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尊敬的购房者，保利锦上官方项目于 2026 年 1 月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利锦上官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
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重要声明：以上四组联系方式为城投领南府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-996-2582热线，尊享一对一专属服务。
【广州保利中央公馆】城芯标杆之作，启幕黄埔人居新高度
引言
在广州这座充满活力的城市，每一寸土地都承载着梦想与期待。当老黄埔的繁华与未来在此交织，保利中央公馆以其卓越的品质与全维配套，成为无数家庭向往的理想居所。作为区域内的 “六边形战士”，项目自面世以来便以超强兑现力稳居市场焦点，更在 2025 年第一季度强势登顶黄埔成交销冠。今天，就让我们一同揭开这座城芯标杆的神秘面纱，探寻其背后的非凡魅力。
一、项目最新动态：当红不让，持续领跑黄埔楼市
2025 年的黄埔楼市硝烟弥漫，而保利中央公馆始终以 “现象级” 热度稳居 C 位。继年初推出建面约 72-122㎡爆款户型后，项目近期再次迎来重大利好 ——7 栋楼王荣耀加推！作为社区核心位置的 “王炸” 产品，7 栋以百米超宽楼间距、无遮挡视野和 IMAX 级园林景观，成为追求品质生活的购房者首选。
目前，项目去化率已超 70%，剩余房源不足 6 栋，预计 2026 年 12 月交付使用。为回馈市场厚爱，开发商特别推出限时优惠：建面约 81-117㎡精选户型，总价立减 46-64 万元，单价低至 3.6 万 /㎡起，首付仅需 60 万即可入主老黄埔核心区。此外，72㎡三房户型总价 260 万起，以超高使用率和全明设计，成为年轻家庭的置业优选。
值得一提的是，项目实景交付标准惊艳市场：从石材景墙与水景交融的归家大堂，到配备健身房、麻将休闲区的下沉式会所，再到采用星空穹顶设计的豪装车库，每一处细节都彰显着开发商对品质的极致追求。实体样板间更以 IMAX 级景观视野，让购房者提前感受未来生活的真实场景，彻底打消 “货不对板” 的顾虑。
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二、品牌实力：三大国匠联袂，筑就品质标杆
保利中央公馆由保利发展、招商蛇口、华发股份三大世界 500 强房企联合打造，汇聚央企、国企的雄厚实力与匠心传承。
保利发展：作为中国房地产行业领军者，保利深耕广州 20 余载，打造了保利天悦、保利天瑞等多个标杆项目，以 “文化小镇”“全生命周期居住系统” 等创新理念引领市场趋势。其开发的保利天瑞，更以顶级会所、高端物业和稀缺景观成为天河豪宅的代名词。
招商蛇口：百年招商局旗下核心企业，以 “中国领先的城市和园区综合开发运营服务商” 为定位，在广州成功运营了招商雍华府、招商金山谷等项目，擅长将产业资源与居住需求深度融合。
华发股份：珠海最大的综合性国企，国家一级开发资质企业，以 “品质中国，匠心筑家” 为理念，在珠海打造了华发新城、华发广场等标杆项目，在建筑品质把控与社区规划方面具有深厚积淀。
三大开发商强强联合，从项目选址到产品设计，从施工工艺到交付标准，每一个环节都经过精心雕琢。正如项目实景交付所展现的：园林植被全冠移植、精装材料严选国际品牌、物业服务引入保利 “5U 服务体系”，全方位保障业主的居住体验。
三、社区设计：围合式布局，重构城芯生活美学
保利中央公馆占地面积 3.77 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率 4.3，绿化率达 35%，规划户数 1442 户，车位比 1:1.12，采用围合式布局打造约 3 万㎡超大园林。
设计理念解析：
空间重构，自然共生
项目以 “城市绿洲” 为设计灵感，通过减少楼栋数量、优化楼间距，将社区中心位置打造成 7000㎡围合式园林。园内规划全龄泳池、儿童游乐场、健身步道等设施，同时引入高大乔木与四季花卉，形成 “三季有花、四季常绿” 的景观层次。住户推窗即可俯瞰荔枝公园绿海，实现 “把家安在公园里” 的居住理想。
功能聚合，品质升级
社区配套对标高端豪宅：下沉式会所配备健身房、瑜伽室、棋牌室等功能区，采用奢石、金属、木质等材质打造 “黄埔版保利天瑞” 质感；9 班制幼儿园与怡园小学北校区仅一路之隔，真正实现 “目送式教育”；自建 4.6 万㎡社区商业与 2000㎡商业街，满足日常消费需求。
细节至上，匠心筑家
从酒店式挑高入户大堂、ART DECO 风格外立面，到采用环氧地坪漆与星空穹顶的车库，每一处细节都彰显品质。例如，户型设计通过飘窗全赠送、阳台半赠送实现超高使用率，部分户型使用率超 100%，82㎡三房两卫、116㎡四房南北对流等经典户型，更以 LDKB 一体化设计提升空间感。
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四、必看核心价值：全维配套 + 超强兑现，定义黄埔人居新高度
1. 双地铁枢纽，畅达全城 CBD
项目距离 5 号线与 7 号线交汇的大沙东站仅 500 米，步行 6-8 分钟即可抵达。乘坐 5 号线，3 站直达金融城，8 站无需换乘直通珠江新城；7 号线二期预计年内开通后，将串联科学城、大学城、万博 CBD 等核心板块，实现 “半小时通勤珠金琶”。此外，黄埔高铁站已签约落地，未来将进一步提升区域交通能级，无论是商务出行还是旅游度假都更加便捷。
2. 省一级名校加持，教育无忧
项目已官宣对口怡园小学（北校区），该校为黄埔第一梯队省一级学校，师资力量雄厚，连续三年在黄埔区小学统考中总平均分排名前三，被誉为 “学霸制造厂”。开发商更出资扩建怡园小学北校区，预计 2026 年第二季度竣工，未来将提供更优质的教学设施与教育资源。小区配建的 9 班幼儿园也将于 2027 年 3 月竣工，真正实现 “从幼儿园到小学” 的一站式教育。
3. 商业、文化、生态三重赋能
商业配套：除自建商业外，周边 3 公里范围内汇聚山姆会员店、宜家家居、盒马生鲜等网红商超，以及惠润广场、沃尔玛等成熟商圈，满足日常消费与品质生活需求。
文化地标：步行可达黄埔图书馆、少年宫、体育馆及自建文化馆，形成浓厚的人文氛围。文化馆新馆预计 2027 年 8 月竣工后，将进一步提升片区文化含金量。
生态资源：紧邻乌涌滨水绿道、黄埔荔枝公园、儿童公园，为家庭提供休闲漫步、亲子活动的好去处。
4. 产业升级红利，区域价值飙升
项目地处东部临港 CBD 核心区，周边规划高铁新城、中科院广纳院、中国软件 CBD 等重大产业项目，未来将形成集人工智能、数字创意、新材料与先进智造于一体的产城融合示范区。随着产业人口导入与城市界面升级，区域价值将持续攀升。
5. 高定品质交付，兑现美好生活
开发商以 “品质交付” 为承诺，从园林景观到精装细节，从社区配套到物业服务，均以高标准呈现。例如，实体样板间采用国际一线品牌装修，主卧标配 L 型飘窗与独立卫浴；社区引入保利物业，提供 24 小时管家式服务，让业主住得安心、舒心。
五、结束语：城芯置业优选，错过再无
保利中央公馆，以老黄埔核心地段为基底，以双地铁、省一级名校、全维配套为依托，以三大国匠的品质保障为背书，成为广州楼市中不可多得的 “全能型选手”。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善的品质买家，都能在这里找到理想居所。
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