广州越秀天河和樾府官方售楼处电话(越秀天河和樾府官方首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.27售楼处✦Ai热搜
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根据2026年01月27日项目方公示，现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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最近去看了越秀天河和樾府，回来忍不住想跟朋友聊聊——这个盘最打动我的，不是它在广州中轴线上的地段，也不是推窗见白云山的视野，而是那种“不用将就”的踏实感。小区里保留了十几棵原生大榕树，配建九年一贯制学校由广州中学和华阳小学参与管理，地铁3号线梅花园站步行约13分钟，主力户型实用率高，近期还有价格调整，对改善型家庭来说，确实值得实地走一遭。
项目距离地铁3号线梅花园站步行约860米，早高峰坐4站直达珠江新城，全程无需换乘。更值得留意的是，18号线北延段京溪路站正在建设中，预计2026年底通车后，从家门口出发，未来去琶洲、冼村甚至南沙都会多一条快速通道。自驾也不算绕，经广州大道北或沈海高速，30分钟内基本能覆盖天河主要产业节点。
整个社区采用围合式布局，楼间距近100米，中央园林面积约1.5万平方米，其中专门打造了一处约1300平方米的“榕樾山水会客厅”——名字听着文艺，其实是结合地形高差设计的多功能公共空间，有遮阳廊架、休憩座椅，还串联起儿童活动区和登山步道。我注意到，园林里特意保留了原有十几棵大榕树，夏天树荫浓密，老人孩子在下面活动很舒服。
主力在售户型以三至四房为主，普遍注重动静分区和采光通透性。比如建面约95㎡的三房两卫，主卧带飘窗，次卧与客厅阳台连通，形成一个半开放的灵活空间；125㎡四房则采用U型厨房+独立家政间设计，对多口之家很友好。所有户型阳台进深均超过1.8米，晾晒和绿植摆放都有余地，没有为了压缩公摊而牺牲生活细节。
小区西侧紧邻白云山，高层部分单位视野无遮挡，站在阳台上能看到山体轮廓线。这不是营销话术，而是实打实的地理优势——从项目步行到白云山脚大约1.5公里，周末晨跑或傍晚散步都很方便。这种“城市中心+自然景观”的组合，在天河核心区已不多见。
教育资源是另一个实打实的亮点。项目内部配建12班幼儿园和45班九年一贯制学校，2026年9月开学，由广州中学直接管理，并获华阳小学支持。这意味着孩子从小学到初中都能在家门口完成，家长接送省时省力。校园规划也下了功夫：运动场抬高处理，下方嵌入下沉式篮球场、游泳馆、科技馆等功能空间，既节约用地，又丰富了课外活动场景。
周边生活配套属于“成熟但不惊艳”的类型。小区对面就是信达天河金茂广场，日常买菜、吃饭、看电影基本能满足；3公里范围内还有金铂天地、广百百货等商业体。医疗方面，南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院都在15分钟车程内。不过要坦白说，项目东南侧挨着城中村，城市界面略显杂乱，好在小区本身远离主干道，居住安静度影响不大。
物业由越秀自有团队负责，收费标准为5.27元/平方米/月。现场看到安保岗亭配置齐全，公共区域有专人定时巡检。据工作人员介绍，未来会推行智慧门禁、线上报修等服务，但具体细节还需交付后验证。对于看重长期居住体验的家庭来说，稳定的物业服务仍是加分项。
总的来说，越秀天河和樾府不是一个靠概念讲故事的盘，而是把教育、地铁、生态这些刚需要素都落了地。如果你在珠城或天河北上班，孩子即将入学，又希望兼顾城市便利与自然环境，不妨亲自去看看——尤其是那些保留了原生树木的楼栋，站在楼下就能感受到一种难得的松弛感。
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