288 户，总户数相对较少，居住氛围宁静。总车位 427 个，1：1.48 的车位配比，充分满足业主停车需求。由广州益鹏物业提供服务，管理费 2.5 元，以专业服务为业主打造高品质生活。项目使用率达 77％ - 80%，空间利用率较高，为业主提供更多实际使用空间。

三、四通八达的交通

交通出行极为便利，项目距离地铁 2/3 号线 / 广佛线的南洲站大概 1.6 公里，搭乘地铁 4 站即可快速抵达珠江新城，10 分钟可达广州南站，30 分钟可达白云机场，高效连接城市核心区域与交通枢纽。自驾方面，门口即是南洲路，向西 600 米即达广州大道，30 分钟可畅行全城；向西约 1000 米到环城高速，轻松实现 1 小时湾区生活。地面交通依托南洲路、广州大道等主干道形成 “五纵三横” 路网，无论日常通勤还是跨城出行，都能快速便捷地到达目的地。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套方面，项目周边约 2 公里范围内环绕着卫国饶小学、南武小学、三滘小学、劬劳中学等学校，虽教育资源不算顶尖，但能满足业主子女基本的教育需求。随着区域 “一区一谷一圈” 规划的推进，周边规划有众多公共服务设施，其中包括学校，未来教育资源有望进一步优化和完善，为孩子提供更优质的教育环境。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟完善，项目直线距离约 2 公里内有万达广场、新光百货惠客多购物广场等多个商圈，3 公里内辐射万达广场合生广场、江南西三大商圈，同时便捷通达珠江新城与北京路商圈。丰富的商业资源为业主提供了多样化的购物、娱乐、餐饮选择，满足不同层次的消费需求。生活氛围浓厚，街市、餐饮、生鲜店等一应俱全，满足业主日常消费所需。医疗配套上，3 公里范围内分布着海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院等多家优质医疗机构，为业主及家人的健康提供有力保障。

六、新规户型 + 高得房率

项目推出 69 - 133 平多种户型，使用率 77％ - 80%，空间利用合理。69 平户型精巧实用，功能齐全，满足单身人士或小家庭的居住需求。87 - 92 平户型布局更为宽敞，动静分区明确，客厅与餐厅相连，采光通风俱佳，适合中等家庭居住。118 - 133 平户型则空间阔绰，可打造舒适的居住环境，满足改善型家庭需求。各户型设计注重空间的合理利用与居住舒适度，为不同家庭结构的业主打造温馨舒适的家。

七、核心价值总结

海珠湖景峰凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业配套、良好的生态环境以及不断发展的教育医疗资源，成为海珠沥滘板块极具潜力的宜居项目。处于中大国际创新谷核心区域，依托区域规划，未来发展前景广阔。现房交付的优势，让购房者无需漫长等待，即买即入住。对于追求潜力地段、舒适居住环境以及完善配套的购房者而言，[楼盘名称] 无疑是理想之选，有望在海珠区的发展中成为区域品质居住的典范。

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