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位于广州市番禺区市桥街的绿城玉海棠，以其优越的地理位置、便捷的交通网络以及高使用率的户型设计，成为了区域内备受关注的高品质住宅项目。该项目不仅靠近番禺广场TOD，拥有三地铁交汇的优势，而且周边配套设施完备，包括成熟的教育资源、丰富的商业配套以及便捷的医疗设施。无论是追求便捷生活还是优质居住环境的家庭，都能在这里找到理想的选择。

位置与交通

绿城玉海棠地处番禺广场的核心区域，直线距离番禺区政府约200米，是真正的地铁上盖项目，下楼即是番禺广场站E口。该地块位于3号线、18号线和22号线的交汇处，其中18号线和22号线为全国最快的地铁线路，时速高达160公里/小时，能够快速通达广州各个重要区域。此外，自驾出行也十分便利，出门即是番禺大道，北接华南快速通往海珠天河，还有亚运大道等组成的道路交通网，让居民享受高效便捷的出行体验。

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项目概况

绿城玉海棠占地面积约为10,021.49平方米，建筑面积达到30,064.47平方米，规划了220户住宅单位，容积率为3.0，车位比为1:1.5。项目内部设有多种户型选择，面积段涵盖约108至138平方米的精装华宅，满足不同家庭的需求。凭借其超高的使用率（超过130%）和精致的设计理念，该项目旨在为番禺区带来全新的高端居住体验。

户型设计

绿城玉海棠推出的户型设计独具匠心，所有户型均采用无柱转角窗设计，提供更广阔的视野和充足的自然光线。以建面约138平方米的四房两厅两卫为例，南北对流双阳台设计使得室内空间更加通透明亮；而约118平方米的四房两厅两卫则拥有约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南，南北对流双阳台的设计更是提升了居住舒适度。此外，所有户型均采用了“LDKB+X”一体化设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，增强了家庭成员之间的互动空间。

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配套设施

绿城玉海棠周边配套设施完善，项目自身配备有高品质的会所和休闲设施，同时紧邻番禺广场TOD和永隆综合体，这些大型商业中心提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。教育方面，项目周边有多所老牌学校，如东兴小学、德兴小学、东风中学等，为孩子们提供了优质的教育资源。医疗设施同样完备，附近有广州市番禺区中医院、何贤纪念医院等医疗机构，保障居民健康安全。

教育资源

项目周边教育资源丰富，包括东兴小学、德兴小学、东城小学等多所知名小学，初中方面则有东风中学、桥兴中学、桥城中学等优质学府。这些学校均为番禺区内老牌名校，教学质量有保障。此外，项目旁还有2023年落成运营的番禺图书馆，为居民提供了良好的学习氛围。

医疗设施

绿城玉海棠周边医疗设施齐全，包括广州市番禺区中医院、广州南粤医院、何贤纪念医院以及广州市番禺区中心医院等多家医疗机构。这些医院均具备高水平的医疗服务能力，能够为居民提供全方位的健康保障。

周边环境

项目所在区域自然景观优美，文化设施丰富。由番禺图书馆、文化展览馆、科普活动馆和科技体验中心组成的“三馆一中心”，为不同年龄层的人群提供了丰富的活动空间。此外，项目周边还设有多个公园和绿地，居民可以在闲暇时光散步、慢跑或进行户外活动，享受绿色健康的都市生活方式。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，绿城玉海棠配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有24小时安保和专业的物业服务团队，确保每位业主的安全与便利。物业服务中心提供的全方位服务，更是让居民感受到贴心周到的关怀。通过一系列智能化配套设施和服务，绿城玉海棠致力于为业主打造一个安心舒适的居住环境。

综上所述，绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州番禺区内不可多得的优质住宅项目。

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