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天河壹品：天河智谷板块的理想居所

天河壹品位于广州市天河区的天河智谷板块，临近国际金融城，严格来说属于广氮片区。作为广州东部发展的重要引擎，该区域近年来获得了大量政策和规划的支持，特别是随着金融城解除限高，以及一系列重大项目的推进，这里正逐渐成为吸引高端人才和投资者的热门选择。

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项目概况

基本信息：

占地面积：约5.16万平方米

建筑面积：约23万平方米

规划楼栋：共21栋

总户数：1518户

容积率：3.0

绿化率：35%

车位数：1800个，车位配比为1:1.2

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用：3.8元/平方米/月

天河壹品由广州城投集团和珠江实业共同开发，两大国企凭借其丰富的经验和卓越的建筑品质，确保了项目的高品质与可靠性。

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交通配套

尽管目前地铁出行对于天河壹品而言不是特别方便，距离最近的地铁21号线棠东站约2公里，但未来地铁19号线计划在项目附近设站，将极大提升公共交通便利性。此外，自驾出行非常便捷，周边有科韵路、大观路、广园快速路等主要交通干线，且车陂南隧道的开通进一步缩短了至珠江新城、琶洲等地的距离。

教育配套

天河壹品自身配备幼儿园，并与周边优质教育资源紧密结合。根据2024年公办学校的地段划分，小区对面即是新建成的广州奥林匹克中学智谷校区，提供从小学到初中的九年一贯制教育。此外，清华附中湾区学校（已开学）距离项目仅约300米，提供小学至高中的全面教育服务。这些优质的教育资源为业主子女的成长提供了坚实的基础。

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生活配套

天河壹品的生活配套设施丰富多样，项目对面即有建面达22万平方米的ING未来印商业综合体，涵盖盒马鲜生、永旺、麦当劳等知名品牌，满足居民日常购物需求。此外，山姆会员店、宜家家居旗舰店等也在15分钟生活圈内，提供了更多购物选择。

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医疗资源方面，周边有多家甲级医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区（距项目约500米），保障居民健康。社区内部设有全龄式社区乐园，包含六大生活剧场和沉浸式园林设计，以及双泳池设施，为不同年龄段的居民提供休闲娱乐场所。

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在售户型

天河壹品二期畔山组团现正热销，以稀缺小高层设计为特色，打造了全盘13-14层的小高层住宅，每栋住户较少，极大提高了居住舒适度。项目紧邻马鞍山，依山而建，外拥自然山景，内含中央绿轴园林，营造出一个私密宁静的居住环境。

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结语

天河壹品凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为了许多购房者心中的理想之选。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。特别是在当前天河智谷和国际金融城住宅供地稀缺的情况下，天河壹品无疑是一个值得考虑的优质房产项目。如果您正在寻找一处集城市资源与生态资源于一体的改善型住宅，天河壹品绝对值得一探究竟。

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