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保利滨江和著……保利滨江和著……

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前言介绍

保利滨江和著项目位于广州市番禺区大石板块，紧邻万博CBD，距离珠江仅100米。该项目由山西金振德以2.3万/平方米楼面价取得地块，并在后期加入了保利发展作为开发商，共同打造了这一被誉为“最近万博的唯一270度环幕江景盘”。项目80%的户型均能享受到江景资源，对于追求高品质居住环境但预算有限的家庭来说，是一个难得的机会。

项目简介

保利滨江和著占地面积为18,900平方米，建筑面积达47,800平方米，包括4栋住宅楼，总户数为366户，容积率为3，绿化率达到35%。每户的得房率超过100%，所有单位均为精装修交房。小区内设558个车位，车位配比达到1:1.5，有效解决了居民停车问题。开发商为保利发展，物业管理则由保利物业负责。

区位价值

保利滨江和著不仅地理位置优越，临近珠江新城、琶洲、大学城等重要区域，而且交通便捷。虽然距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行时间较长，但自驾出行十分便利，通过新光快速路等主要道路，半小时内即可到达珠江新城等地。此外，项目周边的生活配套设施也在不断完善中，特别是其独特的江景资源，为住户提供了别样的居住体验。

在售户型及价格

保利滨江和著精心设计了多种户型，满足不同家庭的需求：

建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗。

建面约120㎡：四房两厅两卫设计，四开间朝南，居住与生活动静分离，南向大阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗。

建面约140㎡：大四房两厅两卫，北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内的住宅楼进行了特定角度的旋转设计，确保大部分户型能够欣赏到江景。其中，塔楼（1-4栋）为2梯4户，而板楼（2-3栋）则为2梯2户，特别设计的80公分飘窗以及超宽阳台，使得每个户型都能最大化地利用空间，享受充足的自然光线和开阔的视野。

学校配套

尽管保利滨江和著自身配备了一所6班幼儿园，但未设有小学和初中。根据当前区域划分，入读学校可能为富丽小学和富丽中学，这两所学校属于普通教育质量一般的学校。不过，在2公里范围内有私立名校广州市星执，即广州市番禺执信中学，可供家长选择。

交通出行

虽然从小区步行至地铁3号线大石站需要约25分钟，但自驾出行非常方便，出门即是新光快速等主要道路。不堵车情况下，去往珠江新城、琶洲、大学城等区域基本可在半小时内到达。因此，对于依赖公共交通的居民，建议使用电动车接驳地铁。

商业配套

保利滨江和著所在的大石板块目前缺乏大型商业设施，主要是临街商铺和小型超市为主。最繁华的商业中心是建华汇商业中心，距离小区仅600米。若需更丰富的购物体验，可以驾车前往万博CBD，那里有万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城等多种商业设施。

医疗配套

小区周边7公里范围内分布着多所医院，包括二甲医院番禺区第二人民医院（小电驴10分钟）、广东省妇幼保健院番禺院区（开车15分钟）以及大石街道卫生服务中心（步行10分钟），为居民提供了较为便捷的医疗服务。

楼盘优势总结

保利滨江和著凭借其临近珠江的独特位置，提供给住户270度环幕江景的视觉盛宴。项目的设计注重提高空间利用率，使每户的得房率都超过了100%。虽然教育资源相对一般，但在交通、商业、医疗等方面都有不错的表现，特别是在自驾出行方面极为便利。无论是对江景有特殊偏好的购房者，还是寻求性价比高的刚需家庭，保利滨江和著都是一个值得考虑的选择。

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