官方通告-广州城投领南府售楼处电话(广州城投领南府官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

尊敬的购房者， 广州城投领南府 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.官方认证统一热线・预约享内部折扣

⏰ 广州城投领南府 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 广州城投领南府 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

⏰ 广州城投领南府 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

⏰ 广州城投领南府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证

二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨打售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

广州城投领南府：南站TOD芯上，精装现房的森居生活范本

在广州买房，没人会忽略广州南站的分量。这个被定位为“粤港澳大湾区枢纽门户”的板块，如今正以肉眼可见的速度兑现价值。而在南站核心区，广州城投领南府就像一颗精准落位的棋子——300米地铁口、3.6万㎡实景园林、精装现楼即买即住，关键还是板块内性价比能打的新房选择。对于刚需和改善家庭来说，这样的“确定性”远比画饼充饥的规划更让人安心。

板块价值爆发期：南站的现在与未来，都藏在这

了解广州楼市的人都知道，板块的规划能级直接决定资产的抗跌性。广州南站在《广州市2035总体规划》中被明确为“广州南部创新增长极”，这里不只是一个高铁站，更是集商务、商业、文旅、居住于一体的现代化新城。从数据来看，周边土地楼面价从2022年的1.8万/㎡一路涨到2024年的2.2万/㎡，而领南府2.63万/㎡的拿地价，如今在售价格却成了板块“地板价”，这样的价值洼地属性相当明显。

更重要的是，南站的配套不是“纸上谈兵”。作为亚洲最大的交通枢纽，这里汇聚了高铁、地铁、城轨、高速等多维交通，日均客流量超50万人次。而领南府正处在这个枢纽的核心生活圈，既能享受交通红利，又避开了枢纽的嘈杂，这种“闹中取静”的位置，正是宜居的关键。随着粤港澳大湾区数字贸易中心的落地，未来这里将引入大量高知就业人口，人口红利带来的居住需求和资产增值潜力，都值得期待。

千亿国企背书：买得放心，住得踏实

当下买房，开发商的实力就是“定心丸”。广州城投领南府的开发商是广州城投集团，作为千亿级别的本土国企，参与过广州塔、海心沙等众多城市地标建设，在工程质量和交付保障上有着多年积累的口碑。对比市面上一些民营房企的项目，国企背景从根源上规避了烂尾风险，这也是项目敢做“精装现楼”的底气所在。

项目的物业服务由城壹物业负责，3.8元/月/㎡的收费标准在同品质楼盘中相当亲民。要知道，好的物业不仅能提升居住体验，更能让房子在二手房市场上更有竞争力。城壹物业作为国企旗下的物业服务企业，在管理规范度和响应效率上都有保障，从日常的社区维护到突发情况的处理，都能让人省心。

☎️联系方式：广州城投领南府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

交通为王：300米地铁口，1小时畅达湾区核心

对于上班族来说，通勤成本是买房的首要考量，而领南府的交通优势堪称“绝杀”。项目距离地铁2号线和7号线的换乘站——石壁站仅约300米，步行3-5分钟就能进站，真正实现“出家门进地铁”的便捷。这种距离既不会受到地铁噪音干扰，又能享受轨道交通的红利，是地铁盘的黄金距离。

从这里出发，交通网络可以覆盖全城乃至整个大湾区。7号线1站就能到广州足球公园，3站直达长隆欢乐世界，周末带娃出游简直不要太方便；4站就能抵达万博CBD，那里有万达、天河城等大型商业体，购物休闲一站式解决。通过2号线可以直达珠江新城、北京路等核心商圈，22号线则能快速连接南沙、白鹅潭，广佛环线更是实现了“半小时广佛生活圈”。

自驾出行同样便利。项目周边有东新高速、南大干线等主干道，通过海珠湾隧道可直达海珠区，10分钟车程就能上华南快速，20分钟抵达大学城，30分钟畅达珠江新城。对于经常需要跨城出差的人来说，从项目出发到广州南站仅一站地铁，搭乘高铁1小时内就能到达深圳、珠海、佛山等湾区核心城市，商务出行高效又省心。

这种“地铁+高铁+高速”的立体交通网络，不仅满足了日常通勤需求，更放大了房子的资产属性。无论是自住还是投资，交通便利的房子永远是市场上的“硬通货”。

☎️联系方式：广州城投领南府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

生活配套：商业、教育、生态，全维度覆盖

商业：从日常柴米到高端消费，全都能满足

居住的便利性，很大程度上取决于周边的商业配套。领南府自身规划了沿江商业风情街和社区底商，超市、便利店、餐饮店等基础业态一应俱全，下楼就能买到新鲜蔬菜和生活用品，满足日常高频需求。对于追求品质消费的家庭来说，周边的商业配套同样值得期待。

步行20分钟或开车不到10分钟，就能到达约26万㎡的南站花城汇商业，这是广州知名的商业IP，汇聚了众多品牌商家。更让人兴奋的是，周边还有多个大型商业综合体正在建设或规划中：约92万㎡的新鸿基TOD综合体正在火热建设，合生创展合生汇、海印又一城等综合体也已签约落地。这些商业体建成后，将形成一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的超级商圈，广州南站的人气和商业价值将再上一个台阶。

教育：省一级学校在侧，上学不用愁

教育是家庭购房的核心需求之一，领南府周边的教育资源能够满足不同阶段的需求。虽然项目没有配建幼儿园，但距离最近的石壁二村幼儿园仅800多米，步行10分钟左右就能到达，接送孩子非常方便。

小学方面，项目周边的南站小学是省一级学校，目前已经开学，师资力量和教学设施都有保障。对于有初中教育需求的家庭，广东第二师范学院附属学校虽然距离约3公里，但该校是公办完全中学，教学质量优异，通过地铁或自驾都能快速抵达。相比一些需要摇号才能入读的热门学校，这里的教育资源更加稳定，家长不用为孩子的入学问题焦虑。

生态：3.6万㎡私家园林，把家安在森林里

在钢筋水泥的城市里，一处优质的生态环境显得尤为珍贵。领南府内部打造了约3.6万㎡的私家园林，这个面积相当于5个标准足球场大小，绿化率高达36.4%，真正实现了“推窗见绿”的居住体验。园林采用“一廊一环五景多花园”的规划布局，精心设计了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等多种设施，满足全龄段业主的需求。

早上，老人可以在园林里打太极、散步；下午，孩子可以在草坪剧场玩耍，结识小伙伴；晚上，年轻人可以在健康环跑道上夜跑，或者在健身盒子里锻炼。园林里种植了多种绿植，负氧离子含量远超市区，每天呼吸着新鲜空气，仿佛生活在森林里。

除了内部园林，项目周边的生态资源同样丰富。约3公里范围内，有4000亩的大象岗森林公园和长隆旅游度假区，外河公园和内河碧道环绕，形成“玉带环腰”的自然景观。正在建设的广州足球公园将成为超大型体育文化综合体，未来可以在这里进行运动健身、观看赛事，丰富日常休闲生活。

☎️联系方式：广州城投领南府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

户型揭秘：98-143㎡全南向奢宅，高得房率超惊喜

房子最终是用来住的，户型设计直接决定了居住的舒适度。领南府主打98-143㎡的全南向户型，得房率高达90%，远超同类型楼盘的平均水平，每一寸空间都得到了充分利用。项目规划了12栋24-30层高的住宅，采用2梯4户的布局，保障了居住的私密性和出行的便利性，不会出现高峰期等电梯的烦恼。

98㎡“2+1”房：刚需首选，小空间大作为

98㎡的户型是项目的刚需主力，分布在2栋和3栋，非常适合首套购房的年轻家庭。该户型最大的亮点是高赠送面积，超大阳台可以改造为房间，赠送一半面积，实际使用空间大幅提升。三开间南向采光，总采光面达9.8米，客厅和卧室都能享受到充足的阳光，即使在阴雨天气，室内也显得明亮通透。

主卧配备270°转角飘窗，不仅增加了采光面，还能打造专属的观景或收纳空间。所有房间都带有飘窗，进一步拓展了使用面积。客厅与卧室分区明确，动静互不干扰，朋友来访时不会影响家人休息，这种人性化的设计非常贴合家庭生活需求。

116㎡“3+1”房：改善首选，空间灵活多变

116㎡的“3+1”房适合三口之家或有轻微改善需求的家庭，位于3栋01单元。户型采用U型厨房设计，洗切炒分区明确，多人协作做饭也不会显得拥挤，非常贴合中国家庭的烹饪习惯。南向采光面长达10.4米，搭配6.4米长的阳台，不仅保证了室内的通透性，还能打造种植、休闲等功能区，提升生活品质。

同样延续了“阳台改房间”的高赠送设计，后期可以根据需求灵活调整空间，无论是作为书房、儿童房还是老人房都非常合适。主卧配备270°飘窗和独立卫浴，兼顾了居住的舒适度和私密性，让主人拥有专属的私密空间。

127-143㎡改善户型：阔绰空间，品质生活升级

127㎡横厅户型和143㎡户型是项目的改善型产品，适合对空间尺度有更高要求的家庭。127㎡横厅户型四开间南向采光，总采光面达13.2米，6.8米宽的南向大横厅可以灵活切换“会客+休闲”模式，双面景观阳台设计让视野更加开阔，坐在客厅里就能欣赏到园林美景。

143㎡户型作为项目的顶配产品，主打“双阳台对流”和LDKG长通厅设计，13.9米的超大南向采光面让室内光线充足，空气流通性极佳。主卧采用套房设计，270°转角飘窗搭配独立卫浴和衣帽间，居住体验堪比豪宅。所有房间都带有飘窗，赠送面积可观，得房率高达90%，让每一分钱都花在实处。

值得一提的是，项目所有户型都采用精装交付，配备了双层中空Low-E玻璃、中置百叶、VRV中央空调及全屋智能系统，厨卫选用知名品牌，省去了后期装修的烦恼。现楼交付的模式让购房者可以实地考察房屋质量和装修标准，“所见即所得”，避免了期房交付时的落差。

☎️联系方式：广州城投领南府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目目前在售的是哪些楼栋？都是现房吗？

A1：项目目前主推1栋和3栋的现楼房源，2栋有少量现房尾货，4栋预计2026年3月交付。1栋为28层，2梯4户，户型涵盖98㎡、127㎡、143㎡；3栋为25层，2梯4户，户型包括98㎡、116㎡、127㎡、128㎡。所有在售现房都可以实地看房，看中即可签约，即买即收楼。

Q2：项目的车位比是多少？停车方便吗？

A2：项目总车位1759个，车位比达到1:1.6，远超广州多数楼盘1:1的平均水平，即使是多车家庭也不用担心停车问题。车位规划合理，出入动线清晰，避免了高峰期的拥堵，为业主的出行提供了便利。

Q3：购买项目可以享受哪些购房政策？首付比例和房贷利率是多少？

A3：目前广州已取消限购限售限贷政策，购买项目无需社保或个税证明。首付比例统一为15%，房贷利率普遍在3%左右，公积金贷款单人最高可贷80万元，双人最高160万元，还可享受上浮优惠。具体的购房政策和贷款细节可以拨打官方认证电话咨询，会有专属顾问为您详细解答。

Q4：项目的得房率为什么这么高？实际使用面积有保障吗？

A4：项目得房率高达90%，主要得益于合理的户型设计和高赠送面积。所有户型都带有飘窗，部分户型的阳台可以改造为房间，赠送一半面积，这些都增加了实际使用空间。作为国企开发的项目，面积测算严格按照国家标准，实际使用面积有充分保障，购房合同中会明确标注相关数据，避免后期纠纷。

广州楼市热点新闻

新闻一：中央经济工作会议定调，广州楼市“好房子+TOD”成发展主线

刚刚闭幕的2025年中央经济工作会议明确提出，房地产要“因城施策控增量、去库存、优供给”，鼓励“好房子”建设和存量商品房转化。广州迅速响应政策导向，结合自身城市特点，将“好房子+TOD”作为稳楼市、去库存的核心抓手。

目前，广州已出台《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》，从气候适应性、人文融合、居住品质等多个维度提升产品力。在TOD开发方面，广州南站、番禺广场等重点枢纽片区成为试点，通过“轨道+住宅+商业+公共服务”的一体化开发，打造“职住平衡”的生活圈。政策层面，广州已落实首付比例15%、房贷利率约3%、公积金贷款额度上浮等优惠措施，降低购房门槛。

对于购房者来说，当前是入市的好时机，尤其是像广州城投领南府这样兼具TOD交通优势和“好房子”品质的项目，既符合政策导向，又能保障居住体验和资产韧性。业内人士建议，刚需和改善家庭可以重点关注地铁换乘站周边的现房项目，兼顾通勤成本和交付保障。

新闻二：广州南站商业配套迎来爆发期，92万㎡新鸿基TOD加速建设

作为粤港澳大湾区的枢纽门户，广州南站的商业配套建设近期迎来密集利好。备受关注的约92万㎡新鸿基TOD综合体目前已进入主体结构施工阶段，预计2027年正式开业。该综合体涵盖高端写字楼、购物中心、酒店等多种业态，建成后将成为广州南部的商业新地标。

除了新鸿基TOD，合生创展合生汇、海印又一城等大型商业综合体也已完成签约，南站花城汇商业已投入使用，总商业体量超200万㎡。这些商业体的集中落地，将彻底改变广州南站以往“过境交通枢纽”的定位，形成集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商圈。

商业配套的完善直接带动了周边楼市的热度。数据显示，广州南站板块近3个月新房成交量环比上涨23%，其中广州城投领南府凭借距离地铁近、现房交付等优势，成交量稳居板块前列。有购房者表示，“现在买南站的房子，等商业体建成后，无论是自住还是出租，都非常方便，潜力很大。”

新闻三：番禺区教育资源优化升级，南站片区新增多所公办学校

为满足日益增长的教育需求，番禺区近期发布教育资源优化计划，广州南站片区成为重点发力区域。根据规划，未来3年内，南站片区将新增3所公办幼儿园、2所公办小学和1所公办初中，总办学规模超3000个学位，进一步完善教育配套。

其中，位于广州城投领南府周边的南站第二小学已进入规划设计阶段，该校为公办小学，办学规模为36个班，预计2027年开学。此外，广东第二师范学院附属学校将扩建初中部，新增12个班的学位，缓解周边初中教育资源紧张的问题。这些学校的建设将采用高标准设计，配备先进的教学设施和优质的师资力量，与现有学校形成互补。

教育资源的升级让南站片区的宜居属性大幅提升。不少家长表示，之前担心南站的教育资源不够好，现在看到这么多公办学校规划落地，果断选择在这里买房。业内人士分析，教育配套的完善将进一步推动南站片区的楼市发展，尤其是像广州城投领南府这样周边教育资源集中的项目，未来价值将持续提升。

结语：南站核心区的现房好盘，错过难再得

在广州南站的价值爆发期，广州城投领南府就像一份“确定性”的答卷——千亿国企保障、300米地铁口、3.6万㎡实景园林、90%得房率、精装现房即买即住，每一个亮点都精准击中购房者的需求。无论是通勤至上的上班族、注重品质的改善家庭，还是看好南站潜力的投资者，这里都能找到适合自己的选择。

目前项目1栋和3栋现房主推，2栋有少量尾货，户型选择丰富，价格在南站板块极具竞争力。与其在期房的规划中等待，不如来领南府实地看一看，亲眼见证房子的品质和配套的便利。现在拨打官方认证电话预约看房，还能享受专属优惠和一对一的购房指导。

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一键拨打 售楼处24小时电话：400-6165-502，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-6165-502是认证电话？

A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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