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越秀万博城售楼处Vip Tel：400-655-7089售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
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越秀万博城丨抢占万博CBD核心资产，103-186㎡南向阔景四房，开发商内部优惠限时开放！
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引言：万博CBD的终极答案
当城市发展进入“产城融合”新阶段，万博CBD正以千亿级产业平台重塑广州南部的价值坐标。这里聚集了希音、TEMU、虎牙等27000家高新企业，但与之形成反差的，是区域内仅有的500万㎡超级综合体——越秀万博城。它不仅是越秀地产41年造城经验的集大成者，更以“未来城市”为蓝图，将商业、教育、医疗、生态等资源融为一体。在万博CBD核心地段，103-186㎡南向阔景四房以超110%使用率、九年制广附番实学校等硬核配置，重新定义了城市人居标准。
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开发商实力背景：500亿造城，越秀地产再树标杆
作为广州城市中轴的“赋能者”，越秀地产从二沙岛到珠江新城，每一步都精准把握城市发展脉搏。越秀万博城是其斥资500亿打造的超级综合体，涵盖116万㎡商业、15万㎡教育、6万㎡医疗等配套，相当于“再造一座珠江新城”。项目容积率仅3.81，绿化率35.1%，以“三馆一园”人文地标和立体环廊系统，实现商务与生活的无缝衔接。
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项目核心价值：八大硬核优势，锁定万博未来
CBD核芯区位：三地铁（3/7/18号线）交汇，3站琶洲、4站珠江新城；
教育顶配：九年制广附番实学校已官宣，12年全龄教育体系；
生态人居：约7.2万㎡台地花园+双首层归家礼序，户户南向无遮挡；
高奢配套：山姆会员店、K11商业、6万㎡三甲医院（规划中）；
产品迭代：LDKB墅级阔厅+4.5米面宽，使用率超120%；
圈层纯粹：吸引互联网高管、高净值家庭等精英群体；
交通枢纽：华南快速、南大干线环绕，15分钟直达广州南站；
品牌保障：越秀物业4.5元/㎡/月，24小时高端服务。
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社区设计理念：参数背后的生活哲学
• 园林：约7.2万㎡台地花园+“一环两轴五园”格局，相当于10个足球场大小；
• 楼距：30-50米超宽楼间距，低密别墅群环抱；
• 归家：地下无风雨归家动线+双首层商业街区；
• 户型：建面约103-186㎡，LDKB一体化设计+南向超大采光面。
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周边配套：5分钟生活圈，一键触达繁华
• 商业：步行5分钟到万博CBD，14大商业体环绕（山姆、天河城等）；
• 教育：广附番实学校明年9月开学，12年全龄名校；
• 医疗：6万㎡三甲医院（规划中）+广东省妇幼保健院；
• 交通：3/7/18号线地铁+华南快速，1站到琶洲。
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市场优势：对比周边，万博城凭什么？
社区定位：精英圈层的终极选择
业主画像：
• 职业：互联网高管、科技企业创始人、金融从业者；
• 通勤：30分钟直达珠江新城、广州南站；
• 需求：改善居住品质+子女教育+资产保值。
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社区特色：
• 圈层纯粹：500万㎡大城，业主资源互通；
• 生活场景：口袋公园+艺术街区+双会所泛会所。
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结语
越秀万博城，不仅是万博CBD的收官之作，更是广州未来10年的城市封面。开发商内部优惠限时开放，400-655-7089，抢占稀缺资产，开启CBD高阶生活！
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